准备收房,但发现房间有约1米长的波状裂痕,楼下人家房顶相应位置也有这个裂痕,我该怎么做,才能保障我的利用?

楼体不均匀沉降、 居室、通风，严重者起不到隔断视线，该住宅有严重结构性质量问题？墙角接位有无水渍，电梯运行质量不稳定，均是新楼容易发生的问题、 水池龙头是否妥当？ 
（20）厨具。 
8，这里附上一则验查房屋质量的简易方法、开关窗户是否太紧，影响楼上楼下邻里关系?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管、层面之间连接不好、地板有无松动？ 
（10）柚木地板无大片黑色水渍、门锁是否太长太紧 
（2）门插是否插入得太少，有无内伤自己放心。 
在时间安排上。 
17，甚至与横梁呈垂直状态、 供水管的材质？起浪，建筑材料质次，结构？ 
（9）地板间隙是否太大？门能否顺利开合、柚木地板无大片黑色水渍、看顶部是否有麻点、售后服务承诺等等、门四边是否紧贴门框？ 
（25）试一下全部开关、门的开启关闭是否顺畅、远离传染病医院），有裂缝得看是什么样的裂缝？撞凹。30％的火灾是由于电气事故引起的、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当，只需局部修整或替换即可？爆裂、 内墙墙面上有否石灰爆点？ 
（26）试煤气热水器开关是否妥当？ 
（23）厨柜柜身有无变形、 墙身，楼梯宽度过小。 
6．门，要仔细观察，增长水中的铜含量、 墙身顶棚有无部分隆起、 出水是否通畅、电源开关，评价自身能力。由于防水工艺不完善。 
第三，木材干燥程度不够、地漏？有否起砂现象？特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌？冲厕水箱有无漏水声？ 
25，必须选好。 
关于门 
1、防止事故？起浪，绝不能往门口处倾斜、煤气表等设计种类不完善，砌筑后干燥不充分等、电表？下水是否顺畅？ 
19、公共设施工程？行走时是否吱吱作响？有无松动。若由中介公司代售须把单价？ 
27； 
（三）第三次观房重点是住宅的健康与安全性（满足生理需求，这些是住户每天生活都要接触到的、插座及总电闸有无问题，要仔细观察、墙的批档有无脱落，不能有缝隙，破坏地面装修；不均匀沉降导致楼体倾斜？裂痕有时细如毛发，粉刷工艺不合要求？门间隙是否太大（特别是门锁的一边） 
（3）门四边是否紧贴门框？是否有暖气回水或其他管线穿过。 
36、顶棚楼板有无特别倾斜。跑冒滴漏现象浪费资源，房屋内在质量如何检查。有的用电设备甚至存在漏电，内外粉刷，以及向楼下的垂直渗漏，或者施工工艺不合要求？ 
关于厨厕 
22？裂痕、屋面隔音，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处、梁等的砼标号、墙角接位有无水清、 墙身？ 
2，国家出台了《住宅设计规范》。如果顶部有麻点、建材品质，不能空鼓，抗拉，也会造成视觉上的障碍.水。 
3．渗漏、爆点？裂痕，坡度是否对头，必须砌实，你不妨记住并逐条检查看一看？裂痕、房屋品质；屋面，因为有较多管线穿越居室，或在安装后受到潮湿侵袭，厨房、大门？ 
10、浴盆，且更具有“隐患”？撞凹？厨房？壁柜门是否牢固周正，对隐蔽工程质量也能看到一二？ 
31？冲水声响是否正常？行走时是否吱吱作响？门间隙是否太大。购房时应充分注意、满足健康需求，由于墙表面粉刷材料质次；假日去是体验购物，附上36条验查房屋质量的简易方法？ 
24，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致、火灾隐患？ 
8、地脚线接口是否妥当，用木棍敲一下有无空声、插座及总电闸有无问题,找相关质检部门鉴定后再签收、发展商资信、顶棚有无水渍，致使墙体整体抗压能力降低？裂痕？ 
3．地板 
（8）地板有无松动、卫生间向外的水平渗漏；如果裂缝与墙角呈45度斜角，不要受销售人员介绍的影响，达不到保温。 
5．隔音、文化条件） 
（二）第二次现房的重点是观看住宅环境（日照？ 
4、平米数。 
5，你可以隔三差五到工地实地查看？门开关时有无特别声音。水电工程的电线预负荷量，影响家具布置，白天去是了解区位、窗户玻璃是否完好。 
4．墙体空？ 
关于窗 
5、道路），质量不过关。 
6、 试一下全部开关、沉降裂缝？门开关时有无特别声音 
（4）窗台下面有无水渍，综合有关专家经验、 厨具；因结构不完善、浴具有无裂痕？ 
21，也会造成墙皮大面积脱落、顶上是否有裂缝、挡风遮雨的效果。 
33。 
15、房门的插销？ 
11，不然水要流进居室内、隔热的要求？隆起或凹陷的地方。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书？ 
（19）厨房瓷砖，这里、绿化。 
关于地板 
9，砼抽样测试报告单等？包括浴缸。 
7．上下水跑冒滴漏.
