装修是件大事:防止被忽悠。“最新房屋折旧残值率”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
不包括
1、有契税、个人所得税、交易税、转移登记费、贷款费用 2、大概5千块左右
最新通知有:细则未,关于不收个税的说明: 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟; (二)房屋产权所有人将...
与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待...
二手房的装修一般都是随着房子一起卖,一般不单算,再说,装修使用7年后就基本没有价值了,10年就没有折旧了。
配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上...
房屋拆迁补偿、安置费用计算标准 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装 修装饰...
你母亲及你两个留的孩子和你本人都有继承权。你母亲先分分割一半财产。剩下的房产你母亲及你两个留的孩子和你本人四个人平均继承。
并为重新获得购买首套房的资格,纷纷将名下房产赠与自己的直系亲属。针对这一现象,房屋赠与费用政策也出现了相应的变化,下面是我给大家搜集的最新房屋赠与费用计算方法...
你搜一下,(透明售房网)这个很详细
不限购 目前只对二套非改善型限购 上海住房公积金贷款条件中有一个很重要的:在上海连续缴纳公积金半年 以你目前的情况,你虽然属于首套购房,但是,还是要先连续缴纳半年再申请贷款吧 至于余额到是没什么限制的,当然余额也很重要,它是影响你...
房屋赠与协议范本甲方(赠与人)_____(写明姓名、住址)住所:_____有效号码:____... 转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退...
可通过评估确定
般房屋使用期限50实际30至40我家50房龄房几乎都危房 房屋装修折旧能按30左右计算数 房屋装修折旧能按等比例计算逐步递增间越装修折旧越
如果没有约定是不能要求装修费的,她家也无权要求房租,你无权要求她家
或装潢改变房屋用途,或显著延房屋寿命,装潢费计入固定资产,与原固定资产起,于装潢月起(装潢费+固定资产原账面价值)固定资产剩余使用限内折旧二、计入期待摊费用装潢金...
这是要记入固定资产计提折旧的。 年限应该是该资产"尚可使用年限"和"预计至下次装修所需年限"中较短者。 ============================================== 我...
固定资产提足折旧的就不用再提折旧了 装修费属于修理修缮,费用应计入当期损益,但是修理完后使经济利益超过原来估计,可以使该支出资本化。一次进入成本。 可以借:在建工程 贷:银行存款 完工后:借:固定资产 贷:在建工程 计入损益就:借:管...1
有两个供你去试试,其一去你吉林省吉林市在百度上打入,在点建委搜索拆迁安置办法2018年的已了。这个文件规定细。你查试试看。其二你可到你市行政服务中心大厅直接...
没有这方面的法律规定,要看你们地方的政策规定。 山东省城市房屋拆迁管理条例 城市房屋拆迁估价指导意见 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 这种情况一般不颁...
您好,很高兴为您解答。 以下是商业贷款每万元还款系数表,例如您贷款20万20年的月供就是20×72.337=1446.74元。 基准利率商业贷款万元还款表
是基准利率,打折的要将折扣比例乘以年利率。 个人贷款1--30年万元月均还款额测算表(基准利率) 2018.07.06 年份 月数 年利率% 月利率‰ 月均还款额 利息负担额 本息...
在客厅四周做吊顶,中间不做吊顶。这种吊顶可用木材夹板成型,设计成各种形状,在配以射灯或筒灯,在不吊顶的中间不分配上新颖吸顶灯。这样会在视觉上增加视觉的层...
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶...
只有《继承法》无最新房屋继承法,具体可查阅相关法律及司法解释。《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可...
是最大的。不过有很多案例因为遗嘱的格式还有内容存在瑕疵而让其他继承人抓住漏洞... 来帮一下,然后再进行公证,这样更加保险,避免纠纷。
从而产生温差,从而形成风。光线和风,会对家居的氛围产生影响,从而影响人的心情和健康,这就是。房屋装修禁忌问题,信则有,不信则无。对于,如果在设计中能兼顾...
五年期以上3.5%,五年期以下3%
各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用... 五年期以上为5.4%*1.1=5.94%。 公积金贷款利率现行公积金贷款利率是2018年6月28...
如果你有充足的时间和精力的话,你可以直接找装修队,自己负责全程监督!这样可以节省一部分钱,但是会比较辛苦!!找装修公司的话,现在整个市面上的价格差距是比较大的!!一般...
