新房贷款要评估吗二手房购房首付比例?
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二手房购房首付比例：1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
你好，二手房贷款的流程跟新房的贷款有点不一样的，在规定上流程会比较复杂，贷款成功的几率也会相对较少，由于二手房是按评估价确定贷款额的，多数情况下，评估价比实际成交价低，因此二手房的首付要补齐成交价与评估价之间的差额。就是说，二手房的首付款要高于一手房的最低首付30%。然后通过银行的途径进行贷款操作。希望能帮到你！
二手房购房首付比例：1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
房屋抵押首先房屋要还清按揭情况下进行，一般新房贷款期限不能超过30年，二手房贷款期限不能超过20年，贷款金额要根据评估总额来核算，通常不能超过评估价格的70%，也就是说如果您的房子评估价格是100万，那么您的贷款金额必须≤70万。
扩展回答
二手房房贷 评估费
对吧？
4？
5，她说只需要我去她那重新填个贷款申请表就好了，银行再房贷，遇到以下问题：
1.我理解的流程.如果是我出我买了套二手房，还是由中介公司或者银行出？
2，还要再额外付一次律师费.我中途更改了贷款总额.评估公司是银行委托的还是中介委托的；然后我打电话给银行放贷员？
3.评估费应该由我出：评估公司出具评估报告给银行，评估公司说要我重填。怎么解释这两边不同的说法，办理房贷过程中，应该按总价还是按贷款额的百分之几出
问题补充：我是在上海闵行区买的二手房
二手房要交评估费吗
二手房要交评估费吗，有人知道吗？
二手房 首付与评估价关系
，说评估价越高越好：二手房首付款应该是由评估价来定的吧，贷款90万。这套房当时房东买是80万，听到一个说法。？因为听说有个什么差价，实际成交120万今天去看二手房。，是不是首付30万。愣是没懂，按首付三成的话，来百度请教一下。。那我应该给房东多少钱啊？那比如一套房子评估下来100万，他首付24万贷款56万，怎么也理解不过来
二手房过户必须评估吗
今年五月份来评估房子值37。成交价是23万，现在准备过户、个人所得税我于10年9月买了一套二手房。167个平方，地税局给我们算的契税。房子是05年的。比我们按成交价算过户费多出了一半.4万算的。请问下房产过户中心要求我们这么过户是否合法合理.4万、营业税都是按评估价37。我们没要求评估公司评估
通辽二手房必须评估吗
请问一下，二手房必须评估的吗？有没有什么特殊条件的才需要啊？