2015商业购房贷款利率是多少哪位知道房贷利率有没有上升?

现行商业贷款利率是多少？商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。在房价变态、银根紧缩的今天，有意贷款买房的朋友，你知道目前的商业贷款利率是多少吗？ 实际上2005年至今个人住房贷款利率一直执行的是商业贷款利率标准，即实现下限管理，相应的贷款利率为同期限贷款基准利率的0.9倍。目前的商业贷款利率大致为：6个月以内，执行5.85%的贷款利率；一年期的贷款利率为6.31%；3年以内贷款则执行的是6.4%的利率标准。以上贷款利率皆为基准利率，同时对比2011年，目前的商业贷款利率还有一定程度的下调。此外银行在发放商业贷款过程中，往往会根据借款人的征信状况有所上浮。其中大型商业银行的商业贷款实际利率一般会较基准利率上浮10%以上，而上市股份银行的商业贷款利率往往会上浮20-30%。而对于不能提供抵押物的小企业贷款、小额信贷，在某些城市贷款利率甚至能达到惊人的60%以上。综上目前的商业贷款利率并没有固定的执行标准，往往会在基准利率基础上浮动变化。至于具体上浮比例，还要视借款人的资信情况而定。**我国目前的贷款利率如下: 一、短期贷款 六个月（含） 4.86 % 六个月至一年（含） 5.31 % 二、中长期贷款 一至三年（含） 5.40% 三至五年（含） 5.76 % 五年以上 5.94 % 三、100万3年期每月的利息是100万*5.4%/12月=0.45万元.

“房贷利率”一直是购房者最为关心的话题，因为它决定了房贷客户需要支出多少利息。不过，在2015年房贷客户们需要支出的利息将减少不少，因为央行在2014年11月22日下调了商业贷款基准利率，从今年开始房贷客户的房贷基准利率将按照央行下调后的利率标准执行。“房贷利率”一直是购房者最为关心的话题，因为它决定了房贷客户需要支出多少利息。不过，在2015年房贷客户们需要支出的利息将减少不少，因为央行在2014年11月22日下调了商业贷款基准利率，从今年开始房贷客户的房贷基准利率将按照央行下调后的利率标准执行。

2013年11月22日起，贷款开始执行降低后的利率，其中五年期以上商业贷款利率由6.55％下降到6.15％，公积金贷款利率从4.50％下降到4.25％。根据政策，降息后新申请的购房贷款可以按照新的利率执行，而原有的购房贷款，也就是“老房贷”，则要在政策实施的次年，也就是2015年1月1日起执行新的贷款利率。银行人士介绍，对于降息之前已办理房贷业务的“老客户”，还要看当时签订的合同对于利率的具体规定，如果在合同中约定不根据国家利率变化进行调整的，则还要执行之前的利率规定，如约定“利率可随着国家利率的调整进行调整的”，则将从2015年1月起享受新的利率规定。