装修是件大事:防止被忽悠。“新房楼顶裂纹”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
不但是,而且很严重!像今年的雪就有可能出事故!建议及时更换楼顶为好,禁止人或物品在楼顶走动
主要看你的房体结构了~如果是框架结构的~出现裂缝属于正常现象,但是要提醒你一下~是墙体裂缝还是墙面裂缝。框架结构墙面出现裂缝的原因很多了~你现在所描述的内容太...
四五年也不能凑合,该花的钱一定要花,舍不得花钱,屋顶漏水是很烦人的,更何况面积不大的话,也花不了多少钱的。
房屋屋顶有裂纹有以下几种情况: 1.房屋建好后会下陷,这是正常情况,下陷一定程度就不再下陷了. 2.也有可能是屋顶抹灰存在一定的问题. 3.如果是 楼房的话,那是顶板存在一定的问题,做顶板的时候没有做好,砂浆比例存在一定的问题.
这样的图片是无法判断的,要看裂缝的位置,楼上楼下裂缝的发展情况 ,是只有一层,还是每层都是,是结构开裂还是温度收缩性裂缝,无论如何是商品房的话裂缝你都可以投诉开发商,结构问题必须终身保修的,你可以要求开发商对裂缝进行相关的鉴定,...
新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝,黑黑的细缝在白墙上显得格外刺眼,让业主... 墙面上会出现细缝呢?该怎么去应对呢?新屋墙面裂缝是较为常见的装修通,墙有...
1、先拍下来。 2、向质监站等单位投诉。 3、如果他们确认这是质量问题,那么你就可以起诉了。 一般开发商会帮你维修,然后协商处理。也就是赔你点钱,具体数额你们协...
《最高法院审理商品房合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格...
没看到具体情况不好评论,但就楼内多处有裂缝这种情况来说不建议买。
解决楼顶裂缝漏水难题目前有高科技材料 ,你用天雨盾即可。 装在牙膏管里的就是天雨盾,专门粘水泥防漏,补楼顶防漏的,保十年不漏!
买房的是直接损失 装修的是间接损失
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以...
五种墙面裂缝的原因。第一种是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;第二种是墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;第三种是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀;第五...
您看下是否是腻子的裂痕,如果是水泥墙面的裂痕一定要反应,腻子的裂痕不影响,建议可以把腻子铲除重新刮一遍,或者用弹性腻子修复一下。兴国水漆坊
估计是钉破加气块才出问题了,自认倒霉吧,物业不管的,邻居家也会裂不过是时间问题而已。 也许他家钉的地方基层处理时贴过布,暂时拉住了,裂不开,等绷带或布纤维不行时,...
你是指总楼高吗?还是楼顶高度女儿墙部分? 1、如果是总楼高,这个和片区规划有关,有些片区限高那么总高度就会受影响,一般情况下,高层都是100-150米左右; 2、如果是女儿墙部分,那就是总高度的10%左右 以上仅供参考
新墙和旧墙接口处的处理方法,在砌墙时候要没高度80公分要抽筋也就是旧墙和新墙要用钢筋来拉住,避免将来新墙下陷。砌新墙完了后要挂铁丝网批荡 刮腻子时候还要在接口...
铲掉裂纹处及其周边的涂料,重新批腻子,上涂料。只要涂料和原来的色号相同,问题不大的。 另外,墙面出现裂纹,不一定就是装修公司的问题。如果,你在刷完墙之后,通风通得太...
应该是承重梁结构强度出现较大的问题了,具体要看裂纹大小和规模才能最终确定实际情况,需要找结构工程师鉴定
该给的钱,还是要给的。 给钱是给钱,赔钱是赔钱,这是两码事。要协商解决,不能说不给就不给。特别是,你认为装修公司没有做到合同要求的效果,不给钱;但是在此之前,你已经验收,并签字了,然后又发现问题而不给钱,这个,嗯,就麻烦了。这个...
