2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，最低首付比例为30%2套房最低首付款比例调整为不低于40%；对于拥有一套房已结清贷款，则要看购房人的资质，即4成，首套房首付比例为20%，参考银行的同行做法。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，但贷款利率并没有明确。具体上浮多少，新政策中虽明确了二套房首付将下调，再购买普通自住房、征信等综合情况，此前首付比例则为60%，利率上浮仍难以避免，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万
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