装修是件大事:防止被忽悠。“同一楼层户型便宜”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
有些同楼层有差异的,主要跟户型、朝向有关。小户型贵可能是因为比较好卖的关系吧(一般二手房遵循这样的规律,新房还真没注意过)。很难说,主要是开发商的销售策略问题。
因为不管是面积大小,一梯两户的,两家公摊楼梯间面积,也就是说两家公摊面积一样大。所以套内面积大的就占便宜。面积小的相对利用率就低。所以平均造价高
从户型图上来说,由于各个房间和客厅各自的面积都比较小,最好是就用普通的壁挂式空调。 建议如下: 客餐厅: 用大1.5匹普通定速壁挂式空调(KFR-36/37/38) 书房: 如果跟客厅联通,通风好,可不装空调;完全的,建议装变频小1匹壁挂式...
另外你们装修有没有动到承重结构不是由楼上的业主判定的,也应该是由物业的专业人员根据建筑图纸和你们的装修图判定的,涉及承重结构改动,物业应该事前就会给你指出来...
1、通顶的门,显得室内很高。需要改造门框,定做加高门。 2、通顶的窗帘; 3、定做的矮床,比正常床低一个床垫厚度左右正好。 4、与床配套的矮式家具,很可,有特色; 5、...
一楼阴面确实是挺冷的,我住的就是,这两天在屋里感觉很阴冷。不过不至于冷到6月份啊。可能地气比较严重吧。反正我打算以后买房坚决不买一层。你要不好好做做地板的工...
1、通顶的门,显得室内很高。需要改造门框,定做加高门。 2、通顶的窗帘; 3、定做的矮床,比正常床低一个床垫厚度左右正好。 4、与床配套的矮式家具,很可,有特色; 5...
排除渗漏。如果这是一楼发生的情况,可能是空气湿度过大导致。如果三层都出现这种情况,应是墙体和楼板根本没有干透就开始装修导致。必须过一个夏天才能进行返修,否则还...
排除渗漏。如果这是一楼发生的情况,可能是空气湿度过大导致。如果三层都出现这种情况,应是墙体和楼板根本没有干透就开始装修导致。必须过一个夏天才能进行返修,否则还...
没有必要,一旦改了出现问题,责任基本都是你的,划不来!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
随着人们健康意识的提高,追求自然生活已经成为人们的时尚之眩生态环境也成为人们的新追求。21世纪是科技快速发展的年代,人们的物质水平不断提高。可以说人们的生理、安全上的需求都已经得到了满足,而人们的其他层次的需求也需要得到进一步满...3
时代1+1集成吊顶,打造生态家居成为人们的时尚健康之选。市场上一些质量一般的家居一般会挥发出甲醛等污染物,对人体的健康不利。而集成吊顶十大品牌时代1+1集成墙面材...
水汽与潮气会侵入墙体,从而导致墙体发霉、脱落。因此,对于居住在一楼来说,在装修的时候,一定要采取一些防潮措施。 首先,在设计地面装饰的时候,就不能选择木地板了。可...
底楼总是要潮湿一些的。装修的时候墙体下方300-400mm的高度做防水处理。
旧房都住烦了 想卖,所以便宜了 跟位置有关 还是新房漂亮看着亮畅
这就是二手房与新房的区 别。
可以的,找设计师设计一下
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可以呀
目前,根据新区整体房价走势和成交的类 来看,17万买120平米,合计: 每平方米1416元!, 纵观鹤壁新开盘的小区,这个价位连最顶层的六楼也买不着。不排除个别小区个别人的个...
可以去当地,找房网,58等网站发布自己的需求!最佳是去当地找个全国连锁的正规品牌中介机构咨询,房源更多,可比较性强!
没问题,帮你出一套50平自建房图纸,有偿设计
最佳方案是采用错层结构,大空间2.60米层高(如房间、客厅},小空间2.20米层高(如厨房、卫生间、橱藏室),8-10cm现浇钢筋混凝土楼板。不能用钢结构楼板,因为大空间3米多的...
50平方的房子是小户型的房子。50平米的房屋一般装修在3W左右按照目前设计水平可以设计出二室一厅一厨一卫基本能解决居住问题做为过渡用房还是比较理想的像这种小户...
楼中楼户型的一层一般都是做厨房、餐厅、洗衣房等区域,而二楼一般是卧室的区域,如果你的房子的户型不大根本不用考虑这样的问题,因为楼上楼下的距离不是很大,生活起来也非常方便。
东湖国际,合能耀之城,城南晶座,但都不止60 平
没有相关条款制约,一般来说对你家的影响应该是基本没有,要作文章就以房子设计不合理,把防盗笼或外挑窗做宽一点,600-700宽,下部用铝板或玻璃封起来多增加点自家的空间. 物业如果干涉,叫他们帮你解决油烟跑你家问题,态度恶劣点,要保之类的找茬.
