上海动迁房的大产证、小产证分别指的是什么是不是一定要等到小产证满3年才能过户?
20245 次浏览 2024-06-18 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-18 回答
大产证是开发商的 小产证就是你的产权证
一定要在你动迁协议以及房屋交接书 都满三年的情况下才能交易 不一定小产证满3年
买动迁房不需要土地出让金
购买动迁房的流程和买商品房是一样的 至于贷款更没问题
2024-06-18 回答
产证是开发商持有的，小产证要满3年以上才能上市交易和申请银行的所有相关产品，购买到期的动迁房和正常商品房一样向银行申请操作的，上面会有编号来显示你的办出日期的，产证计算日期是以办出后来计算的（不是发放日期），小产证是落实到每一个住房每一户住户持有的，在交易中心缴纳的税费也和正常二手住房一样的，额度一样
追问动迁协议及房屋交接书满三年，小产证不满三年，能不能过户呢？
另：房屋交接书又是什么东西？回答现在动迁房可上市交易 一定要动迁协议和大产证满三年才可以上市
房屋交接书已经取消不作为时间依据
房屋交接书就是一张纸 开放商或动迁组把房子交给业主时一个交接清单
2024-06-18 回答
大产证是开发商的 小产证就是你的产权证
一定要在你动迁协议以及房屋交接书 都满三年的情况下才能交易 不一定小产证满3年
买动迁房不需要土地出让金
购买动迁房的流程和买商品房是一样的 至于贷款更没问题
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