计算土地增值税税额，土地增值税预缴比例多少?
最新回答 (4条回答)
计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 2 (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3 (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4 (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 土地增值税计算公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数
计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 2 (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3 (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4 (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 土地增值税计算公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数
土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。 在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。 房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。
房地产企业预售商铺，土地增值税预征率： 对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；对于纳税人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%，在此之前已预缴的土地增值税，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。希望有所帮助。
扩展回答
关于钻石世家，钻石增值问题。
5K多.钻石世家承诺30分以上的话。一生一爱系列。想听听各位的意见。
2.昨天在钻石世家买了一款18分的戒指，只换款）
3.现在纠结的是，要不要再加点钱，去换一款30分以上的呢1，每年可以增值5%（不回购
如何理财，利用已购房屋增值
房产证预计今年下半年拿到，5年之内二手房交易收税太高，情况有所改变，打算简单装修后出租本人2011年年底在无锡全额购置一套新房，但直接放着亏损更大。原计划作为婚房？万分感谢，如何让这套房增值或者现金套现之类的，房屋钥匙今年（2021年）已领，请问各位理财大侠，租金还不够银行年利息，出租实乃无奈之举，现由于个人原因
问题补充：拿房产证后将转至住宅处，拿房时相比购买唯一住房需多交多少钱？（或者告知多交的钱如何计算）本人暂时是无锡集体户口，未来两到三年内预计在天津再购一套住房，天津那套房是否算是第二套房，请问在现有房屋未出售或者利用房屋办理贷款的情况下，再稍作补充感谢大家的回复
衢州花园的房子增值空间大吗
衢州花园的房子增值空间大吗