装修是件大事:防止被忽悠。“武汉新房墙面利弊”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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市区均价8000左右,近郊区5500,远郊区4000
首先要找专业人员看看墙面的水泥沙浆质量是否合格(比如松软、酥、稍微一使劲就掉),合格的话继续做下一步,不合格的话,必须铲除重新做。然后看你要做什么墙面,如果做墙砖...
这种墙一般都需要人工铲除掉的,原因是这种墙面的基层处理绝大多数都不合格。第二种情况是墙面直接是水泥麻面,空鼓处理后,才可以墙面批腻子,需要贴网格布的地方提前贴...
墙面长毛应该是防水没做好,防潮滴现象,再加上楼主家滴房间也特别潮湿,建议把墙面瓷... 不低于10毫米,高度不低于1800毫米。 (1)用"劳亚尔"与水泥搅拌成防水素灰浆,在基面...
如果不包括这些辅料,收费大概是依贰-依5元/平米(底层找平、贰遍腻子、贰遍漆),你再计算一下你辅料的费用,吧0平米的房子需要腻子最多贰0袋,粉刷石膏依0袋,墙锢依桶,中国格布若干,算下来材料成本在百块钱,怎么着依千块钱材料费打住...
能、
这是专修室墙体还没有彻底干燥,装修后内部水汽不断想外蒸发,把碱性物质带出来,结晶造成的,俗称反碱,等彻底干燥后局部要返工才能解决,真心再帮你期待采纳。
那么你必须清除这方面的情况的哦,第一客厅铺地砖需要找平后再铺只有两种原因,1、... 现在新房是有保护层的可以开2.5CM左右深的槽。第三墙面问题,你在原来墙面煽烣2-3...
这个新房装修不是都找装修师傅们他们会知道的3
大概也就是5-6把.你和师傅说说好话.让他节约点.你买个7桶要型号一样哦.用不掉可以退
您好,我是做装修的,您说的这种情况属于质量问题,不知道面积大不大? 请尽快找物业解决,这是由于批灰时,水泥与基层没有完全粘合,(可能施工员偷懒,水没有浇到)造成的.不是什...
10月13日,楚天报发出消息了,新购房的客户,最低首付只需25%。从10月1日起,新缴纳首付并签订购房合同的客户,符合条件都能以25%首付作。但如果之前缴纳了首付,...
这要看你在武汉哪里买的,面积多大的,多数新房首付是房款的30%。一般第一套首付百... 如果我把贷款结清,算二上海现在的政策是不抡你是否把第一套房子卖掉,都算第二套住...
买房提供参考。 买房,购房,装修,房产(03.24-03.30)武汉预售证 年份 预售证号... 武汉安居工程发展有限公司 百步亭现代城三区武房开预售[2018]71号 武汉锦万佳置业有...
新房装修注意事项很多,在作的时候注意这些事项,才能让人们在装修时游刃有余,新房装修好后也不会留下太多遗憾,下面的小编就为各位业主简单的介绍一下武汉新房装修相...
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这个就要看你选择什么样的公司以及选择的材料、想装的档次风格等等,简单点的300-500一平米左右,中等的500-800左右,具体的还是要到【装轻松网】找几家来做预算,通过...
这个价格可不是固定的,主要是要看你自己的经济情况, 武汉一号家居网,他们有十四年家装经验很好
铺砖的话时间用的长,墙纸也好,用差不多了可以换,也不会很贵
少量的裂缝属于工程质量通的范畴,因管线开槽和抹灰空鼓开裂让物业安排维修单位进行维修即可。1
一是应确定渗水的原因;二是应确定责任人为谁;三是只能据实,即只能你的实际损失,不可因此事获利。
看具体情况,在保修期内找开发商,一般1年 过了保修期自己找泥瓦工来修补,你不会要自己搞吧
通!看开发商好坏,万科、中海、上海置业、瑞安等大型开发商肯定会为你修好,我有亲身经历,而且你可能获得经济补偿。但小开发商就不会理你,看你怎么和他们交涉了。我建...