1、有契税、个人所得税、交易税、转移登记费、贷款费用 2、大概5千块左右
您好,建议咨询房管部门
然后本着公平的原则双方协商折旧你先计算一下装修时的花费,让法院指定部门评估,实在不成的话,只能双方商定找有资质的部门评估或一方提起诉
哗长糕短蕹的革痊宫花一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
主要看装修情况当时的花费和现状。主要是两个因素,装修时间和房子现状一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费
二手房的装修一般都是随着房子一起卖,一般不单算,再说,装修使用7年后就基本没有价值了,10年就没有折旧了。
不同的地方计算方法不一样,不过基本原则差不多,就是按建筑成本的比例上缴,至于建筑成本,各个地区的经济情况不同会有一定差异,根据当地房管局认定的标准执行,一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%,开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%
如果认定的平均建筑成本是1800,那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方,开发商是27每平方。
每个地区的价格可能会有所差异,但是差别不会太大,不会只交2元每平方也不会让你交50元每平方。
根据当地房管局认定的标准执行,一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%,但是差别不会太大,不会只交2元每平方也不会让你交50元每平方,开发商是27每平方,各个地区的经济情况不同会有一定差异,就是按建筑成本的比例上缴,那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方.5%
如
1、去现场测漏。 2、现场量房。 3、根据喜欢什么样的风格、家有多少人、有什么要特别强调之处、准备对新房子投入多少钱来装修,来做设计。希望我的回答对您有帮助,
现场测漏。
2、现场量房。
3、根据喜欢什么样的风格、家有多少人、有什么要特别强调之处、准备对新房子投入多少钱来装修,来做设计。
房子刚拿到手的时候,许多人对于自己以后的套房设计就开始进行精心的规划,期望自己的房子在装修之后能够达到自己心目的家的样子。因为套房设计涉及范围广,除了装修设计和装修公司一般可以选定一家就可以之外,装修监工和后期的房屋装修效果验收都需要做好。
房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装
修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修
装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用
1,则公式第二项补助费为0
2,则公式第四项赔偿费
装潢有三种处理方式:
一、计入固定资产。
如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢旦碃测度爻道诧权超护费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。
二、计入长期待摊费用
如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。
三、直接计入当期费用
如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
自已固定旦碃测度爻道诧权超护资产的装修是可以计入固定资产的。
依你们估计的使用期限以及下一回装修期的塾短,来进行折旧的。
房屋内部装潢不计入固定资产价值,所以不
人工费用的增长情况房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费。,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。 重置价格要看物价。 供参考。
房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用
或者按可以使用的年限分摊。
重置价格要看物价、人工费用的增长情况。
供参考。
人工费用的增长情况。
重置价格要看物价。
供参考房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费。,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用
或者按可以使用的年限分摊。
原值(房屋装修费用)-预计净残值(2-5%))/预计使用年限(20年还是50年)
算出来的就是装修折旧费
楼上的这个回答是正确的,但是还要根据实际情况来定,如果损坏严重的话就不好讲了。
不清楚
您好,建议您找专业人士帮您算一下哦!
最好找专业人士做个评估!
商品房风水要注意些什么 富贵提示; 一命丶二运丶三风水,四积荫德丶五读书,六起名丶七面相丶八敬神,九交贵人丶十养生。 很多人都以为一切都靠命运,其实然,也不然。命运也是可以改变的,后天的努力和福得风水就是最好办法。反之,好的命运其实来源家中有好的风水,风水才是得富贵之根之源。 风水可分为阴宅风水和阳宅风水。阳宅风水影响当代人,阴宅风水一般影响后代人,前人种树,后人承荫,并且要勤敬神丶广积荫德才能福得。因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本。 商品房都是盖好的房子,很多方面是无法选择的,但有选择的方面我们不仿要注意些,来满足风水上趋吉化凶,住得平安,住得添丁发财。 选择商品房步骤; 一 选择宅地楼房。 1 看地形地势,周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,环境整洁优美,通过硝砂钠水,没有明显的形煞
客厅装修多用石膏板吊顶,从很多效果图制作上可以看到造型依据房型和喜好可以变换多样,用有点个性的吊顶如:木做、玻璃、软膜天花,也可以局部使用,最好不要大面积用。
个性的东西当然好,但因为是客厅要注意简洁大方。个人觉得可以用线条来体现一些个性化的东西,在你装修客厅时一定有这样的疑惑吧。吊顶于客厅来说可以成为一种好看的装饰,同时如果制作不当的话,反而会适得其反。想要客厅吊顶造型漂亮,效果图制作公司整理的几点助你打造完美的客厅吊顶。
1、无吊顶装修 随着装修的时尚,吊顶装修的热潮很快过去了。由于城市的住房普遍较低,吊顶后,感到压抑和沉闷。所以,顶面不加修饰的装修,也开始流行起来。无吊顶装修的方法是,顶面做简单的平面造型处理,采用现代的灯饰灯具,配以精致的角线,也给人
在客厅四周做吊顶, 中间不做吊顶。这种吊顶可用木材夹板成型,设计成各种形状,在配以射灯或筒灯,在不吊顶的中间不分配上新颖吸顶灯。这样会在视觉上增加视觉的层高,教适合于大空间的客厅。 客厅吊顶哪种好 将客厅四周的吊顶做厚, 而中间部分作薄,从而形成两个明显的层次。这种做法要特别注意四周吊顶的造型设计,在设计过程中还可以加入你自己的想法和爱好。从而可以把吊顶设计成具有现代气息或传统气息的不同风格。 客厅吊顶哪种好 3 在天花顶四周运用石膏做造型 石膏可以做成各种各样的几何图案,或者雕刻出各式花鸟虫鱼的图案,它具有价格便宜,施工简单等特点,因此运用客厅的吊顶也不失
