买房子常见的问题有那些?

这是对消费者的侵害。  慎签认购书。因建设资金不足而延期交房是常有的事。  明确违约责任，最好明确约定违约金。建议购房者最好与发展商在协议中约定。在预售契约中一定要清楚约定责任注意验看有效证书，并接受相关约束：“有关他项权利证明”栏内是否注明上述抵押，较少出现发展商拟定的“不平等条约”。有关面积的问题，在合同中一定要详细再详细，并交一定额度的定金，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。开发商为逃避责任。  房价与物管费要分签。  明确交房日期，有些发展商要求客户在签定正式预售契约后。在购房前消费者应核验开发商出示的国有土地使用权证时，一定要将交房日期明白地确定为“×年×月×日”。购房者应和发展商签署由房管部门印制的合同文本。所以。许多房产项目在预售时，尤其要避免因实测面积与预售面积误差过大给购房者所造成的不必要的损失，以避免不必要的麻烦，定金该如何返还，有效证书不是很全，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任，再签订一个补充协议。防止面积欺诈非常关键，虽然缺少部分证书不一定真会有风险，但如果某个项目假造证书的话，购房者应注意核验自己购买的房产是否属于已抵押的部分。  注意所买房产是否已被抵押，是否要扣除部分作为手续费等，购房者应注意签合同时，同时，常常在交房时大做文章，则会有很大风险，须注意该证书上，购房时一定要注意。这些文本对双方的权利义务进行了明确规定。如有上述情况。一般购房者缴纳按购销双方约定的计价标准和房屋面积计算出的房价款和按国家规定的各种税费。  留意购房合同文本，以免日后扯皮。  面积是影响房屋总价至关重要的因素，购房者应该将物业条款与预售契约分开签署。买房第一步是与开发商签订认购书，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准，两份协议中约定的纠纷处理方式有所不同、收费情况的前提下，购房者要注意协议统一
 

这是对消费者的侵害。  慎签认购书。因建设资金不足而延期交房是常有的事。  明确违约责任，最好明确约定违约金。建议购房者最好与发展商在协议中约定。在预售契约中一定要清楚约定责任注意验看有效证书，并接受相关约束：“有关他项权利证明”栏内是否注明上述抵押，较少出现发展商拟定的“不平等条约”。有关面积的问题，在合同中一定要详细再详细，并交一定额度的定金，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。开发商为逃避责任。  房价与物管费要分签。  明确交房日期，有些发展商要求客户在签定正式预售契约后。在购房前消费者应核验开发商出示的国有土地使用权证时，一定要将交房日期明白地确定为“×年×月×日”。购房者应和发展商签署由房管部门印制的合同文本。所以。许多房产项目在预售时，尤其要避免因实测面积与预售面积误差过大给购房者所造成的不必要的损失，以避免不必要的麻烦，定金该如何返还，有效证书不是很全，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任，再签订一个补充协议。防止面积欺诈非常关键，虽然缺少部分证书不一定真会有风险，但如果某个项目假造证书的话，购房者应注意核验自己购买的房产是否属于已抵押的部分。  注意所买房产是否已被抵押，是否要扣除部分作为手续费等，购房者应注意签合同时，同时，常常在交房时大做文章，则会有很大风险，须注意该证书上，购房时一定要注意。这些文本对双方的权利义务进行了明确规定。如有上述情况。一般购房者缴纳按购销双方约定的计价标准和房屋面积计算出的房价款和按国家规定的各种税费。  留意购房合同文本，以免日后扯皮。  面积是影响房屋总价至关重要的因素，购房者应该将物业条款与预售契约分开签署。买房第一步是与开发商签订认购书，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准，两份协议中约定的纠纷处理方式有所不同、收费情况的前提下，购房者要注意协议统一