土地使用面积如何计算?
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其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
房屋建筑面积是包括房屋套内面积和分摊面积,使用面积是套内面积扣除房屋墙体的面积。但是要注意阳台的计算方法,封闭阳台和不封闭阳台的折扣率不一样,而且一层的阳台和一层以上的阳台计算折扣率也不一样。要计算使用面积,没有到实地看过,或者没有图纸是不行的,因为你实地墙体的建造方式、墙体的厚度以及部分管井的利用与否都不一样,不是单单的靠几个建筑面积、套内面积和分摊面积就能够计算的。
扩展回答
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