装修是件大事:防止被忽悠。“新房现浇顶有裂缝漏雨”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
材料,结构设计,施工,管理,荷载,环境等都有关,不是单一原因能造成,从图中看,混凝土收缩造成开裂并漏水,你应该要求开发商维修好再收房,如果已经收房,防水质保是5年,要求他们...
补填方法有支模板二次浇注法、板底吊盒子板,钢丝拉平,从上面浇注水泥砂浆。记得混合比应与原浇注顶板的标号一致。
你应该去找你楼上的 两家一起直接去找开发商 如果不理你 直接投诉
要看是怎样的裂法,在哪个部位了。1
采取补救措施
没大事、房子沉降作用所致
要看是怎样的裂法,在哪个部位了。1
这个是正常的存在。只要是水泥抹得,都会存在,但是如果裂缝宽度过大,就需要注意了。你更需要关注的应该还有楼板的防水效果、刚度。
你说的裂缝应该是南北向在房屋的中间位置应该不影响结构安全是材料的收缩变形引起如果随时间的变化裂缝宽度加大那就需要现场勘查在下结论了
是否存在安全隐患,如果裂缝是结构问题,需进行加固处理;其次,如果是普通裂缝,那么可通过粘贴网格布进行处理,保证不再开裂。 你可以向房地产公司反映,看他们如何处理,并让...
没什么事··
没有买房经验,听说顶楼会漏水,一般几年后会漏水--大约7-8年,就会漏雨。最好的防水材料的寿命是10年。劝你不要买顶楼,再便宜也不要买,又不是没钱,受那罪干什么。
《最高法院审理商品房合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格...
还是你的责任,你不漏水的话就没有问题1
还是你的责任,你不漏水的话就没有问题1
还是你的责任,你不漏水的话就没有问题
可以找漆匠工,在房顶上涂黑漆,这样就不漏了。可能是因为该房子的时候用的水泥不好。如果承重墙没有裂纹就没事2
其实你的第一个问题就让我想问你第三个问题了,结构性裂缝从来没有明确的定义,只是大家约定俗成的说法。通常来说,野蛮装修造成的楼板或墙体裂缝不属于结构性裂缝,因为毕竟只是局部的,且主要竖向承重构件并未因此受损。对房屋安全的影响,只...2
顶楼有渗漏水,证明这里的防水已经失效,也就是这里的新房,防水本身就没有做好,一定要... 同一地方处理两次不好的,可自行找人来维修,开发商出费用,不给处理到当地质监部门投...
收房时就应该注意有无渗漏水,如果已经收房,防水有5年质保,管道2年,这都是开发商要提供的,是规定。你的描述这是太清楚,一般来说顶楼有渗漏水,证明这里的防水已经失效,也就是这里的新房,防水本身就没有做好,一定要及时找开发商来处...
有水渗过来就出现这样的情况 至于是什么水 你自己该知道吧
想找搅拌站麻烦?板面厚度不够?拆模前还是后?时间有多久了,收缩裂缝应该不可能,我估计是在提前拆模,混凝土强度不足,使另一半轻微下沉
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工...
首先要找到公证部门取材(录下影像,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭,在没有月供之前都是...
不正常快找物业处理
只是大家约定俗成的说法。通常来说,野蛮装修造成的楼板或墙体裂缝不属于结构性裂缝... 对房屋安全的影响,只能说很小,但是对使用的影响你应该能感受到吧,楼板裂缝漏水总是...
一般原因都是由于混凝土养护不到位,还有就是混凝土的配合比肯能有问题,而且这也是多方面的内容,要具体知道位置之类的3
这个要敲打,听回声是脆响的就是空心的,声音闷的话就是混凝土
一般原因都是由于混凝土养护不到位,还有就是混凝土的配合比肯能有问题,而且这也是多方面的内容,要具体知道位置之类的3
重新做已经不现实了。我的建议是要求对方进行加固,然后给点经济补偿,作为日后的维修费。对方不配合就去法院
我是搞建筑的 这个属于结构质量事故 墙体是因为构造柱的裂缝 连拽的裂缝 应当早些处理
根据你的描述,这样的做法很明显不合法的。 如觉得我的回答对您有帮助,望好评。
根据你的描述,这样的做法很明显不合法的。 如觉得我的回答对您有帮助,望好评。
您好,您可以要求物业及时修理的!祝您生活愉快!