混凝土现浇楼板裂缝是施工常见的毛, 关键施工方对它是否后较好的处理,屋面防水工程是否做到位, 先做48时试水试验,确认没有渗漏后产可对天棚板挂水泥基恢复美观。 如果有渗漏,质保期内施工方无条件处理,业主应监督其行为。
最可能的原因是第一遍腻子还没干透,你就刷上了第二遍腻子,所以导致的出现龟裂,你是不是用的水泥基的腻子?因为水泥的终凝时间是3-5天,而真正干透要7个月之久,所以,在这...
有裂纹也是当初应该就有的。若是很小且短的裂纹,一般都是混凝土水灰比不正确造成的,没有质量隐患。若是又长又大的裂缝,就要到建设局质量监管部门解决。希望我的解...
一般楼面设计承重800KG/m2且现在都是现浇混凝土,新房子屋顶裂纹不是很常见.出现这种情况,先剔除石膏粉刷层露出砂浆层,看裂纹不大的话先石膏填缝,再贴绷带再批腻子就...
掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是...
物业。
地基沉降墙壁一般会出现横向贯通裂缝,其修补方法如下:裂缝处切开15公分左右,钉钢丝... 达到改良土体性质,固化土体稳定基础。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而...
你好! 根据你的介绍,房屋质量有问题。百年大计质量第一,不要让开发商蒙一下就过去了。建议请房屋安全鉴定机构鉴定一下。任何再确定怎么向开发商。
我是搞建筑的 这个属于结构质量事故 墙体是因为构造柱的裂缝 连拽的裂缝 应当早些处理
买好乳胶漆再刷两遍
直接去找物业,或者去找卖房的人。这个一定要及时解决的。
主要看你的房体结构了~如果是框架结构的~出现裂缝属于正常现象,但是要提醒你一下~是墙体裂缝还是墙面裂缝。框架结构墙面出现裂缝的原因很多了~你现在所描述的内容太少~我需要多一点的回答~比如:结构类型,墙体材料,你准备采取什么装修方式,裂缝的宽度和长度,物业准备怎么给你维修等等。
新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝,黑黑的细缝在白墙上显得格外刺眼,让业主十分的恼火。乳胶漆墙面开裂是非常常见的,在装修后一年左右出现得较多,季节交替时最容易出现。
那么为什么墙面上会出现细缝呢?该怎么去应对呢?
新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病,墙有五层结构,每一层出问题都会导致开裂:
第1层(结构层):地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。
第2层(接缝处):新墙与旧墙的结合处、砖墙与天花板的拼接处、墙面开槽施工处,如果材料或施工方法不对,
1、先拍下来。 2、向质监站等单位投诉。 3、如果他们确认这是质量问题,那么你就可以起诉了。 一般开发商会帮你维修,然后协商处理。也就是赔你点钱,具体数额你们协商。
没看到具体情况不好评论,但就楼内多处有裂缝这种情况来说不建议买。
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以协助你处理此事,但不是他们的义务。如果是房地产公司已经把维修事项委托给了物业公司,那么你找到防地产公司以后,他们会去找物业公司去帮你解决。一句话,找开发商解决。如果找不到开发商,你只能和物业公司协商,可能你要出费用了,因为这和物业公司没有任何关系。 楼上所说的“物业维修基金”和此事也没有很大关系,即使可以使用也要通过全体业主的同意才能使用,而不是楼上所说想用就用,物业公司没有那么大的权力的。 我们处理此类事件的方法通常会帮助业主找开发商,往往开发商怕麻烦就会拨一些钱给物业公司,由物业公司代为维修。如果找不到开发商,我们也一样
买房的是直接损失 装修的是间接损失
框架结构的房子墙面确实容易出问题 查看原帖>>
这个,首先要看是什么原因 如果是纵纹,应该是刷漆比较薄,或者没有贴布的原因 如果裂缝比较大,或者有横缝,那应该是墙体的问题,这个要找物业来看一下了,再去邻居家看看有没有类似情况 如果是十字纹,应该就是刷墙的时候,里面腻子没有干透,又着急刷外面一层。这样,遇潮或时间久了,就会有十字纹或者空鼓 建议还是把装修时候的工长或者刷墙工找来看一下,还有物业管工程的人,先问清楚原因,才能对症下药,半年应该还在装修保质期内的,不用着急
