上海的动迁房几年可以过户?

sleepworm88

1242 次浏览 2024-05-14 提问

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最新回答 (3条回答)

2024-05-16 12:52:05 回答

1，业主的产证满3年（即小产证满3年）
2，动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。
补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。（当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的）
希望能帮到你。

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2024-05-16 12:52:05 回答

你好，过户的话满足其中一点就可以了：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。
【具体请以实际政策为准。】

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2024-05-16 12:52:05 回答

上海的动迁协议，满三年就可以过户。还有就是要大产证也要满三年才可以，二者是一并的。拆迁房一般是五年才能过户的，5年变两年是营业税的免税年限，两个是不同的法律问题，拆迁房仍然是五年不变。

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