5 我的房子是当年动工当年入住的新房,入住到现在不到一年,可是现在门框、窗户等周围好多地方的墙壁上都出现了的长短不一的裂缝,就连操作间墙壁上的瓷砖都被墙面上的裂缝拉裂了,物业说是因为房子是现浇顶的新房,是正常的热胀冷缩。我还是很那我纳闷,请懂行的朋友解释一下! 补充: 人家已经给你解释了,怎么投诉呢?我的裂缝是墙里墙外同一个地方,也就是说每一个裂缝墙里墙外都是整体的。我这样说不知道大家能理解吗? 补充: 我的房子是顶层,应该没有什么使墙面超载。据我所知,我们小区的这座楼所有顶层都有不同程度的裂缝。对了,我说的操作间就是厨房,呵呵。谢谢大家的热情! 补充: 我们这冬冷夏凉 气温最高27度 2009-04-10 13:33最佳答案 门窗连接处出现裂缝是很普遍的,那是现浇的伸缩缝,出现着这种情况很正常,你可以让开发商帮助你维修(但他
混凝土裂缝与混凝土配比,材料,结构设计,施工,管理,荷载,环境等都有关,不是单一原因能造成,从图中看,混凝土收缩造成开裂并漏水,你应该要求开发商维修好再收房,如果已经收房,防水质保是5年,要求他们维修好,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
可以起诉,鉴定后可要求赔偿损失
一、验收标准1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到
这个是正常的存在。只要是水泥抹得,都会存在,但是如果裂缝宽度过大,就需要注意了。你更需要关注的应该还有楼板的防水效果、刚度。
首先看裂缝的宽度和位置,看有无结构问题,是否存在安全隐患,如果裂缝是结构问题,需进行加固处理;其次,如果是普通裂缝,那么可通过粘贴网格布进行处理,保证不再开裂。 你可以向房地产公司反映,看他们如何处理,并让他们明确是什么裂缝,有无安全隐患。并让他们制定维修方案,进行维修。如果不满意他们的处理,或他们态度不好,你可以保留好证据,向当地的建委进行投诉。
楼上的业主如果是住顶楼的话,就是典型的房屋质量不合格。业主在验房时发现问题,最好把所有违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一方一份,明确表示不接受房屋,并要求开发商在一定的期限内完成整改。这样首先作为业主来说不违约,消费者按开发商要求的时间交款收房,但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子,因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。因此专家建议大家先按开发商要求进行交款验房。但需要注意的是,每一次签名都要十分慎重,一定要看清楚再签,尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易签字。看清楚后在验房人员陪同下,将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存。再者,分户验房后主体更明确了,购房者就发现问题也可以找到相
可以向开发商主张赔偿。 可以。可以找,屋顶漏水一般开发商是包5年的!可以,一般的商品房合同上都有保修原则,屋顶一般是保5年不漏水的!可以找开发商找开发商啊 启用房屋维修基金这个 可以找开发商协商赔偿 这样确定是 开发商的质量问题哈!
找物业或者开放商反映问题,如果这个不能解决就找消费者协会反映问题,再不行就请律师打官司
找物业进行协商,不行就到法院起诉,证据一定要保存好。
是个不小的开支如果是斜顶就不怕,防漏要做好,以后用琉璃瓦一贴就没事。如果是平顶的就麻烦。应该属于工程质量问题
没有买房经验,听说顶楼会漏水,一般几年后会漏水——大约7-8年,就会漏雨。最好的防水材料的寿命是10年。劝你不要买顶楼,再便宜也不要买,又不是没钱,受那罪干什么。
再便宜也不要买,又不是没钱,就会漏雨没有买房经验,一般几年后会漏水——大约7-8年,听说顶楼会漏水,受那罪干什么。劝你不要买顶楼。最好的防水材料的寿命是10年
我家顶楼十年了五六年吧,漏雨也有些年头了,而且都修不好
擦他,我刚买过来就漏水。不需要几年。
先让公司维修,无效果,则起诉公司退款。
新房子漏雨可以自己补啊,平屋顶堵漏用的不应该是单一的沥青,应该是两种沥青(软化点高低不同的)配置,并掺入填料(如滑石粉)成为高温不流淌、低温不开裂,粘接力强的沥青油膏(或叫玛蹄子)。修补时若粘贴有卷材后,表面涂上一层沥青油膏,在其上撒布粗砂作保护层及散热层。
办法是:找装修队的人员来对漏水位置进行修补。
发现后可马上报新房的管理处,让管理处的人员找装修队的工程人员来,找出漏水的具体位置,在上面挖开,填防水层做防漏水,再在上面填水泥。这样才能把漏水部位补好。希望我的回答能帮助到你!
