装修是件大事:防止被忽悠。“90平米实际使用面积”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
一梯两户吧你的意思,公摊最高能到百分之二十五左右,因为楼梯间是两家均分比三家要稍微多点,这样算下来90平米住宅实际使用面积大概在60平米左右,大屋十五小屋十二,厅的...
还是要看结构,还有装修风格,风格不同茶几有大,欧式线条多,也会贵一些。还有单位和双卫的区别。你可以找整装,谈好价就行,比如新空间装饰不错,就是有点小贵,但质量绝对是...
看你选择什么样的装修模式了,如果是选择套餐,一般是根据建筑面积来算,如果选择一般... 装修的费用建议你多看一下别人的案例,或者上装修123网站,装修公司免费给你上门量一...
八万
对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。
看你想装成什么效果了,简装10~15w左右,中装20w+,高装豪装至少30w+
各个楼盘每栋楼的公摊率是不同的,电梯房与多层也不同,你可以咨询开发商,会提供的。
一般系数是这样的: 使用面积*1.1=套内面积 使用面积*1.3=建筑面积 所以85.69/1.1=77.9
用75平米-内墙占面积-外墙半面积-楼梯间公摊面积-走廊公摊面积=实际使用面积
一般购房面积是你的占地面积加上你的公摊面积(楼道、楼梯、电梯等)的合计!所以说你的面积是合理的,现在开开发商都是这样坑主家的钱,没办法.1
一般购房面积是你的占地面积加上你的公摊面积(楼道、楼梯、电梯等)的合计!所以说你的面积是合理的,现在开开发商都是这样坑主家的钱,没办法.1
使用面积乘以1.5就是带电梯高层的建筑面积。90平米的使用面积那建筑面积就是135平米。
如果按比较有品质的话,含家具、窗帘、灯具等整个下来得13万元左右。如果再加上家电的话最少也得在16-17万元左右。 如果是比较简单的话,最少也得10万元左右。达到拎...
不清楚你的"实际使用面积"指的什么。89平米又是什么面积。 建筑的面积一般是这样... 甚至还会高。 2.套内面积=套内使用面积(也称地毯面积)+阳台面积(没封的阳台按一半...
首先自己得确定是做全包还是做半包,是做精装修还是做简装,喜欢什么样的风格,找个家装设计师,看户型图怎么改造,按照自己的想法和设计师的经验来先做出几套效果图方案在来慢慢确定需要怎么装修。
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建...
4-5万硬装费用。
不便宜,你也就是用二组或二组多一点漆,一组好的也就1000左右,加人工一平方5-8元,最多3000元
我购房所在小区一共8栋楼、(每栋楼之间的距离大概在11米左右,每栋楼4个单元、每单元两户、六层、没有电梯,没有公共设施,除上述以外、没有别的公共设
40.5平方米,实际面积约38
6万左右,中档材料
应该挺划算的吧,因为要是去买家具的话还得要根据自己饿房子去挑选,很多成品家具的尺寸和你自己家的房子尺寸不配,你还得一个一个量,定制家具的话,你可以直接把他交给完美家装的厂家就可以了啊,这样也省事不是!要是自己装的话,还费时。4
可以的,定制家具不限量是完美家装的一大特色,它不受装修面积大小的影响,一律不限量,你可以放心选择。4
它不受装修面积大小的影响,一律不限量,你可以放心选择可以的,定制家具不限量是完美家装的一大特色
工期多久,主要看客屋主的需求,还有软装公司的设计师水平和工程队的技术吧,我朋友找上海迪漫软装做的一套豪宅用了3个多月,我们去参观过新房,很时尚,细节都做的很细致20
看三房的配置,是三个卧房还是其中一个是书房,主卧一般在15-20平米左右都正常,另外的次卧或者书房会小一些。 另外还要看房龄,近些年的房子,一般都流行大厅小房,而早些...
当然是装分体式的比较好,不过最好先跟物业协商好空调外机的位置。 你的房子90平米应该是套二的户型。最多装三个分体机就可以。要是国产机差不多的最多也就花六千。如果安装中央空调的话最少也要一万二,而且中央空调比分体式空调更耗电。2
实际使用面积,不含公摊。
规定有关)。 如果你对你的套内面积数值有疑问,可以找有资质的测量公司对你的房屋... 实用率计算方式较为复杂,各种情况不一样,主要和建筑标准层大小,公摊面积的大小有关...
