装修是件大事:防止被忽悠。“新房有裂纹”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
主要看你的房体结构了~如果是框架结构的~出现裂缝属于正常现象,但是要提醒你一下~是墙体裂缝还是墙面裂缝。框架结构墙面出现裂缝的原因很多了~你现在所描述的内容太...
房屋屋顶有裂纹有以下几种情况: 1.房屋建好后会下陷,这是正常情况,下陷一定程度就不再下陷了. 2.也有可能是屋顶抹灰存在一定的问题. 3.如果是 楼房的话,那是顶板存在一定的问题,做顶板的时候没有做好,砂浆比例存在一定的问题.
这样的图片是无法判断的,要看裂缝的位置,楼上楼下裂缝的发展情况 ,是只有一层,还是每层都是,是结构开裂还是温度收缩性裂缝,无论如何是商品房的话裂缝你都可以投诉开发商,结构问题必须终身保修的,你可以要求开发商对裂缝进行相关的鉴定,...
新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝,黑黑的细缝在白墙上显得格外刺眼,让业主... 墙面上会出现细缝呢?该怎么去应对呢?新屋墙面裂缝是较为常见的装修通,墙有...
1、先拍下来。 2、向质监站等单位投诉。 3、如果他们确认这是质量问题,那么你就可以起诉了。 一般开发商会帮你维修,然后协商处理。也就是赔你点钱,具体数额你们协...
《最高法院审理商品房合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格...
没看到具体情况不好评论,但就楼内多处有裂缝这种情况来说不建议买。
五种墙面裂缝的原因。第一种是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;第二种是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;第三种是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀;第五...
您看下是否是腻子的裂痕,如果是水泥墙面的裂痕一定要反应,腻子的裂痕不影响,建议可以把腻子铲除重新刮一遍,或者用弹性腻子修复一下。兴国水漆坊
估计是钉破加气块才出问题了,自认倒霉吧,物业不管的,邻居家也会裂不过是时间问题而已。 也许他家钉的地方基层处理时贴过布,暂时拉住了,裂不开,等绷带或布纤维不行时,...
铲掉裂纹处及其周边的涂料,重新批腻子,上涂料。只要涂料和原来的色号相同,问题不大的。 另外,墙面出现裂纹,不一定就是装修公司的问题。如果,你在刷完墙之后,通风通得太...
应该是承重梁结构强度出现较大的问题了,具体要看裂纹大小和规模才能最终确定实际情况,需要找结构工程师鉴定
该给的钱,还是要给的。 给钱是给钱,赔钱是赔钱,这是两码事。要协商解决,不能说不给就不给。特别是,你认为装修公司没有做到合同要求的效果,不给钱;但是在此之前,你已经验收,并签字了,然后又发现问题而不给钱,这个,嗯,就麻烦了。这个...
最可能的原因是第一遍腻子还没干透,你就刷上了第二遍腻子,所以导致的出现龟裂,你是不是用的水泥基的腻子?因为水泥的终凝时间是3-5天,而真正干透要7个月之久,所以,在这...
有裂纹也是当初应该就有的。若是很小且短的裂纹,一般都是混凝土水灰比不正确造成的,没有质量隐患。若是又长又大的裂缝,就要到建设局质量监管部门解决。希望我的解...
一般楼面设计承重800KG/m2且现在都是现浇混凝土,新房子屋顶裂纹不是很常见.出现这种情况,先剔除石膏粉刷层露出砂浆层,看裂纹不大的话先石膏填缝,再贴绷带再批腻子就...
掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是...
物业。
地基沉降墙壁一般会出现横向贯通裂缝,其修补方法如下:裂缝处切开15公分左右,钉钢丝... 达到改良土体性质,固化土体稳定基础。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而...
你好! 根据你的介绍,房屋质量有问题。百年大计质量第一,不要让开发商蒙一下就过去了。建议请房屋安全鉴定机构鉴定一下。任何再确定怎么向开发商。
我是搞建筑的 这个属于结构质量事故 墙体是因为构造柱的裂缝 连拽的裂缝 应当早些处理
买好乳胶漆再刷两遍
这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹,再一个是装修工... 裂纹。这是房屋建筑本身的沉降原因。例如,新房在开始入住的一两年内会出现地基下沉...
然后做上有弹性的艺术涂料,如在上海浦东新区有一种叫奥克斯的涂漆我用了好几家,好几年了都没有发现开裂,但在同一房间内没有用的就有开裂,不过价格有点高,你可以考虑考...
经验估计可能确实是开放商的基层问题,因为如果是装修公司的问题,应该会不止一条的。建议把物管一起找来,和项目经理一起三方协商解决这个问题,三方都在,就推脱不了责任了呀!一般而言,也是把这条裂纹的地方的油漆铲掉,然后在基层加铺一层...
