地下室算不算商品房?
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有的地下室有单独的产权,因为按照物权法规定。只是现在国情都是如此,地下车库没有产权。业主是从开发商手里购买使用权。不过这种情况不是很好界定。
很多小区的地下室能不能算商品房关键是看产权归属。凡是商品房都是要签订房管局系统下的商品房买卖合同的,可以自由买卖是商品房。若是地下室作为附属小房签订到合同里也是算是有产权的,这样类似的物业归属权属于小区全体居民所有不是归开发商所有,算是商品房,也不作为附属房屋签订商品房买卖合同,只是作为附属房不能单独交易,只能和主房一起交易
有的地下室有单独的产权,因为按照物权法规定。只是现在国情都是如此,地下车库没有产权。业主是从开发商手里购买使用权。不过这种情况不是很好界定。
很多小区的地下室能不能算商品房关键是看产权归属。凡是商品房都是要签订房管局系统下的商品房买卖合同的,可以自由买卖是商品房。若是地下室作为附属小房签订到合同里也是算是有产权的,这样类似的物业归属权属于小区全体居民所有不是归开发商所有,算是商品房,也不作为附属房屋签订商品房买卖合同,只是作为附属房不能单独交易,只能和主房一起交易
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