交房，房屋面积需要关注哪些点?

一）交房时间应特别注意“不可抗力“在合同中是如何界定的。
（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定

房屋按揭贷款纠纷的常见问题有以下几个方面：一是交房时间。针对这一条款。二是房屋面积。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。三是质量问题，需要验房时看清房屋质量。

一）交房时间应特别注意“不可抗力“在合同中是如何界定的。
（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定

1、避免定金陷阱
2、避免抢房陷阱
3、观看房屋面积
4、查看开发商口碑
5、看五证
6、签合同注意事项
7、退房协议要看仔细
8、交房标准、交房时间需要看仔细
9、赠送面积的猫腻。

一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：一是交房时间。针对这一条款。二是房屋面积。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。而如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。三是质量问题，需要验房时看清房屋质量。希望我的回答对您有所帮助。

一）交房时间应特别注意“不可抗力“在合同中是如何界定的。
（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定

交房时需要的是有资质的第三方所出具的实测报告你和开发商说的面积都是没有依据的预售时所使用的面积也必须是有国家认证资质的第三方用房屋建筑图纸计算的面积所以你可以查询测绘公司的资质 一般商品房购销合同上的图纸都有测绘公司的名字并且你没有明确的说你计算的是使用面积还是建筑面积？ 使用面积 公摊=建筑面积 建筑面积 套内建筑面积 使用面积 公摊 请弄清你计算的是什么面积一般的理解是没有任何墙体和公摊的面积 即套内使用面积 但根据你的说明 我想你阳台的一半面积 和窗户的面积是没有计算的 那么看你房屋的户型就可以估算出你计算的误差p.s：测绘是很专业的 楼梯 窗户 阳台的面积计算等都不是一般客户可以计算的

二手房合同常见陷阱：
（一）交房时间应特别注意“不可抗力“在合同中是如何界定的。
（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定