通辽二手房必须评估吗?
最新回答 (3条回答)
一般情况下,二手房买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记过户,但以下四种情形必须进行评估。
1、买卖双方认为有必要时。
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或房产中介机构的评估,可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
2、进行房地产保险时。
房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
3、申请抵押贷款时。
向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格,这对贷款银行来说风险很大。因此,银行为确定抵押物的担保价值,需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款,证实其拥有的房地产价值,会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行也会要求其进行评估。
4、发生房地产纠纷时。
二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
希望以上信息对你有用!
一般情况下,二手房买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记过户,但以下四种情形必须进行评估。
1、买卖双方认为有必要时。
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或房产中介机构的评估,可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
2、进行房地产保险时。
房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
3、申请抵押贷款时。
向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格,这对贷款银行来说风险很大。因此,银行为确定抵押物的担保价值,需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款,证实其拥有的房地产价值,会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行也会要求其进行评估。
4、发生房地产纠纷时。
二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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扩展回答
通辽二手房必须评估吗
请问一下,二手房必须评估的吗?有没有什么特殊条件的才需要啊?
二手房过户必须评估吗
今年五月份来评估房子值37。成交价是23万,现在准备过户、个人所得税我于10年9月买了一套二手房。167个平方,地税局给我们算的契税。房子是05年的。比我们按成交价算过户费多出了一半.4万算的。请问下房产过户中心要求我们这么过户是否合法合理.4万、营业税都是按评估价37。我们没要求评估公司评估
哈尔滨二手房评估
31, 使用面积,私产,光换线就花了5000多块,房子所有线路全都换成新的了,冬天屋里穿睡衣就行
大概能卖多少钱;8楼,防盗门都是新买的飞云牌的,十月入住的
开放式厨房洗手间,94年 建筑面积,五全,精装.74 :22米
09年9月刚装修完宣西小区的房子
哈体院旁边
4/
问题补充:南向,现在宣西小区的二手房大概多少钱一平米?
哈尔滨二手房评估
我家位于道里区新阳路欧洲新城楼层三层东西向把一面冷山建筑面积107.22平米私产,商品房
哈尔滨二手房评估
哈尔滨南岗区先路路与辽河路交叉口附近房产,7楼共珐讥粹客诔九达循惮末8层,东西朝向,建筑面积83。5平方米使用面积60平方米,不知现在价格如何请大家帮助看下价值多少
问题补充:先锋小区因迁外地低价出售15545568168
二手房过户怎样评估
如题。可以追加悬赏
问题补充:二手房买卖房管所问买卖价格怎样回答?
哈尔滨二手房在线评估
道里区民众小区,95年房,2楼,使用面珐籂粹饺诔祭达熄惮陇积28.3平,南北向,没有煤气管道,交通方便,请帮忙评估一下,谢谢
哈尔滨二手房评估网
是2楼我在北岸明珠有房2006年进户的,我问能评估多少钱,建筑面积106米使用面积72米,高档装修
购二手房如何评估
购二手房如何评估?有什么手续?怎么弄?
二手房评估费
二手房 89平 69万 评估费多少合理?
问题补充:昆山地区的
凌源二手房怎样评估
凌源二手房怎样评估
二手房评估费用
是不是分银行收费不一样啊我贷款买了二手房,这个费用是必须要交的吗,中介说要交千分之五的房屋评估费