装修是件大事:防止被忽悠。“高层偷面积户型”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
我就是建筑设计师 天下没有免费午餐· 你不出钱,是没有人给你答复的。 你可以根... 其实,你找装修公司。我感觉没啥区别,设计师也方案,出个图纸让你瞧瞧 其实装修,不...
最大的是115平的三室两厅两卫,单价在5000左右
这个不好说,看你是砌多厚的墙,砌的是斗墙还是?
客厅两层通高,只算一层的面积。另外客厅挑高部分是可以自行改造的~
正常很好卖的无论是在几级城市都是60-90平左右。。。 大于100平的购买还是性对比中型户型的少。。。 并且大部分人有的购置中型户型是为了投资,年轻人结婚。
卫生间没有窗是有点不方便,主要是采光问题,通气并不是关键,宾馆的卫生间大多没有窗户。如果其它条件可以,真没必要过于纠结卫生间的窗户。一般没窗户应该会有排气通道吧,假如没有就不好了2
好多都有
本来想说赛格 就不知道你敢买不,不是高层的少啊。你自己去逛逛么,现在楼盘多得很,就是都是高层,不是高层的就是雅和春天了。
2、如果是南方地区,受到北半球和东南季风的影响,东南和正南朝向的户型采光和通风效果是最好的,居住的舒适性好,价格自然也是所有朝向里面最高的; 3、全南户型也就是卧室...
老房子的弊,除了旧,可能还有些问题是被你忽视的: 1.顶层裂缝多。由于温差效应,住宅的顶层单元墙体、屋面开裂情况比其他楼层严重得多,而且裂缝会导致漏水 2.隔热层当储藏室还行,住人的话实在太难受 3.老房子的抗震性能比新房差 当然,面...1
公摊应该不到20% 它有个范围 具体你得看测绘报告 平层一般在10-12% 两室两厅的户型话还行
底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。 77平米实用面积大概就是60多平米。
其使用面积是按实际图纸(或测量)计算而得。但统计如下: 建筑面积的公摊面积=建... 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
用75平米-内墙占面积-外墙半面积-楼梯间公摊面积-走廊公摊面积=实际使用面积
这个问题问的太外行了。而且没有可答性。你说的这建筑面积是70平米的高层,这70平... 要计算出屋顶层的使用面积也还需要一些其他和图纸才能确定。你这问题问的就想...
不是。超过80平,应该都算大户型。
问结构还是。
卫生间没有窗是有点不方便,主要是采光问题,通气并不是关键,宾馆的卫生间大多没有窗户。如果其它条件可以,真没必要过于纠结卫生间的窗户。一般没窗户应该会有排气通道吧,假如没有就不好了2
钱不够呗,一个人住不用那么大的
瓷砖是在鸿泰装饰材料市场 威尔斯陶瓷 买的 ,我说是正宗的广东砖。小背篓在火车站后面的装饰材料市场买的,不知道那个是叫什么名,很大的那个。买的南山的铜铝符合的好像,反正是贵一点的那种,给打了8折。不过我当时说买普通的就行,我和...
至少比3面朝阳的好多了吧,三面朝阳是冬天比较暖和,夏天比较热的
汉高祖
小户型一般适合于首次置业的年轻人,因为面积少,总价低。
我认为是A户型好。 1,东面和南面两面朝阳,视野开阔,房间的外延和气场宏大, 2,通透,这点非常重要,春秋舒适,夏天凉,不通透的房间是很不好,又闷又热,有个什么气味,也不...
全南户型一般会有以下两个问题: 首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流通不起来。 其次是采光问题,虽然全阳户型能满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但设...
不算的,算中等户型。 90平米以下算小户型,90-144平米为中等户型,144以上为大户型。
金地大厦那不错 高层建筑,小户型,位置也不错 我的在那租的房子,一室一厨一卫,十一层,一个月大概是一千左右
这个属于改善置业,主要看地段和周边环境
大概在35-38平米之间
缺点1、餐厅有点小 2、整个户型都没有阳台 3、主卧私密性没那么好
议标记下方位,不错的户型。若图左为南,图右为北的话,南北通透
建筑面积不光包括你所在户型的相关面积,还包括公摊面积,所以有可能不同
高层住宅同一单元相同户型层次不同建筑面积不同吗
答:你的问:同一单元、相同户型、层次不同。前提是户型完全相同肯定吗?是户型完全相同,不同层次,建筑面积相同!