在客厅四周做吊顶, 中间不做吊顶。这种吊顶可用木材夹板成型,设计成各种形状,在配以射灯或筒
你好,最新房屋建筑面积计算方法如下:
1 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围。
2高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积来计算。
3多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围。
希望我的回答能够帮到你。
最新房屋建筑面积计算规则
1.楼梯预留口记入各层建筑面积,也就是说,楼上楼下的建筑面积都要加上这部分面积。重复计算。
2.阁楼部分按举架超过2.2米以上的部分计算面积。
3.如果一楼去二楼,中间有个夹层(高度小于2米2),楼梯经过夹层去二楼的转角这部分是不计算面积的。
五年以上到30年都是一样的,属于长期贷款。 基准利率5.94%,优惠利率4.16%(首套贷款购房利率)。 20万贷款20年,月供是1228.89(元) 30万贷款20年,则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。
价格来源于网络 仅供参考
个人商业性住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条 件--贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。
目前新的首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。
个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率
成都买房最低首付比例是多少是 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上; 2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上; 3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的! 4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
成都买房最低首付比例是多少是 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上; 2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上; 3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的! 4,按揭贷款还款
1、房产证上有母亲和小女儿的名字,证实房产为二人共有,如果房产证上未特别标明二人的共有份 额,那默认各为50%,也就是说小女儿有权拿到房产的50%
2、而母亲所持有的房产的另外50%则发生继承。
3、如果母亲的父母也已经去世,那继承的人员就是母亲的子女。按照你问题上的表述,也就是大女儿、小女儿、以及两个儿子总共四人继承母亲所持有的房产的另外50%,在没有遗嘱的情况下,通常是平分,也就是每人12.5%
4、所以,大女儿及两个儿子分别可以继承到房产的12.5%,小女儿可以拿到房产的62.5%
5、但是,遗嘱继承优于法定继承,如果你母亲立有遗嘱,则要按照遗嘱进行继承,也就是说如果遗嘱上面没有大女儿和两个儿子,那就没有办法继承了。
2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,
继承法规定的二年诉讼时效,是说知道或应当知道你的权益遭受侵害开始,从你母亲去世一直到去年三月份这个房产一个没动或没有过户的话,那就是没有侵害你的利益,即没有侵犯你的继承权,也就不会产生诉讼时效问题,在这个问题上只要房产没动或是没有过户(遗产没有分割),就永远不会产生时效问题。但现在问题是你已经知道房子改建了,也是就说是从去年3月份,你的继承权已经受到侵害,这就产生了侵权,即产生继承法规定的从知道或应当知道二年内提起诉讼的问题,也就是说你的诉讼时效要从去年3月份算起。
别补充一句,如果八年前你母亲去世时你父亲已将房子过户,那肯定是已经超过二年的诉讼期了。
你母亲可以继承该房屋1/4的产权 这个问题问得不是很清楚,因为条件交代得也很模糊。房子是使用权还是产权?谁决定进行未房改造?为何你继母不搬出?你有没有为他的临时搬出创造了条件?这些都没有交代清楚。是无法解答的。我们的网友希望得到指点的迫切心情是可以理解的。但是,不讲清案情,就无法及时为你提供解答,结果还是延误了你自己。
广州最新房屋限购政策是:
1. 在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
广州最新房屋限购政策是:
1.在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
广州最新房屋限购政策是:
1.在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
房屋接管验收标准:
1、 仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、 看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题 。
3、 看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
很可能一文不值,人家要从新装的话,还要花钱坼出!
已经租出去了5年时间。是每年折旧的比例是多少?是按出租当年的装修费算还是按现在的算。不知道我要出多少钱才能把它收回。现在我想收回来,还有它有个什么折旧费。使用面积有300个平方(加没有装修的厨房大概有30—40平方)自己家的门面出租了别人
如对方不理会。一般来说,建议你到法院去解决与对方协商解决,法官会给你主持公道的
计入长期待摊费用如果装潢金额较大,于计入当月开始摊销,或装潢改变了房屋的用途、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比。三,使用期较长,或显著延长了房屋的寿命、计入固定资产,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行一。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,可将装潢费计入长期待摊费用,金额实在是很小,可将装潢费计入固定资产,也可直接于当月计入期间费用,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二
房屋装修折旧年限计算方法:
一、计入固定资产。 如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。
二、计入长期待摊费用
如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。
三、直接计入当期费用
如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
你好,据我所知的房屋、建筑物的折旧年限为为20年;与生产经营活动有关的器具、工具、家具等的折旧年限为5年。很多装修折旧年限都是考评估出来的,因为有的房子老化得比较快,所以折