这套房子已经比较紧凑,能改动的平面不多,受限制较大。改动后,可能未必有改动前好用。没有尺寸,只能定性的探讨。 1、书房考虑和客厅合并。也只有客厅能分隔出位置。可以使用书架+电脑桌作为装饰,具备书房的功能。但是要单独隔出书房的空间,...1
看房子的建筑形式
塔楼的话:使用面积=房本面积*75%左右
板楼的话:使用面积=房本面积*85%左右 90平米的房子,使用面积为:
建筑面积(90㎡)-公摊面积=使用面积(套内建筑面积)。
(一般房产证上都会写明:建筑面积多少,公摊面积多少,实际使用面积多。)
普通住宅相关面积计算方式:
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层: 10%——20%
高层:15%——30%
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又
90平米的住宅使用面积怎么算?? 你说公摊是20? 是百分之20? 是公摊系数,还是公摊率, 15平米是个什么意思?? 说清楚好不好?
也会贵一些,还有装修风格还是要看结构。还有单位和双卫的区别。你可以找整装,谈好价就行,风格不同茶几有大,比如新空间装饰不错,欧式线条多,就是有点小贵
看你选择什么样的装修模式了,如果是选择套餐,一般是根据建筑面积来算,如果选择一般模式的装修,是根据房子的实际项目-实际面积-项目单价来计算。装修的费用建议你多看一下别人的案例,或者上装修123网站,装修公司免费给你上门量一下房就知道了,根据你的面积是算不出来的。
每个公司全包算的面积都不一样,有的是建筑面积,有的是实际使用面积,我们公司算的就是实际使用面积哦, 看你选择什么样的装修模式了,如果是选择套餐,一般是根据建筑面积来算,如果选择一般模式的装修,是根据房子的实际项目-实际面积-项目单价来计算。装修的费用建议你多看一下别人的案例,或者上装修123网站,装修公司免费给你上门量一下房就知道了,根据你的面积是算不出来的。装修费用的计算公式对你有用 1、地面砖用量: (注:一般不型损耗率不同大约1-5%)每百米
六层的 建筑得房率可以达到82% 高层的 得房率大概为78% 你也可以仔细精确计算 但是你要加上墙体面积 不是净使用面积
很好算的、建筑面积就连墙体也算进去了,使用面积就是把你户型内的墙体面积全减掉就是了,90㎡的建筑面积,使用面积应该在85㎡,这是我估算的,具体还要你自己算
根据经验,净空面积是建筑面积的70%左右。
一般房子的套内面积是建筑面积的70-80%。面积也不大,自己可以估算一下嘛。
厨房旁边小卧室与客厅之间的墙拆除,用12厘厚的玻璃落地安装后贴“磨砂玻璃贴纸”,半通透,可以增加客厅的光线,贴纸可以根据你的喜好设计图案,美观又大方,哪天看腻了还可以更换。通常磨砂玻璃贴纸40&47;M2,即使使用美国3M贴纸成本不过130&47;M2,但得找广告制作公司来做。卧室床头靠客厅,衣柜放在靠厨房的墙上。 卫生间4平米千万别装浴缸,空间太小,装一个长1.2*宽1.2*高1.8米的玻璃的淋浴隔断即可。 增加玄关会让人感觉空间狭小,不建议增加。 客厅沙发放置转交沙发,增强视觉感。 希望能够帮助到你,祝你早日住进新家!
个楼盘每栋楼的公摊率是不同的,你可以咨询开发商,电梯房与多层也不同,会提供的
基本上是打八折,我的房子八折还不到点
你是在那个地区哦?不同地方不一样吧!
这个问题本身就有问题。每套房子的建筑面积与使用面积之间并没有一个固定的转换公式,因为每批房子的公摊面积是完全不一样的,而且多层房子与电梯公寓的公摊面积更是相差很大。只能根据你的143的面积大致估算一下:如果是多层住房的话,使用面积估计在120平米左右;如果是电梯公寓的话,估计在105-110.其实你可以将你的屋内所有面积相加即可得到,注意阳台只算一半的面积。
估计在105-110,因为每批房子的公摊面积是完全不一样的。每套房子的建筑面积与使用面积之间并没有一个固定的转换公式.其实你可以将你的屋内所有面积相加即可得到,使用面积估计在120平米左右;如果是电梯公寓的话。只能根据你的143的面积大致估算一下:如果是多层住房的话,而且多层房子与电梯公寓的公摊面积更是相差很大这个问题本身就有问题,注意阳台只算一半的
这个不一定的,每个楼盘都不太一样,看公共面积有多大。一般情况是73平左右
看你想装成什么效果了,简装10~15w左右,中装20w+,高装豪装至少30w+
[em04] 只是要高層的話﹐跟樓的高度有關系么﹖沒有吧。還是要看戶型和結構設計滴吧
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一梯三戶如果都是90平方的话,加上楼梯和楼道,建筑面积大概75平方,实际的使用面积在70平方左右。
。一梯三户﹐一部电梯的话公摊的确大不了多少。。等待。等那三栋交房时你们就对2号楼有数儿了
[em04] 只是要高层的话﹐跟楼的高度有关系么﹖没有吧。还是要看户型和结构设计滴吧
楼主是指97的还是指85的﹖综合起来差不多是90[em12]
这个要看房产证的,看起来小可能是公摊太大了!
