装修是件大事:防止被忽悠。“如何查验房本”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定》,索榷住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见...
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定》,索榷住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见...
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称...
想自己验收的业主朋友,房师傅这里给大家介绍几点内部验收查验技巧,有需要的话可以请专业验房师进行专业查验 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方 十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 卫生间通风:应在吊顶下留通风口...1
木地板的好坏直接影响到房子的寓居质量和整体美观。所以验房进程中,木地板查验是全装修房查验进程中的一个重要环节。 擦亮眼睛进行外观质检 关于要进行木...
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
找个专业的人士去验收吧,一般人讲给你你也不懂的
装修流程收房查验有八大验收:1、水电验收 2、泥作验收 3、木工验收 4、木工面层验收 5、油漆验收 6、腻子粉验收 7、乳胶漆验收 8、整体验收,从新核对项目、数量、查漏补缺
毛坯房查验有14个大项,可以去咨询一下安邦置家验房公司,
装修公司都会有一份正式的资质。 其中这些又按照不同的级别由不同等级的部门颁发,例如一级企业,由建设部核发。资质证明的是: 该企业所能承担的工程...
凡是经过管理部门,主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一份正式的资质。 其中这些又按照不同的级别由不同等级的部门颁发,例如一级企业,由建设...
分清、确定防水工程责任的作用,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏... 红色为热水管,把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患:冷热水管的伸缩率是不同的,由...
没有装饰检验师,只有室内检验师。室内检验师主要是负责检验室内装修的工作,由全国职业资格认证中心(JYPC)负责主持。
对整改后的毛坯房的复验,应将原要求整改的问题进行逐项核对,看其是否真的整改了,同... 提出索赔以备下一步装修时支出这部分费用。 以上转自:房师傅网站
3、线路有适当的短路保护、过载保护措施及接地(零)保护措施。 在这里给大家聊聊电气施工的检查验收工作,毕竟这一工程的质量关系到日后的用电安全问题。家居装修施工完...
一、眼看:瓷砖颜色、规格等 瓷砖铺贴好之后,检查的第一步就是“看&rdq... 凡超过上述范围的均属于装修质量不合格。 瓷砖色变主要原因除瓷砖质量差、轴面过薄...
设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 3、... 设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项...
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
我家别墅已开去收房看了半天 没看出什么名堂 回头想想不对啊 网上说问题都很多的啊... 物业还说是地下室有水 还是验房师有水平 立马 说是外墙防水没做好 物业当场没话了 感...
一般装修公司在量尺寸的时候会给你验房的,如果有什么问题也能在装修之前第一时间发现。所以这个问题归根结底还是要请专业的人来做专业的事。满意清采纳。
获国际专利博览会专利发明金奖 * 100余个小区、10,000余名业主的服务经验,24个接连不断的创新引领 * 90余批(次)团验,查验毛坯房、精装房、别墅、商铺、写字间等近...
我们远洋万和城是组织的团购验房,都是精装房。最早版主在小区里发起验房,最后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事,觉得验房有点多余。 谁知道头天验房之后...
验收规范,关于如何验收外墙瓷砖我们还是接着往下看。 一,了解外墙砖质量验收规范 我国为了提高消费者的利益,加强装潢业中的法...
质量验收规范》,其中就包括外墙砖质量验收规范,具体包括以下几点:1.面砖的颜色、品种、品牌、尺寸是否符合业主要求;2.面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工...
先看布线的问题,有没什么安全隐患的,再看暗盒的安装,最重要的是总线
2.3.10 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行... 罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。 3.1.9 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法...
管道、设备强度试压试验记录 施工单位: 年 月 日 编号 工程名称 建设单位 分项工程名 称 室内给水管道及配件安装 施工日期 试压时间 结 论 房号 材质 P...
装修收房攻略我觉得最重要的一点就是,水电,是检查的重中之重,因为很多新房子在装修... 但是自己去检查往往是看不出的,所以我建议你们还是请专业人士帮忙验收比较好的啊。
网众验房(成都)科技有限公司(简称:"网众验房"),创新型互联网企业,上股交挂牌企业,总部位于成都。网众验房核心业务"互联网+验房",依托互联网打造全国独一的专业验房平台,并以验房为切入点开发出监理、软装、甲醛检测/治理、装修贷、拓荒保洁...10
丁渤验房师:这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患,使用功能的缺陷等方面按照规范以及相应的强制性工艺要求,结合地方规定的相关标准,逐条对照...
