我在中介买个二手房，没超过五年的新房，九十五平方，请问房屋过户费应该交多少?

税费参考如下：
旦稜测谷爻咐诧栓超兢查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。      2、普通住宅未满5年，全额征收。                         3、非普通住宅满5年，差额征收。         4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：  成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。             2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。                  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库      2、550元/本，非住宅及不配套车库。     3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
 

有几个费用是一定要交的：营业税5.5%；契税1.5%；交易费（每平方6元）；这几样是国家机关单位收的；还有一些费用比如，你要是找中介过户他要收你的服务佣金，还有你买的房子要是欠款，业主自己要是不能赎楼，还要请担保公司就又有一个赎楼费，你旦稜测谷爻咐诧栓超兢要是按揭还有按揭费等这是几样主要费用，其他的就是没什么的一些小费用了，主要是看你是在那个城市，各有差异的！你的房子这么便宜，是不是商品房啊？我说的这些都是商品房的政策哦！
 

每个中介是不一样的！过户费现在国家规定是500元！
 

【营业税5.6+契税1.5+个税1】X【2900X95】=2.23万左右