拿个铁榔头敲开看看,也许只是找平层问题,敲开后一般发现里面一切完好,那是小问题;如果敲开后发现裂纹深入楼板,那就是大问题了,肯定是结构有问题了。
应该是承重梁结构强度出现较大的问题了,具体要看裂纹大小和规模才能最终确定实际情况,需要找结构工程师鉴定
有图最好,墙是否受力,是什么砖(砖的材质)等
有图最好,墙是否受力,是什么砖(砖的材质)等
一般情况下不会,如果您的房子有墙直接与没有保温层的话,潮湿的话有这个可能,但可能性很校
原因有二 一、批墙时打腻子打底没有打好,不是胶和水的比例不当,就是腻子未全干就上墙面漆,这些都可以造成了墙面裂纹。 二、墙体自身问题,比如墙壁碱性高,水泥标号过...
主要看你的房体结构了~如果是框架结构的~出现裂缝属于正常现象,但是要提醒你一下~是墙体裂缝还是墙面裂缝。框架结构墙面出现裂缝的原因很多了~你现在所描述的内容太少~我需要多一点的回答~比如:结构类型,墙体材料,你准备采取什么装修方式,裂缝的宽度和长度,物业准备怎么给你维修等等。
直接去找物业,或者去找卖房的人。这个一定要及时解决的。
新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝,黑黑的细缝在白墙上显得格外刺眼,让业主十分的恼火。乳胶漆墙面开裂是非常常见的,在装修后一年左右出现得较多,季节交替时最容易出现。
那么为什么墙面上会出现细缝呢?该怎么去应对呢?
新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病,墙有五层结构,每一层出问题都会导致开裂:
第1层(结构层):地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。
第2层(接缝处):新墙与旧墙的结合处、砖墙与天花板的拼接处、墙面开槽施工处,如果材料或施工方法不对,
1、先拍下来。 2、向质监站等单位投诉。 3、如果他们确认这是质量问题,那么你就可以起诉了。 一般开发商会帮你维修,然后协商处理。也就是赔你点钱,具体数额你们协商。
没看到具体情况不好评论,但就楼内多处有裂缝这种情况来说不建议买。
框架结构的房子墙面确实容易出问题 查看原帖>>
这个,首先要看是什么原因 如果是纵纹,应该是刷漆比较薄,或者没有贴布的原因 如果裂缝比较大,或者有横缝,那应该是墙体的问题,这个要找物业来看一下了,再去邻居家看看有没有类似情况 如果是十字纹,应该就是刷墙的时候,里面腻子没有干透,又着急刷外面一层。这样,遇潮或时间久了,就会有十字纹或者空鼓 建议还是把装修时候的工长或者刷墙工找来看一下,还有物业管工程的人,先问清楚原因,才能对症下药,半年应该还在装修保质期内的,不用着急
您看下是否是腻子的裂痕,如果是水泥墙面的裂痕一定要反应,腻子的裂痕不影响,建议可以把腻子铲除重新刮一遍,或者用弹性腻子修复一下。兴国水漆坊
估计是钉破加气块才出问题了,自认倒霉吧,物业不管的,邻居家也会裂不过是时间问题而已。
也许他家钉的地方基层处理时贴过布,暂时拉住了,裂不开,等绷带或布纤维不行时,一下就显示出来裂缝了。
等绷带或布纤维不行时估计是钉破加气块才出问题了。
也许他家钉的地方基层处理时贴过布,邻居家也会裂不过是时间问题而已,暂时拉住了,裂不开,一下就显示出来裂缝了,自认倒霉吧,物业不管的
首先在接房的时候要验收,如果发现验收的时候有裂痕就要找开发商修补,如果验房的时候没有,在装修之前出现裂痕也是开发商的责任,如果在装修前抢是好的,装修后发生这样的情况就是装修的人在没有等墙面干的时候就刷乳胶漆所以导致墙体开裂请问是屋内墙体,还是外墙。屋内墙体应该是装修公司负责,外墙应该是开发商负责。装修时墙面改动大,基装管道墙体敲打,工人毛躁点墙体磨灰就容易震松。装修修复不到位,干了很容易出现裂痕。
最可能的原因是第一遍腻子还没干透,你就刷上了第二遍腻子,所以导致的出现龟裂,你是不是用的水泥基的腻子?因为水泥的终凝时间是3-5天,而真正干透要7个月之久,所以,在这段时间内都是墙面出现问题的隐患。
不是接口断裂?是的话贴布刮腻子,可以点击ID咨询,不是的话打磨刮腻子就可以了。如果有更多问题
不是接口断裂?是的话贴布刮腻子,可以点击ID咨询,不是的话打磨刮腻子就可以了。如果有更多问题
有裂纹也是当初应该就有的。若是很小且短的裂纹,一般都是混凝土水灰比不正确造成的,没有质量隐患。若是又长又大的裂缝,就要到建设局质量监管部门投诉解决。希望我的解答能帮到你
一般楼面设计承重800KG/m2且现在都是现浇混凝土,新房子屋顶裂纹不是很常见.出现这种情况,先剔除石膏粉刷层露出砂浆层,看裂纹不大的话先石膏填缝,再贴绷带再批腻子就可以了.裂纹大的话直接找物业就可以了.