水是无孔不入的,在渗透的过程中不易从表面来发觉。从建筑结构来看,房屋漏水可分为外在性漏水(渗水)和内在性漏水(渗水):
◎外在性漏水:
指一般看得到的建筑结构,例如:屋
新房还没有拿钥匙,就等于购房人还未接收,可以拒绝验收。在购房合同里,对这类问题都有明确的责任条款,可以据此主张自己的权益。一般应先协商解决,不能协商的,可以走法律程序。房屋质量问题在收房前解决比较容易一些;收房后各种扯皮就更难解决了。
想找搅拌站麻烦?板面厚度不够?拆模前还是后?时间有多久了,收缩裂缝应该不可能,我估计是在提前拆模,混凝土强度不足,使另一半轻微下沉
还是你的责任,你不漏水的话就没有问题
肯定不是你家的责任!找物业找开发商!实在不行给他们媒体曝光!
责任漏水没问题肯定家责任找物业找发商实行给媒体曝光
收房时就应该注意有无渗漏水,如果已经收房,防水有5年质保,管道2年,这都是开发商要提供的,是国家规定。你的描述这是太清楚,一般来说顶楼有渗漏水,证明这里的防水已经失效,也就是这里的新房,防水本身就没有做好,一定要及时找开发商来处理,同一地方处理两次不好的,可自行找人来维修,开发商出费用,不给处理到当地质监部门投诉,再不行不上法院,千万不要拖,一旦过了质保期就是自理了。更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
新房子漏雨可以自己补啊,平屋顶堵漏用的不应该是单一的沥青,应该是两种沥青(软化点高低不同的)配置,并掺入填料(如滑石粉)成为高温不流淌、低温不开裂,粘接力强的沥青油膏(或叫玛蹄子)。修补时若粘贴有卷材后,表面涂上一层沥青油膏,在其上撒布粗砂作保护层及散热层。
新房子漏雨一般是这几个方面导致的哦,可以根据不同的原因采取不同的方式去处理哦
1.你家房子开发商把里边和外面的窗台弄的一样高,所以下雨会进雨。
2.室内窗户泡沫胶没打严实
3.窗户质量不过关
可以、且必须找物业理论,协商赔偿!
具体还要您与开发商的买卖合同的约定。建议先要求开发商承担修复责任。对于开发商延迟楼,还可以追究对方违约责任。
家才买的房子。原来说上年年底可以上房。但是找了很多次都没人管。但是到最近才盖好。该怎么办啊。而且别说装修什么的了。他说了盖好了我们去看的时候就发现漏雨
怎么相盖法的呢?如果屋顶是平的话可以做防水的啊,现在市面上很多防水材料的,可以用百德911双组份的防水材料在屋顶涮上两遍就可以了的
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工程即可,我公司也是商铺,也有裂缝,里面用水泥重新修整,表面用腻子抹平即可,天台则用些好的防水材料做好防水工程。
首先要找到公证部门取材(录下影像资料,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭资料,在没有月供之前都是可以暂缓的,你可以先和银行沟通一下,毕竟开始月供以后就会产生很大一笔利息。开发商一般不会理赔,最多退你们的首付款,但还可能要在首付款里面扣除员工佣金之类的.....总之,这是一件很可怕的事情!
不正常 快找物业处理
是外墙开裂还是只是墙面开裂? 如果外墙开裂的话问题满严重的,应该跟物业协商解决。 如果只是施工问题造成墙面开裂的话,新调得颜色跟原墙面颜色肯定存在很大的色差,避免不了。要嘛铲掉原底重新刷。
这个要敲打,听回声是脆响的就是空心的,声音闷的话就是混凝土
是空心预制板可以用木棍敲打几下,如有回声脆亮;如果回声沉闷,就是混凝土现浇的
我是搞建筑的 这个属于结构质量事故 墙体是因为构造柱的裂缝 连拽的裂缝 应当早些处理
那那就把漏雨的地方重新修补一下咯就