您看下是否是腻子的裂痕,如果是水泥墙面的裂痕一定要反应,腻子的裂痕不影响,建议可以把腻子铲除重新刮一遍,或者用弹性腻子修复一下。兴国水漆坊
估计是钉破加气块才出问题了,自认倒霉吧,物业不管的,邻居家也会裂不过是时间问题而已。
也许他家钉的地方基层处理时贴过布,暂时拉住了,裂不开,等绷带或布纤维不行时,一下就显示出来裂缝了。
等绷带或布纤维不行时估计是钉破加气块才出问题了。
也许他家钉的地方基层处理时贴过布,邻居家也会裂不过是时间问题而已,暂时拉住了,裂不开,一下就显示出来裂缝了,自认倒霉吧,物业不管的
首先在接房的时候要验收,如果发现验收的时候有裂痕就要找开发商修补,如果验房的时候没有,在装修之前出现裂痕也是开发商的责任,如果在装修前抢是好的,装修后发生这样的情况就是装修的人在没有等墙面干的时候就刷乳胶漆所以导致墙体开裂请问是屋内墙体,还是外墙。屋内墙体应该是装修公司负责,外墙应该是开发商负责。装修时墙面改动大,基装管道墙体敲打,工人毛躁点墙体磨灰就容易震松。装修修复不到位,干了很容易出现裂痕。
先让公司维修,无效果,则起诉公司退款。
这个很简单! 施工方法很多!但是最实用最有效的方法可能要数我这个了。我的这个施工工艺是按国家标准来的: 新墙和旧墙接口处的处理方法,在砌墙时候要没高度80公分要抽筋也就是旧墙和新墙要用钢筋来拉住,避免将来新墙下陷。砌新墙完了后要挂铁丝网批荡 刮腻子时候还要在接口处贴羊皮纸来防止开裂等! 以上就是比较又小的防止开裂的基本做法 希望能帮助到你! 很高兴回答你的问题
找专业的人做吧,自己做的话一定要清理基层。 四五年也不能凑合,该花的钱一定要花,舍不得花钱,屋顶漏水是很烦人的,更何况面积不大的话,也花不了多少钱的。
则易造成空鼓,经一段时间的日晒雨刷后、基层的开裂、腻子层的开裂,如果外墙抹灰施工作不当、开裂从而影响到涂料面层,涂刷上墙不久1。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层,而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力,腻子批刮上墙后因为干缩,抗裂性差,或由于施工不当、涂料面层的开裂,开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差,经风日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题,内部裂缝就会逐渐向外发展;或者由于施工作不当,就会随之出现开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷。 2。 3。 严重地话需要重新刷墙的,在凝结过程中会产生干缩和温差收缩一般要喷2遍漆的,再就是你喷漆前的底面没有处理好,要用砂纸打磨的。 1、基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层,在凝结过程中会产生
一般要喷2遍漆的,再就是你喷漆前的底面没有处理好,要用砂纸打磨的。
最可能的原因是第一遍腻子还没干透,你就刷上了第二遍腻子,所以导致的出现龟裂,你是不是用的水泥基的腻子?因为水泥的终凝时间是3-5天,而真正干透要7个月之久,所以,在这段时间内都是墙面出现问题的隐患。
不是接口断裂?是的话贴布刮腻子,可以点击ID咨询,不是的话打磨刮腻子就可以了。如果有更多问题
不是接口断裂?是的话贴布刮腻子,可以点击ID咨询,不是的话打磨刮腻子就可以了。如果有更多问题
有裂纹也是当初应该就有的。若是很小且短的裂纹,一般都是混凝土水灰比不正确造成的,没有质量隐患。若是又长又大的裂缝,就要到建设局质量监管部门投诉解决。希望我的解答能帮到你
一般楼面设计承重800KG/m2且现在都是现浇混凝土,新房子屋顶裂纹不是很常见.出现这种情况,先剔除石膏粉刷层露出砂浆层,看裂纹不大的话先石膏填缝,再贴绷带再批腻子就可以了.裂纹大的话直接找物业就可以了.