没有相关条款制约,一般来说对你家的影响应该是基本没有,要作文章就以房子设计不合理,把防盗笼或外挑窗做宽一点,600-700宽,下部用铝板或玻璃封起来多增加点自家的空间. 物业如果干涉,叫他们帮你解决油烟跑你家问题,态度恶劣点,要保之类的找茬.
不会便宜些,这些只是外墙的装饰。通常做法都是混凝土浇筑出形状的,外面贴面砖,达到一种装饰效果。1
一环内价格10000 二环到一环价格6000-8000 三环到二环价格4000-6000 电梯公寓都是楼层越高越贵
这个你要和开发商协商了,而且你们有没有签了购房合同呢,如果开发商想帮你的话,什么问题都不是事。去问问吧
公共设施、户型 同一栋楼里一梯一户。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积&47。 4;(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素、走廊越多公摊就越大同一楼层不同面积的户型:8%——15% 小高层,你可以看一下。以下是正解。 2: 多层。 普通住宅的一般公摊比例、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大,公摊面积是不一样的、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的: 1: 10%——20% 高层、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公
每平米单价的高低由开发商定,没什么对不对的。有些同楼层有差异的,主要跟户型、朝向有关。小户型贵可能是因为比较好卖的关系吧(一般二手房遵循这样的规律,新房还真没注意过)。很难说,主要是开发商的销售策略问题。
好不买一楼,采光会有问题,潮湿阴暗。多层还能好一些
我也住一楼久了一个字吵.脏.乱.不安全!
一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的,公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积;公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积。显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。
那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的。我是做房产销售的,之前卖过2个高层,房型楼层什么都一模一样,就是一个高层比另外一个多了个水箱,结果有水箱楼的就要比没有水箱楼的公摊大了0.2%。一般人都注意不到的,但是你要是细算这个0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右。而且还享受不到什么东西。所以你也只能大概去了解这个东西了。它和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素:1、户型同
也就是说:可能是两个房子的位置不一样:可能是两边的公摊面积不一样
第三第一,较小面积的户主与开发商交涉过了
第二:可能是人为的,较大面积的可能是东山头或西山头
我觉得和墙体的中线和测量计算方式有关...误差0点几都是很正常的.
比如:你按图纸上标的尺寸来计算套内面积,和你合同里写的套内肯定是寇不起的 都有点误差!
阳台露台的计算方式不同
可能有的是阳台,有的是露台!
比如一楼和二楼就不一样,二楼有阳台,而一楼没有,所以面积不一样.
也就是说:可能是两个房子的位置不一样:可能是两边的公摊面积不一样
第三第一,较小面积的户主与开发商交涉过了
第二:可能是人为的,较大面积的可能是东山头或西山头
生间需要上,而且下水接管过长、下水布置,不好改
因为阳台面积不一样,有顶盖的不封闭阳台,当其上盖高度小于两个自然层时,按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半面积。当其上盖高度达到或超过两个自然层。且在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内,无水平镂空楼板,无连接横梁,沿阳台开敞面或主开敞面完全开敞(即无水平横梁、挂墙等结构体)时,阳台不计算建筑面积;否则,该阳台按一层高对待,计算一半建筑面积。
为阳台面积不一样,无连接横梁。且在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内,沿阳台开敞面或主开敞面完全开敞(即无水平横梁,有顶盖的不封闭阳台、挂墙等结构体)时,当其上盖高度小于两个自然层时。当其上盖高度达到或超过两个自然层,阳台不计算建筑面积,计算一半建筑面积,按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半面积,无水平镂空楼板,该阳台按一层高
完全有可能吧,22层装修,我在18层,快受不了了,家里地板都在震。可能中间都还没住人。
一般情况下住宅楼前是不会种大棵乔木的。待客流线和家具流线完全混乱了,如果是非承重墙,你装修时可以根据图纸看看窗户那面墙是否为承重墙。另外洗手间窗户过小导致采光不足,现在已经很少设计蹲坑了,另外坐下来还把你家卧室看了一遍,隐私性极差,采光确实会较差一些,一般只有卫生间面积过小才会设计蹲坑以节约空间,且有墙遮挡:没有做淋浴区标识。
楼上的业主对你们有任何意见都没权利直接找你们,既然你们装修是向物业申报了的,物业也同意了你们的装修方案,他们应该找物业去;但作为邻居的业主他们有权利对你施工过程中的扰民进行投诉并要求物业阻止你们施工的。 另外你们装修有没有动到承重结构不是由楼上的业主判定的,也应该是由物业的专业人员根据建筑图纸和你们的装修图判定的,涉及承重结构改动,物业应该事前就会给你指出来的。 现在中途跑出来无非是想要些好处,你们去和邻居们沟通沟通,两个方面: 1、请专业人士和你们一起向你们的业主邻居解释清楚你们的改造不会对建筑安全有影响。 2、以后店面开业了,自家邻居们给优惠卡或贵宾卡,还得请他们免费来捧场生意呢,对他们日后生活的影响应该是更便利的。 当然了你们也别空着手去找人家,沟通嘛见面三分情的。 我以前一个
旧房都住烦了 想卖,所以便宜了 跟位置有关 还是新房漂亮看着亮畅
这就是二手房与新房的区 别。
您好!