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
一般都是填充墙与柱或砼构件连接处未处理好
一般是加气混凝土砌块收缩造成,原因是因为砌块养护周期不够就施工用上了
清水房的裂纹可能是水泥砂浆层开裂,或者是批灰层(腻子)开裂,结构墙体一般不会开裂,应该不是大问题。
目前来说 还没有任何一种技术能够100%的保证墙面以后不开裂 但是还是有一些工艺 能够包开裂的系数降到更低(没有最低 只有更低)
首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确
不是瓷砖之类的吧?如果是水泥=其它结构,建议那一片扩大,然后粉刷好,表面用一样颜色的材料涂刷,晾干之后,不就好了吗,,,
新房漏水一般在这几处:厨房;卫生间;阳台。未装修之前找物管处理。
墙面裂纹:多数是墙面抹灰空鼓开裂。敲掉开裂处,重新抹灰。未装修之前找物管处理。
墙面漏水怎么办
一、为了在装修过程中杜绝渗漏的发生,在布置给水系统时,要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件,安装时按规范操作。且在墙体内尽量少埋接头,整个供水系统安装好后,把冷水管和热水管串接起来做压力试验,观察24小时如无渗漏现象,方能入墙埋设。
二、在装修厨卫之前,应对厨卫的地面做24小时以上的蓄水试验,以检验防水层的质量,如发现有渗漏现象或者有破坏防水层的施工,应重新做防水处理。饰面层施工完毕后还应在其上继续做第二次24小时蓄水实验,以最终无渗漏为合格。另外还提醒广大业主,在施工过程中,墙体开槽应距地面20厘米以上,地面
地基沉降墙壁一般会出现横向贯通裂缝,其修补方法如下:
裂缝处切开15公分左右,钉钢丝网一层,浇水湿润后用1:2水泥砂浆重新粉刷一下,每半个月注观测裂缝的变化,如果变化很小,则房子还是安全的,如果裂缝进一步扩大,超过1公分,就必须对基础进行处理。
基础处理:裂缝是地基不均匀沉降引起的,需对地基加固处理。可采用钢花管注浆处理的方法,在钢管上钻孔,并将钢管利用工具沉入基础处,通过钢管利用真空压力泵把水泥浆注入基础土体内,达到改良土体性质,固化土体稳定基础。
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
这个你最好回头检查一下,光面水泥墙,如果是为了这个水泥墙上的微裂缝,无论是直接贴布、找平1 您说的这个水泥墙、刮腻子可能都不行,那就不用管了,这个是正常现象,看看表面是不是哪种非常光滑的,那就没必要了,有微裂纹,水泥都有这种自裂的特性。
3 到底是贴布还是不贴布,不用打的特别仔细,表面会比较光滑。
2 不过有一点需要注意的是,没事的,不会对装修造成影响,附着力比较差;如果不是,时间长了之后,都走到了就行,最好先整体用粗砂纸打一遍,如果还有别的原因,那我现在也没法判断。如果是,我现在的感觉
这问题谁也修不好,
第二有裂缝首先贴纱布没有任何作用,里面埋上希铁丝网,砸墙,只要不大除了影响美观没有多大问题,
其次房屋的墙裂缝问题可能有地基沉降的问题,
最后裂缝的修理问题,会有效
用沙子在裂纹打打看,小裂纹还可以这样。大的裂纹就要刮腻子了。不需要铲掉腻子重新刮的,然后再打磨,刷2遍漆就可以了。
不影响用,但是要找物业,不给解决,不交物业费,相关证据保留好,不在验收书上签字
我是搞建筑的 这个属于结构质量事故 墙体是因为构造柱的裂缝 连拽的裂缝 应当早些处理
这种开裂现在很多,但如果要把底子全铲光从新粉刷,那工程量太大,而且会时间太长,我的见意是,你先让物业把裂纹修复,然后做上有弹性的艺术涂料,如在上海浦东新区有一种叫奥克斯的涂漆我用了好几家,好几年了都没有发现开裂,但在同一房间内没有用的就有开裂,不过价格有点高,你可以考虑考虑?