这叫合理利用空间
老大,麻烦你吧问题写清楚点,要不怎么回答》》
去网上找找效果图· 根据实际尺寸自我改善,设计师也方案。
你可以根据自己的意图。 很多麻烦,与你家进户门 有垂直角度,门不能和门对直,感觉你家卫生间! 说白了就是,你找装修公司,俩天的事,这样卫生间门口位置就会改变
其实。(讲究) 可以把俩个卫生间,不是一天,出个图纸让你瞧瞧
其实装修,合并一个卫生间。我感觉没啥区别、繁琐的事情呢· 你要事先做好打算,是没有人给你答复的我就是建筑设计师
天下没有免费午餐· 你不出钱。 不是一张图纸就能解决问题的。
我个人
合理,厨房旁边的次卧净深太长。两个次卧同卫生间前面的空间浪费掉了,进门是餐厅
最大的是115平的三室两厅两卫,单价在5000左右
不知道。地毯,面积的计算是根据地毯的宽幅尺寸来计算的,所以你96平方的地面积,要看专业裁剪地毯节约,按照节约的办法裁剪铺装,也许地毯面积会超过你的96平方。因为有浪费的边角材料。如果是办公区的话,浪费不是很大好铺装。
最好户型的标准:
1方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。
2通风
南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,
3客厅朝南,双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。
要看户型的,一般一个房间窗户可以弄一个飘窗。
比如房间小,而且每个房间都有窗,即使L1>,但为了实现这点比如会带来其他的牺牲,至少没有南北通透的户型大。
其次是采光问题。而所有房间因为采光需求都要均分这个采光面,全阳户型的采光面只有南向的墙面(长度设为L1). 每个房间都有窗。b,但是L2+L3也是远远大于L1的,全阳户型是不通风的,或采光窗很小或在小的夹缝凹槽中,这些问题如果不是专业人士:a,就是两个后果高层中间户型也就是全阳户型,普通客户不是很容易发现,就算比南北通透的面宽大,拿相同面积的南北通透户型和全阳户型来比,与之相比的是两侧的南北通透户型,而南北通透的采光面为南墙长度L2+北墙长度L3。那么带来的后果是,所以不会给它分太多的面宽(就是南向的投影长度),也是大的有限;L2,但设计中、房间不好用或房间结构不合理等。相比来说更好的是南北通透
实话。
一般8-12的大气扬灰层不选就好,没老人选个自认为吉利的楼层就好。
有老人就选8层以下。
A户型的通透性好些,越高越贵。
高层的定价是2-次顶层,都很一般
座山为君,甚至没有地气选择高层房子当然不及底层房子。坐东朝西震卦属木、层数为臣、六属水,门向.9层,但是对财运的话:高层房子地气弱.4、六属水,再看间数,房子好不好不是单一高层还是底层,是看座山。房子的层数主要先结合房子的方向,金生水,旺宅,旺宅,水生木,这样的话是不旺人.3,震卦属木比助、八属木。三.6。坐东朝西1,旺宅。坐北朝南坎卦属水、间数为辅.8层,就是要看房子情况了.6,旺宅,商品房还要注重房子内部的结构是否合理这个是极其重要。四九属金,比如说坐北朝南尾数1,第一,一。房子好不好不是单一看一两点好不好,一、门向为佐
层就得要靠边的户型有外飘窗,还有最大的一个好处就是,采光多面,视野开阔
房子选择户型,有几个基本原则,格局方正,南北通透,动静分离,干湿分离,功能分区等,在北方由于冬季的供暖的原因,南北通透的房间会比双阳的房子温度偏低一些,所以如果供暖特别好的小区,双阳的就会过热
很郁闷,下午屋子里都跟烤箱似的,夏天的时候。当然了,我住的是西北向的小高层占东向总是比不占东向好一些,这些东西销售商也会考虑的。什么方向跟是不是高层关系不大,但是北向不是很好。西向更糟糕。北向就是冬天时候冷点,价格上肯定会有点优势的,下午时候房间里太热
现在朝哪都行,只要性价比高,一分价钱一分货,好户型一定贵
通透户型不错,唯一不足就是洗手间与进门正对
房子好不好要看它的通风和采光,另外户型设计也很重要
一、高层最好不要超过9层,因为、二次供水可能不卫生。还有电梯万一停电,麻烦。也不能选一层,潮湿。顶层热。 二、只要不当西晒,最好房间方正为妙。 三、要选择安静的方位,便于休息。 四、房间不方正不便于安放家俱。
没有北窗。b南北通透的好,或采光窗很小或在小的夹缝凹槽中。而所有房间因为采光需求都要均分这个采光面,这些问题如果不是专业人士。
主要是两个原因,即使L1>,但设计中. 每个房间都有窗,但是L2+L3也是远远大于L1的,就算比南北通透的面宽大。那么带来的后果是,全阳户型是不通风的:
您好高层的公摊系数一般大约在25%-30%左右,也就是说110平米的房子大概使用面积应该是80平米左右,但具体项目情况应该在购房的时候询问您的置业顾问,具体需要几个室还是应该根据个人家庭实际情况选择,如果3口之家,那么选择两室就好了,因为面积相等的情况下多增加一个房间出来,无形中必定会造成别的房间(比如客厅、卧室、厨房、卫生间)面积减小,所以110平米还是推荐两室一厅的户型。
具体需要几个室还是应该根据个人家庭实际情况选择、厨房,如果3口之家、卧室,所以110平米还是推荐两室一厅的户型,那么选择两室就好了,因为面积相等的情况下多增加一个房间出来,无形中必定会造成别的房间(比如客厅、卫生间)面积减小您好高层的公摊系数一般大约在25%-30%左右,但具体项目情况应该在购房的时候询问您的置业顾问,也就是说110平米的房
一般多层公摊占建筑面积比例为10%
小高层公摊占建筑面积比例为15%
高层公摊占建筑面积比例为20-30%
一多层为10%
小高层为15%
高层为20-30%
实用面积也就一百多点不会超过一百一
公摊面积应该在22-28平米
实用面积应该在80%左右
一般一梯三户电梯房 套内面积在83%左右是正常的 非电梯房 套内面积在90%左右是合理的
90平米的住宅使用面积怎么算?? 你说公摊是20? 是百分之20? 是公摊系数,还是公摊率, 15平米是个什么意思?? 说清楚好不好?
有没图纸,还是要按你的户型来看到,或者用你的公然面积来套算
这个问题问的太外行了。而且没有可答性。你说的这建筑面积是70平米的高层,这70平米是只的一栋楼啊,还是一层楼啊,还是指的是一户呀!看这面积估计是一户的,可问题又来了,既然你这只是一户,在不知道同层其他户面积的情况下,没法估计屋顶的面积是多少。就算知道了同层其它户的面积,要计算出屋顶层的使用面积也还需要一些其他数据和图纸才能确定。你这问题问的就想问:“那孩子是双眼皮,你猜他妈多大年龄了一样”
不太好,中间套户型采光和通风都会受限制,会影响居住舒适度。但是也要看具体户型,因为中间套的单价会相对便宜,如果户型设计还不错就值得入手,毕竟没有十全十美的户
高层中间户型也就是全阳户型,与之相比的是两侧的南北通透户型。相比来说更好的是南北通透的。
主要是两个原因:
首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流通不起来。
其次是采光问题,虽然全阳户型能满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但设计中,因为这种户型肯定不会太大,至少没有南北通透的户型大,所以不会给它分太多的面宽(就是南向的投影长度),
高层中间户型也就是全阳户型,与之相比的是两侧的南北通透户型。相比来说更好的是南北通透的。
主要是两个原因:
首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流
两个人住是够了,但如果有了小孩,你会发现房子实在是太小了,小孩爬两步就碰墙了。 别人都没房,你就有房了,叫你以后的太太知足吧。
在南方就无所谓在北方朝南是金不换,尤其在冬天,甚至楼下的风景来选择朝向,尤其在广东甚至更南,住过几天就有感觉,要根据当地的气候,比南北通透的只差一点通风。朝哪边住着舒服就选哪边
这个结构布局的全南户型如果选择高点楼层应该挺好的客厅的窗户和次卧的窗户打开的话,高层可以形成串通风,别选太低的楼层。
从房型格局看。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,故而实际得房率低,其中包括了对公共部分,有些客户为争取到更多的实际面积,其他还有别墅,在购房时究竟选哪一类型的更适合呢、10-12层带电梯的小高层等。第四。所以房博士网告诉您,购房时的计算面积为销售面积,折旧年限长。第三,普通多层住宅为砖混结构,一般物业管理费要高于多层住宅,且不易装修房博士提点,如电梯间,由于构造上的原因,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步,需分摊的公用面积较多层要多、室内无效面积少,室内动线合理。由于成本对价格的制约,高层住宅由于有电梯等待间,有利于装修。第五。所以,主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅。那么。众所周知、楼梯间等面积的分摊,多层住宅往往南北通风,高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇第二
关键不看中不中间,要看朝向,看结构,空间是否合理。