其实墙暖也不错 我家用的得象墙暖挺好 你可以问问
一般系数是这样的: 使用面积*1.1=套内面积 使用面积*1.3=建筑面积 所以85.69/1.1=77.9
房子的室内建筑面积为:88.6-88.6㎡*20%=70.88㎡,相当于实际使用面积为建筑面积的80%。
建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及
我们这边都是按照您家的实际面积收费的,设计师上门测量了实际的尺寸,根据您的需求和实际的尺寸来做预算的
对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。
对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的缉单光竿叱放癸虱含僵80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。
如果按比较有品质的话,含家具、窗帘、灯具等整个下来得13万元左右。如果再加上家电的话最少也得在16-17万元左右。
如果是比较简单的话,最少也得10万元左右。达到拎包入住的话,最少也得15万元左右。
灯具等整个下来得13万元左右。达到拎包入住的话如果按比较有品质的话。
如果是比较简单的话,含家具、窗帘,最少也得10万元左右。如果再加上家电的话最少也得在16-17万元左右,最少也得15万元左右
不清楚你的“实际使用面积”指的什么。89平米又是什么面积。
建筑的面积一般是这样的关系:1.建筑面积(房本上的面积,也是开发商卖房的面积,少数城市才按套内面积卖)=套内面积(一般也叫使用面积)+公摊面积。这个公摊面积跟户型(一梯几户)、有无电梯等有很大关系,一般高层电梯房公摊面漆可能会占建筑面积的20%左右,甚至还会高。
2.套内面积=套内使用面积(也称地毯面积)+阳台面积(没封的阳台按一半面积计入)+墙体面积。墙体面积一般外墙按一半计入,公共墙面按一半计入,内墙全部计入。
2,甚至还会高,也是开发商卖房的面积.建筑面积(房本上的面积,一般高层电梯房公摊面漆可能会占建筑面积的20%左右。89平米又是什么面积、有无电梯等有很大关系。这个公摊面积跟户型(一梯几户),少数城市才按套内面积卖)=套内面积(一
套内面积是去除公摊后的面积,公摊1般有楼梯,电梯面积等
一般公摊面积在15%左右,也就是20平左右!实际使用面积115平吧!
4-5万硬装费用。
51平米,两室一厅,客厅比较小,相对会拥挤一点
你好,因地方不一样,工价也会不同的。
可以在一起装修网平台上发布一个而装修招标,平台会给你推荐三家和适合你家的公司给你出三份方案和报价供你参考的
地方不一样,可能价钱就不一样。我听说,杭州哪边这边要贵一点。我猜想是50000左右。
你好,你可以找几家装饰公司,很多装饰公司都是免费帮业主做设计的方案和报价的
简约装修一般就按照装门一套75元左右;瓷砖带沙子水泥30元/平方;隐行门和一个简单点的电视墙1500左右;衣帽间柜子400元/平方;多乐士净味墙面漆也就20元/平方,杭州实际使用面积68平米价格就在30万左右。
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
所有大厅+房间的面积+阳台面积的一半(空调板不算)
按我这里的情况11层是最贵的。
一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等
使用面积乘以1.5就是带电梯高层的建筑面积。90平米的使用面积那建筑面积就是135平米。
按照开发商口径,实用率77%,还算合理,估计是高层或者标准层面积不大。 你自己测量的可能不准,一方面套内面积是含你所有自己拥有的室内的墙,你房子的外墙要从中线开始计算一半,阳台应该算一半或者全面积(和地方性规定有关)。 如果你对你的套内面积数值有疑问,可以找有资质的测量公司对你的房屋进行测量,误差过大可以去法院告开发商。 实用率计算方式较为复杂,各种情况不一样,主要和建筑标准层大小,公摊面积的大小有关。一般来说75%~95%的较为常见。