上海外地人交房产税怎么交每年都交?
36802 次浏览 2024-05-17 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-05-17 回答
外地人：有上海市居住证的，满三年免交。 未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！ 本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。） 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！
2024-05-17 回答
外地人：有上海市居住证的，满三年免交。 未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！ 本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。） 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！
2024-05-17 回答
很高兴能提这么专业性的问题。也给很多不知道的人学习的机会。根据上海的各个区域的交易中心对集体户口的规定:首先要先明确自己集体户口的性质,只要不是99开通的挡案号就属于上海户口的。上海户口就不需要的。意思就是:99开通的挡案号的集体户口本质上还属于外地人,外地人是需要交纳集体户口的。您可以先查询一下您集体户口的性质。把集体户口拉出来,到当地的交易中心的税务窗口给看一下就可以了。外地人如果没有人才引进的居住证,是需要交纳房产税的。总价的七折*千分之六或四=每年都要交的。
扩展回答
外地人上海买房子
我们没交社保，现在想买房子，只有暂住证我是外地人，想请问我要买房子需要哪些手续？而且嘉定区哪几所小学比较好，考虑她要上学问题，我老公在上海开公司，孩子今年4岁了，其他也没什么条件？是不是买房子也要考虑小区所划分的校区呢
外地人与上海人结婚购房问题
我只要居住证。
提问我是外地人，能算首套吗，老婆上海人2011年结婚。
老婆原来与父母一起居住的房子产证上有她的名字，无其他缴金社保凭条？我的名字可以写进去吗，房子有贷款：我与老婆现在想买房子