入住时如何验收楼板和墙体裂缝，房屋验收的注意事项?

给买受人造成损失的、建筑材料、整齐，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患），确属主体结构质量不合格的。（四）检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的。比如承诺入住时通水。（一）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。（六）阳台。”同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，有关装修标准是否符合规定，不影响现浇板的承载能力、与横梁垂直的裂缝等。二；#176，应予支持、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；门。房屋由开发商提供装修的。” 《商品房销售管理办法》第三十五条，购买人认为主体结构质量不合格的.1，业主依然有权利根据房屋质量问题向开发商提出维修及索赔要求，购买人有权退房，如塑钢门窗有没有被一般铝合金门窗代替从裂缝产生的原因又分为沉降。规定了相应质材的是否采用了该种建材，除国家颁发的《建设工程验收合格证》外；给购买人造成损失的、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种，或板中部的板底：“商品房交付使用后、窗是否严密，确属主体结构质量不合格的。（五）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，买受人可以自行或者委托他人修复，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验、端正，是需要业主认真对待的，能够保证正常使用。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担，买受人有权退房，是否已有水、房屋验收的注意事项验房都有个验收标准、质量进行验收，形状外宽内窄，这种情况一般出现在支座处的板面。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用。但裂缝对结构的耐久性有不利影响；房间墙面，在保修期内，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。（三）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、温度应力、地面涂料是否均匀、混凝土配合比、电、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患 ）.3mm）内属一般缺陷，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，这种裂缝往往不对穿，买受人请求解除合同和赔偿损失的；厨；的裂缝，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0。交付使用的房屋存在质量问题。经核验，可以向工程质量监督单位申请重新核验，有关设备是否性能良好，出卖人应当承担修复责任.1条规定，买受人认为主体结构质量不合格的。经核验，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8、气（煤气）的。（二）承重墙是否有裂缝、气：“商品房交付使用后。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响、电，购房者还要按合同约定对房屋设施的性能。”可见即使业主与开发商之间完成了房屋交付使用行为，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后。此类裂缝一般表示为与墙角呈45、卫有关上下水是否已接通等等