老家有房子贷款还清珠海买房算不算二套房?

根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为二套房界定标准，再贷款买房——算二套、全款买过一套房，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房：
一，另一套是公积金贷款也已经还清，再贷款买房——算二套、贷款买过一套房，通过房屋登记系统查询不到房产、全款买过一套房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，通过房屋登记表系统能查询到房产，这种情况下虽然个人名下无房，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，后来卖掉了。 
八，另一套未还清，婚后买房申请贷款视为三套房，同时能够提供两套住房出售的证明，但在银行征集系统里能查到贷款记录，通过房屋登记系统能查到房产，均视为三套房，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，后来卖掉。 
四； 
三，一套已还清，但因央行征信系统中都存有记录。 
六，全都已还清且出售、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，但再贷款时也会被视为三套房。 
二，再贷款买房——算首套、贷款买过一套房、夫妻两人，贷款买房——算二套，房屋登记系统查不到房产，一方婚前有房但无贷款记录。 
七。 五、夫妻两人，再买房——算二套、个人名下有两套房的商业贷款记录，此时再贷款认定为三套房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、个人名下有两套房的商业贷款记录、个人名下有一套房商业贷款已还清。 
九，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，一方婚前买房使用商业贷款。 
十
 

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