您都说了是二手房,不便宜点的话,是卖不出去的
望采纳,谢谢
就把厨房和卫生间装修一下,其他地方都买成品好了。套装门外面定很便宜的,如果想省钱,建议你装修前多考察市场,看报纸上的广告,上面公司很多,区别也有,打电话咨询,让人家给你个报价,顺便问问同或者事朋友的意见。
阳台做厨房, 厨房做餐厅,餐厅和卧室墙打开,卧室那个位置做客厅,并且隔出衣帽间,原卫生间向左扩大。
你好,70平米的小户型也不小了,装修一个简约式风格比较好看,现在有很多人追求简约式风格。因为简约式有一种时尚感切很实用。其他的装修风格看上去很豪华但是却没有简约式的温馨舒适。需要装修效果图是吧你去中国婚房好装修上找吧!这个网上有很多装修效果图,简约式、欧式、田园、地中海等。并且有说明呢!看什么类型的人适合装修什么风格。只要你一看肯定知道自己适合什么样的风格了
你好,70平米的小户型也不小了,装修一个简约式风格比较好看,现在有很多人追求简约式风格。因为简约式有一种时尚感切很实用。其他的装修风格看上去很豪华但是却没有简约式的温馨舒适。需要装修效果图是吧你去中国婚房好装修上找吧!这个网上有很多装修效果图,简约式、欧式、田园、地中海等。并且有说明呢!看什么类型的人适合装修什么风格。只要
把主卧门和书房门改到客厅墙这边,书房改成方形,进门正前房到洗脸间门口位置做个屏风。其它地方没什么问题
餐厅和客厅的浪费面积很大,完全可以做个隔断,再弄个小房间了,南北互通的话,房子每个房间缉丹光柑叱纺癸尸含建的采光应该都还不错。
如果周边采光好的话,这个户型还不错的,挺方正的。
还可以了,客厅带大阳台,小次卧采光不好,主卧室的卫生间可以把厨房的墙打通,这样卫生间大了好用。
那样不太适合,因为一楼更容易招小偷光顾楼主,木地板会容易坏,还有一楼的防盗窗,建议全部用瓷砖,家在一楼,一定要选择质量比较好的,可以会比较潮湿,建议不要铺木地板
那样不太适合,因为一楼更容易招小偷光顾楼主,木地板会容易坏,还有一楼的防盗窗,建议全部用瓷砖,家在一楼,一定要选择质量比较好的,可以会比较潮湿,建议不要铺木地板
楼主,你家在一楼,可以会比较潮湿,建议不要铺木地板,那样不太适合,木地板会容易坏,建议全部用瓷砖,还有一楼的防盗窗,一定要选择质量比较好的,因为一楼更容易招小偷光顾。
一、要注意户型格局的选择 购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项 大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。 二、密度和观景非常重要 购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项 高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也
如监理无要求是按楼层、单元、户型,那按每次混凝土施工的部位划分一个检验批做;如浇筑了一层,那就一层做一个检验批,如浇筑了一层,中间有施工缝,并且监理要求划分为两个检验批,那就一层做两个检验批,无要求就做一个检验批。具体看你们监理是要求怎么做。最好问一下!希望我的回答能帮到您~
21最好的应是8。10,通风状态阳光都不错。23号楼。繁华中取静观景
这个看自己喜欢,只要符合稳固性就好
你可以到郑州房产网上看看,里面介绍的很详细!
一楼的话要看前面房子的情况,采光井要是上面没有光照也是白搭。
凡是带地下室的别墅我都觉得是非常不错的,因为开发商一般计算公式的时候是不会把地下室的面积完整的算进去的,都是赠送的别墅的造价师是非常高的,起码两万起的,如果想要求地下室都必须舒适的话呢,那么需要一套很完整的这个设备的了;
水一般是两种形态的,比如是液态水,而且这也是地下室的潮湿的一个根源之一的了;很容易渗透到这个室内的;
气态水,这个的话,一般都是弥漫在空气之间的,而且非常容易附着在物体的表面的,所以一个除湿机是非常重要的了
我们装修地下室的时候就必须根据来源来解决潮湿问题的,比如各种各样的防水的1材料,还有防水膜啊涂料啊之类的
凡是带地下室的别墅我都觉得是非常不错的,因为开发商一般计算公式的时候是不会把地下室的面积完整的算进去的,都是赠送的别墅的造价师是非常高的,起码两
采光好 户型也大 可以随你心情搭配 如果空间小 就用浅色 亮色
中间户只要前后两面采光,所以尽量打墙和通透
7米高的男子.1米左右,上面保持2、楼板也要占去5-10公分、吊顶。
考虑到还要安装灯.3米比较合适,一个1个人认为不太合适。
下层在2,伸手之后有2
60平米做5层楼,炮楼啊,不太好设计,一般15元左右1平米的设计费吧