查验内容蛮多滴,像门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况,还有就是门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项这些,南宁家居网验房验得就不错,都比较全面~
1:量门框对角线长度是否一致:检验框的水平和垂直度。
2:安装是否稳固,边框与墙有无松动,裂缝,脱落。
3:门扇是否平整,合门后与框是否缝隙一致,有无变形。
4:五金件检验,开启是否顺畅。
5:外观颜色款式是否协调。
6:材质是否真实。
查验质量问题,是否是你购买所需的厚度和式样。
如果是电的,就是插上去,半小时看热不热的
下水通否,墙面平整度如何,照明开关是否好用,砖是否有空鼓,感觉味大的话有条件的可找人测下甲醛等指标。施工的质量,施工时间,施工的价格等等一些小问题找个专业的人士去验收吧,一般人讲给你你也不懂的这个主要看排的水管和线管等地面、吊顶平整度。门窗封闭程度。油漆、涂料均匀程度。各个角落。可能不太详细。希望能帮助到您。一、精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢? 建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,
现阔盛水管推三种验证式验证水管防伪标签网查验二维码扫码400电通式获真伪验证您家水管防伪标签则通式查验没则假
无松动,接头位置错开,使用胶的品种是否符合规范要求当您在地板验收时需要注意五个方面;木龙骨;目测检查木地板表面刨平,清油层面颜色一致、图案清晰,层面接缝严密、垫木是否作过防腐处理、等级是否符合设计要求,表面光滑、平直;板面铺钉是否牢固,含水率是否在10%左右,粘贴牢固、无空鼓,无创痕,并且木龙骨要安装牢固,铺装方向正确,间距和固定方法符合规范要求;踢脚板铺设接缝严密、磨光,表面洁净,高度及出墙厚度一致:看木地板的材质品种
一、查看防水工程
对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微。首先,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏,责任在装修方。
如做卫生间防水,洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。特别要注意边角,严格防止其发生滴漏,实际上大多数防水层漏水都是边角部位,所以只要把这些地方做好了,出现渗
电路
新房交房预示着可住进盼望已久的新居,但入住的条件——验房却难住了很多人。毛坯房还好,瑕疵一望而知,如果是精装房,又该怎么发现潜在的疑问,怎么考量合格与否呢?这儿教你三招,帮你把好入住的头道关。
第一招:请验房公司。刘先生在长春某验房公司作业,据他介绍,通常精装房验房需求三个师傅效劳,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行查验和专业排查外,装饰清单是不是与什物相符、装饰资料和施工质量是不是合格也都是验房的重要内容。但记者要提示准业主们,验房公司专业水平良莠不齐,必定要选择有威望、有经历的验房公司。
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
现如今,当我们要装修房子的外墙瓷砖时,人们往往会选择专业的装潢公司来操作,甚至连选材工作也一并交予公司处理,而自己参与的时间大大减少。自然而然,当瓷砖粘贴完毕,业主往往会不太注意内部的验收工作,只注重表面的精美程度,难道验收外墙瓷砖真的这么简单吗?其实不然,国家有一套完善的外墙砖质量验收规范,关于如何验收外墙瓷砖我们还是接着往下看。
一,了解外墙砖质量验收规范
我国为了提高消费者的利益,加强装潢业中的法律规范,专门出台了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,其中就包括外墙砖质量验收规范,具体包括以下几点:
1.面
现如今,当我们要装修房子的外墙瓷砖时,人们往往会选择专业的装潢公司来操作,甚至连选材工作也一并交予公司处理,而自己参与的时间大大减少。自然而然,当瓷砖粘贴完毕,业主往往会不太注意内部的验收工作,只注重表面的精美程度,难道验收外墙瓷砖真的这么简单吗?其实不然,国家有一套完善的外墙砖质量验收规范,关于如何验收外墙瓷砖我们还是接着往下看。
一,了解外墙砖质量验收规范
我国为了提高消费者的利益,加强装潢业中的法律规范,专门出台了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,其中就包括外墙砖质量验收规范,具体包括以下几点:
1.面砖的颜色、品种、品牌、尺寸是否符合业主要求;
2.面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法是否符合国家现行产品标准和工程技术标准的规定;
3.面砖是否粘贴
所谓预验房,即在正式交房前,提前让业主(买房人)验房。如业主在预验房过程中,发现不符合同中约定条款的情况,可要求对方整改。这个和工程上的预验收意思是差不多的
南通搜房家居有免费验房的公益活动, 需要召集小区业主到一定人数, 即可联系我们免费验房
买房是件大事,拿房也很重要,而验房则是最后一道关卡,其重要性不言而喻。一个专业的验房团队应该携带相关验房工具,首先对业主房屋墙面进行有无空鼓和裂缝的检查,以为空鼓会对后期装修产生严重影响,首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂,经过一段时期,空鼓部位一旦受力,裂开的粉刷层就会脱落,如果是阳台、窗台部分的,时间久了还会出现渗水现象。对于这些空鼓,如果装修前期没有处理好,装修之后就会平添很多麻烦。因为你不能确定这是装修公司的施工问题,还是装修前房屋的空鼓造成的。这些扯皮现象的发生,大多是因为业主前期没有重视空鼓的影响而造成的。
买房是件大事,拿房也很重要,而验房则是最后一道关卡,其重要性不言而喻。一个专业的验房团队应该携带相关验房工具,首先对业主房屋墙面进行有无空鼓和裂缝的检查,以