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
一般都是填充墙与柱或砼构件连接处未处理好
一般是加气混凝土砌块收缩造成,原因是因为砌块养护周期不够就施工用上了
清水房的裂纹可能是水泥砂浆层开裂,或者是批灰层(腻子)开裂,结构墙体一般不会开裂,应该不是大问题。
目前来说 还没有任何一种技术能够100%的保证墙面以后不开裂 但是还是有一些工艺 能够包开裂的系数降到更低(没有最低 只有更低)
首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确
不是瓷砖之类的吧?如果是水泥=其它结构,建议那一片扩大,然后粉刷好,表面用一样颜色的材料涂刷,晾干之后,不就好了吗,,,
新房漏水一般在这几处:厨房;卫生间;阳台。未装修之前找物管处理。
墙面裂纹:多数是墙面抹灰空鼓开裂。敲掉开裂处,重新抹灰。未装修之前找物管处理。
墙面漏水怎么办
一、为了在装修过程中杜绝渗漏的发生,在布置给水系统时,要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件,安装时按规范操作。且在墙体内尽量少埋接头,整个供水系统安装好后,把冷水管和热水管串接起来做压力试验,观察24小时如无渗漏现象,方能入墙埋设。
二、在装修厨卫之前,应对厨卫的地面做24小时以上的蓄水试验,以检验防水层的质量,如发现有渗漏现象或者有破坏防水层的施工,应重新做防水处理。饰面层施工完毕后还应在其上继续做第二次24小时蓄水实验,以最终无渗漏为合格。另外还提醒广大业主,在施工过程中,墙体开槽应距地面20厘米以上,地面
地基沉降墙壁一般会出现横向贯通裂缝,其修补方法如下:
裂缝处切开15公分左右,钉钢丝网一层,浇水湿润后用1:2水泥砂浆重新粉刷一下,每半个月注观测裂缝的变化,如果变化很小,则房子还是安全的,如果裂缝进一步扩大,超过1公分,就必须对基础进行处理。
基础处理:裂缝是地基不均匀沉降引起的,需对地基加固处理。可采用钢花管注浆处理的方法,在钢管上钻孔,并将钢管利用工具沉入基础处,通过钢管利用真空压力泵把水泥浆注入基础土体内,达到改良土体性质,固化土体稳定基础。
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
这个你最好回头检查一下,光面水泥墙,如果是为了这个水泥墙上的微裂缝,无论是直接贴布、找平1 您说的这个水泥墙、刮腻子可能都不行,那就不用管了,这个是正常现象,看看表面是不是哪种非常光滑的,那就没必要了,有微裂纹,水泥都有这种自裂的特性。
3 到底是贴布还是不贴布,不用打的特别仔细,表面会比较光滑。
2 不过有一点需要注意的是,没事的,不会对装修造成影响,附着力比较差;如果不是,时间长了之后,都走到了就行,最好先整体用粗砂纸打一遍,如果还有别的原因,那我现在也没法判断。如果是,我现在的感觉
这问题谁也修不好,
第二有裂缝首先贴纱布没有任何作用,里面埋上希铁丝网,砸墙,只要不大除了影响美观没有多大问题,
其次房屋的墙裂缝问题可能有地基沉降的问题,
最后裂缝的修理问题,会有效
用沙子在裂纹打打看,小裂纹还可以这样。大的裂纹就要刮腻子了。不需要铲掉腻子重新刮的,然后再打磨,刷2遍漆就可以了。
不影响用,但是要找物业,不给解决,不交物业费,相关证据保留好,不在验收书上签字
我是搞建筑的 这个属于结构质量事故 墙体是因为构造柱的裂缝 连拽的裂缝 应当早些处理
这种开裂现在很多,但如果要把底子全铲光从新粉刷,那工程量太大,而且会时间太长,我的见意是,你先让物业把裂纹修复,然后做上有弹性的艺术涂料,如在上海浦东新区有一种叫奥克斯的涂漆我用了好几家,好几年了都没有发现开裂,但在同一房间内没有用的就有开裂,不过价格有点高,你可以考虑考虑?