涂料过度稀释,一旦待温度提高就会形成小气泡而开裂,水分挥发与材料收缩也会造成不同程度的开裂与缝隙。因为此时的开裂是由于墙体内的水分正在逐渐挥发造成的,属于装饰材料的正常物理变化。
4、冬季装修常见的问题,表层涂料就会开裂。
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1,使涂料成膜后容易变质发脆、基层不干燥墙面开裂的原因挺多。因为未刷清油的底层吸油力较强,附着力不好,产生开裂脱皮现象,刷涂料会使涂膜大片卷起掉落,成膜后易脆裂、胶质成份太多,底子清理不净、墙面有油污类物质、涂料质量不好,涂料内树脂,由于干燥且气温变化频繁。如果这时未等水分完全挥发完就又刷上新的漆面,墙体就仍有可能再次开裂,腻子和各层涂料本身油分被底层吸收而减少,
这种由于季节原因造成的装修问题最好不要马上修补,结膜后附着力不好,时间长
买好乳胶漆再刷两遍
没有好办法,只能换材料,如壁纸,瓷砖,板材等,建议接受现实吧
最可靠的方法是重新施工
果油漆前(腻子批平后)墙体没有这个细小的裂缝,最外层的油漆硬度较好,内层硬度较差在收缩时引起这个裂缝。如果你再油漆上一遍可能也不能完全盖住这个细裂缝的,在油漆后出现洗裂缝,那可能就是油漆的问题了。在装修过程中出现很普遍,但效果会好一些
防裂宝没有韧性对于裂缝起不到彻底的修补作用,传统工艺都是在有裂缝的地方贴布或者牛皮纸,但也不能彻底解决这种开裂现象,开裂主要是由于楼体下沉或者新旧墙体的接缝,或者空气温度造成,其实并不能百分百的解决,只能说是减少裂缝的出现,可以用鲁班或者沃斯盾的防开裂材料试一下,要比防裂宝好多了
该给的钱,还是要给的。 给钱是给钱,赔钱是赔钱,这是两码事。要协商解决,不能说不给就不给。特别是,你认为装修公司没有做到合同要求的效果,不给钱;但是在此之前,你已经验收,并签字了,然后又发现问题而不给钱,这个,嗯,就麻烦了。这个需要双方协商,或者申请仲裁,或者就是法院了。 出现裂纹,是可以补的。铲掉裂纹处及其周边的涂料,重新批腻子,上涂料。只要涂料和原来的色号相同,问题不大的。 另外,墙面出现裂纹,不一定就是装修公司的问题。如果,你在刷完墙之后,通风通得太厉害,是很容易出现裂纹的。
原因有二 一、批墙时打腻子打底没有打好,不是胶和水的比例不当,就是腻子未全干就上墙面漆,这些都可以造成了墙面裂纹。 二、墙体自身问题,比如墙壁碱性高,水泥标号过低和水泥和沙的比例不当,都会造成上述问题。
这个问题原因比较多1墙体问题,基层密实度不好,有可能保温墙没处理。2腻子问题,腻子。3工人施工问题,4乳胶漆问题,解决办法就是打磨掉乳胶漆,刷一边界面剂什么的,在按严格的施工流程施工。装修公司应该负责!
主要原因可能是在做墙面大白乳胶漆时墙体潮湿造成。
装修公司在施工前对墙体进行检查,如有问题应在施工前提出。并提出解决方法。
不应该这么推脱责任,装修公司应负责维修。 如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致。
1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当,可能导致墙面收缩出现裂纹。
2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹,这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了,裂缝反应了建筑质量问题,单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低
然后涂抹白乳胶贴上绑带让油漆工把裂缝处的腻子层铲除,批在修补处找平即可,等到干透以后用沙皮打磨一下,滚刷乳胶漆就可以了,干了以后直接用滑石粉加该墙面上刷的乳胶漆搅拌成腻子
你这个问题要是由于土建墙面开裂那就麻烦了
要是由于刮腻子不均或没干透造成的,就用原子灰补一下,等干了之后再刷乳胶
看是不是房屋结构问题.如果房屋结构没有问题的话..在裂缝处补上就可以了
那是刮的腻子有些地方刮得太厚了,刮得不均匀引起的
然后涂抹白乳胶贴上绑带让油漆工把裂缝处的腻子层铲除,批在修补处找平即可,等到干透以后用沙皮打磨一下,滚刷乳胶漆就可以了,干了以后直接用滑石粉加该墙面上刷的乳胶漆搅拌成腻子