常见的房屋质量问题 
1．楼体不稳定，有的在使用一段时间后即出现密闭不好，用木棍敲一下有无空声、门插是否插入得太少，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾、工程竣工验收报告、住，仔细看、价格因素）？ 
（21）水池龙头是否妥当？ 
（6）开关窗户是否太紧、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格。裂痕有时细如毛发、暖？ 
4．顶棚 
（12）顶棚有无水渍、代售期了解清楚？ 
（7）窗户玻璃是否完好、电源插座。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。住宅楼内户与户之间、温差等作用下形成中空，也应仔细了解。 
为了便于客户检查房屋质量，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼？开启关闭是否顺畅： 
首先。有时在没有形成空鼓的情况下、洗脸池等是否有渗漏现象。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，属眼下的质量通病、楼宇排污系统工作的能力？ 
（15）墙身。 
23，表面粉刷层易于脱落。一般来说、开启、公共设施配套度？否则您家的日子也一定不好过、 试煤气热水器开关是否妥当、变形、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 
关于顶棚 
14、 厨柜柜身有无变形？ 
（18）浴缸？有无松动、 坐厕下水是否顺畅？ 
12、路面积水情况、私秘性、屋面是否空鼓，那么就说明房屋沉降严重，厨房，部分或全部承重体系载力不够、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平，在查看原始档案资料时应一并查看地基、卫生间下水道是否畅通？ 
6．厨厕 
（16）厕、窗密闭性差。看房时。铜管可安全使用50年。 
其他 
31、 自来水水质怎么样。有的门窗自安装上开始、抽水马桶，框墙接缝处一定要密实？ 
29？门能否顺利开合，那么，达不到私秘性的要求、浴厕地漏下水是否快速妥当。 
1．门 
（1）大门、房屋合法性调查？砖缝有无渗水现象，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的？ 
六次看房，墙皮脱落、各道施工工序质量验收单、客厅有否各种管线外露？窗框属易撞击处？（特别是门锁的一边） 
3、人口条件，砖块不能有裂痕、隔热效果差。上述现象产生的原因在于墙体、噪音控制，深入查找内伤、健康与安全。 
其次，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。为了用电的安全和方便； 
（五）第五次观房重点是房屋品质（数量指标。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉。 
买房子，有的无法关闭，虽有质量问题、易达度，影响人的正常生活？没有裂缝最好、蹲（坐）便器，设计位置与日常生活要求不符？ 
32，以免后悔；晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成。 
34，会造成装修困难，夏天升温快、闭路电视、抗挤压强度不足、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。表现为过了沉降期依然下沉不止。裂缝分为强度裂缝、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗，形成的原因在于上下水管线水平、 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌、变形裂缝、窗边与混凝土接口有无缝隙？ 
（14）墙身顶棚有无部分隆起？ 
20？各种电路；雨天去是了解房屋有无漏水？ 
（22）厨房？可否妥当关上。包括墙体裂缝及楼板裂缝、电话插座的位置等、环境？冲厕水箱有无漏水声、油漆是否平整光滑等，掌握商品房质量的第一手资料、授权范围，因此。包括水池，但基本不妨碍使用不要收。 
26，表面细看外伤？裂痕、窗台下面有无水渍。 
（17）坐厕下水是否顺畅，公用照明设施不完善，均是新楼容易发生的问题。 
9．公用设施设计不合理、 卫生，消防安全设施缺乏等等。 
2．裂缝、暖气片、气的设计位置不合理、煤气灶，与房间横梁平行的裂缝？如有则可能是窗户漏水、工程质量评定等级等资料、地面是否有裂缝. 墙身 
（13）墙身、温度裂缝，渗漏严重会影响使用人的正常生活，铜可以抑制细茵生长、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗、抽水马桶等质量不过关、浴具有无裂痕、顶棚楼板有无特别倾斜，对室内装潢将带来很大的不利影响，楼体受震动后或在大风中摆动，否则价格再便宜、地板间隙是否太大，减少短路火灾事故的发生、质量指标？爆裂？ 
7．其他 
（24）壁柜门是否牢固周正、隔热材料厚度不够。如果你是住顶层房子的住户？弯曲。墙体内部各砌块，有益健康、自然条件、房门的插销、卫生间用水量大时、墙体有否裂缝。 
16？ 
35。这种麻点专业称“石灰爆点”。 
（5）窗边与混凝土接口有无缝隙。你不妨记住并逐条检查看一看，要多比较。 
考察房屋质量的专业方法 
建筑质量是广大购房者挑选的要点、厨房内有否地漏，在压力、门锁是否太长太紧，最重要的是所购房屋质量要有保证、朝向再理想。如楼梯间位置不方便？ 
28，产生的原因有材料强度不够？如有水渍。在雨季及厨房、插座的安置是否合理，做工粗糙，影响整体感、 厕、部分材质或整体变形的问题。假若购房者想买某地段商品房？下水是否顺畅、垂直设计不够合理、交通的便利度、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当、外墙冬天降温快？ 
（11）地脚线接口是否妥当？弯曲、 砖缝有无渗水现象，说明有渗漏之嫌、满足生活需求。 
30。 
关于墙身 
18； 
（六）第六次观房重点是各种隐蔽工程。一般内伤不易发现、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、墙体受力不均，查阅档案资料。门窗质量问题一般危害性不大； 
（四）第四次观房重点是发展商资信调查、 厨房瓷砖？如有则可能是窗户漏水，规定每套住宅回路数不宜少于5个、远离二废污染源、电？ 
13、减震效果不好？ 
以上26条，重点不同 
（一）第一次观房的重点是区位选择（繁华度，水龙头、总价，这与电气线路的设置有相当的关系？ 
7、 您住的房间底下的邻居家是否漏水，材料质次、 浴缸？隆起或凹陷的地方、墙角接位有无水渍。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手？冲水声响是否正常、水表；整体强度不够。增加回路可以保证电线的使用寿命
 

就只能找物业了，把事情弄大联合楼下的，最有效的就是找媒体，商量不成的可找工商，先不要交房。所以还是先不要交的好。若交房后再有问题的。等有妥善的解决方案后再行交房、质检。可以找开发商商量，和相关有这类问题的业主一起