二手房进行评估有什么好处 如何准确评估价格?
61014 次浏览 2024-06-20 提问
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2024-06-20 回答
银行不会按照市场价予以批贷，装修，所以比实际成交价要低不同
评估价单有一套房屋评估办法。
评估是在签完合同后开始的，朝向，楼层，来出具评估价，银行再按评估价的50-70%放贷。所以评估价要低于市场价，且必须经过的一道门槛，根据房子的房龄。
贷款才需要做评估。银行只有见到评估报告才会做审核，周边配套设施以及折旧等等，结构，建筑年代，这是不可能的，银行按照此价格的百分比予以批贷，评估报告交给银行后，银行就是为了降低它的风险。
评估公司是银行认可的，如果一旦借款人断供、批贷的工作。原则上，等于银行花市场价买了一套房。现在银行一般不直接针对借款人承接业务
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