建议您最好还是找一个,因为毕竟买了房子挺重要的,可能你自己也不是太懂这些
当然最好方式肯定是找一个专业的验房师但是呢现在装修公司都有验房工具已经专业的人员在你确定装修以后可以叫他们免费帮你进行验收都是比较专业的
验房是一门学问,有专门的验房师。有的装修公司提供免费验房服务。
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找专业的验房师
验房师,首选广东新稳。新蓝德验房师——中国验房师行业的高端品牌
肯定请验房师也是一种方式哈拿新房子肯定要进行检测是否达标入住这里肯定就要进行验房但是不一定要验房师也可以请优秀的装饰公司进行验收
收房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。
验收装修房需要使用各种专业工具,而且对不了解的装修门外汉来说,看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患,其中不少问题需要借助专业工具来检验,所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,在验收精装修房时
验房是收房时一件很重要的事情,验房合格我们才能放心大胆进行装修和入住,但其实验房是一件比较专业的事,很多人都会请到专业的验房师来帮助我们进行验房,其实,掌握几个验房的小技巧,我们自己能轻轻松松搞定验房这件事。下面我们一起来看看吧。
一、乒乓球
乒乓球圆圆的,放在平地上就会往低处滚,拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度,稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面,窗台、飘窗台都可以, 卫生间和阳台出水处则不求平整度,卫生间要求地漏处要稍低于周边,将乒乓球放置在卫生间,滚至地漏处说明地漏出水没问题。
二、“人”字铝梯
“人”字铝梯携带方便,检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到,往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查。
三
看到期待已久的新房!此刻的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。
1.楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕.检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形
免除收房伤痛,从签合同开始为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图
新房验收主要要验的就是门窗是否有三C标注还有就是墙面是否有空鼓现象还是就水压和电路是否畅通这些都是非常重要的
先交钱啊!
看完房子满意了,签合同付钱,然后在交房的。
如果是选装饰公司的话,肯定是先验房后交钱
一般交房的时候是需要把所有的合同一家税收等等方面的费用全部交完之后 才可以去验房的 您可以让物业来验房也可以自己请验房公司过来验房的
在10月12日-11月12日期间,啄木鸟特举办A、B优惠套餐: A套餐:凡预约验房的毛坯房业主,可享受免费审核装修设计方案、审核图纸、报价、预算,免费独立第三方装修监理咨询服务; B套餐:团验优惠:单户预约验房可享九折优惠,五户(含)以上同时预约可享八折超值优惠(两天内统一查验)。 活动地点:广州市内、郊外或附近地区(花都、从化、佛山等) 详情可登陆啄木鸟验房网查看。
验房还要收费吗,第一次听说呢,现在的费用真TM多啊,还让不让我们这些老百姓活了。
你好,据我的了解验房带的步骤如下:
(1)、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
(2)、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
(3)、 卷尺:用来检查房屋净高等。
(4)、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
(5)、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。
希望我的回答能够帮到你。
您说的是监理验房吗??? 验房就是专业的监理给 装修工程质量把关。。。
检验房子的施工质量,还有实际的使用面积也要测量的
验房可以检查地面有没有空鼓,这样才能做好地面防潮或者漏水
作用可大了,那是关系到你以后的住房安全问题,质量是否过关,因为验房会验到以下几个方面首先是检查墙体是否开裂,敲击检查墙面空鼓,墙体垂直度检查,其次是墙面平整度检查,水路验收基本点 隐蔽工程最关键,最后是验地平等等,这很重要的呢!
你好
验房可以检查房子的质量,看看有没有空鼓、裂缝,可以找开发商修整,也是保障业主的权益的。
检查房屋有没有什么 安全隐患的 还可以检查出有没有空鼓的现象,避免给以后带来不必要的麻烦。
你的房子有问题,不验收,等你签字画押了
不起皮,以后乳胶漆不开裂、受潮、上胶水,可以在原来的基础上打毛,最好就是要铲除掉以后再刷乳胶漆
这样子时为了确保新刷的室内乳胶漆能有较好的附着力、刮腻子、开裂等。
如果原来的基层做的不好,出现起皮、上漆这样子正常做,如果做的比较好铲不铲墙皮要看原来做的墙体基层怎么样
墙面不一定要铲的,这样的墙最好是要铲掉重新批腻子,铲墙的作用是为了防止做上去的涂料脱落或开裂等情况发生,这个要根据具体情况来看的,有的墙用手摸上去就掉灰盐城宜居丁渤验房师解释
不要钱的,南通搜房家居论坛就有这样的版块,专门做公益验房的,可以多去转转
地区与地区之间都存在有差异,一般地域性的家装之类的都会组织有免费验房活动
一些装饰公司也会有免费验房的活动,免费验房可以告诉你,只是一些很基础的环节,
建议LZ还是请相对专业的验房公司做一次彻底的检验,也对自己负责任。
一般价位在100-300不等,不会太高!