墙面空鼓是装修的问题。墙面空鼓指室内墙面所使用底层或面层材料如乳胶漆、腻子、... 外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。原材料质量不符合要求(沙粒过细,含泥量大,水泥安...
提供详细房子结构,渗漏情况,才可能有针对性建议,有照片最好,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
必须找物业,外墙漏水非常难处理,基本就是用挤塑板贴一层,然后抹水泥兑防水剂, 但是外墙防水是很难根治的,的话。。。基本够呛,如果你装修完事了,大概能要来点, 但是,提醒一下,如果物业让你自行维修,然后他负责费用,千万别接受~~~...
一根据你的描述,分几种渗水情况 1:业主的房屋墙体漏水是处于卧室墙面,并且有些地方已经发霉,业主如果在购房的时候或者购房期间没有看到霉点,可能性很大的外墙漏水,外墙...
可以要求房产商修复并承担责任。
装修需要决定是否对墙面进行处理。但建议从做墙面。 情况一:水泥墙面。这是新房交... 墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议开发商或者...
那个盘好,真的不知,(*^__^*) 嘻嘻……,不过建议可上淘宝看下,万科的,淘宝快成万科专业卖房的了,反正免费看房的。 武汉不知,但是西安的万科质量好,户型好,综合下来性价比高。别单看价格哦,仔细看完之后再综合各个方面,你算笔帐就清楚了,不过精装房的话,他说的装修标准别尽信,一句话,耳听为虚,眼见为实。
市区均价8000左右,近郊区5500,远郊区4000
首先要找专业人员看看墙面的水泥沙浆质量是否合格(比如松软、酥、稍微一使劲就掉),合格的话继续做下一步,不合格的话,必须铲除重新做。然后看你要做什么墙面,如果做墙砖的话,就在原来墙面上甩毛,然后贴砖。如果做乳胶漆墙面的话,就墙面刷胶,然后挂腻子,不平的地拿石膏找平。干了以后做乳胶漆或者壁纸。
分两种情况,第一种是开发商已经给墙面做过抹灰刮腻子,这种墙一般都需要人工铲除掉的,原因是这种墙面的基层处理绝大多数都不合格。第二种情况是墙面直接是水泥麻面,空鼓处理后,才可以墙面批腻子,需要贴网格布的地方提前贴,等腻子批完,墙面平整后才可以刷漆。
能、
有很多种情况:
1、装修时墙面还没有干透就刷了墙漆,水分被锁在里面,最后起泡发霉。
2、地面潮湿,装修时没有发现,地面没有做防水,导致潮气沿着墙体反到墙面。
3、隔壁有水渗入墙体,导致发霉。
这样的情况只能将发霉的墙皮铲掉,将墙面晾干,再重新涂刷墙漆。
......
就可以直接刷乳胶漆了,最好还是铲掉重新刷,也一定是底漆,你不知道用的是什么漆,不必铲掉原基层。
如果真的墙面已经刷了一遍乳胶漆,除非质量很差,如果已经做好了腻子应该以购房合同上为准
一般毛坯墙面只是腻子 还是要自己重新刷漆的 油漆工会先铲掉原先的 再上腻子 然后抹平上漆。
建议采取如下步骤:1、首先对墙面进行检查,检查内容包括:墙面腻子的耐水性能如何、墙面是否有开裂、是否有空鼓脱层、墙面的平整度、垂直度、阴阳角的方正度等。2、如果墙面的腻子耐水性能不好、基层的石膏固化强度差,建议将腻子及石膏层进行铲除;3、对墙面需要进行做防裂处理的地方做防裂处理,主要包括:墙面有开裂的地方、墙面有开槽回填的地方、墙面有施工洞的地方、轻体墙与轻体墙交接的地方、轻体墙与承重墙交接的地方、轻体墙与房顶交接的地方等。4、墙面铲除之后,在墙面涂刷界面剂,然后重新批刮石膏;5、石膏层干固之后,批刮腻子,腻子层干透后进行墙面打磨;6、打磨完成之后,涂刷界面剂,然后刷底漆面漆(或刷基膜然后粘贴壁纸)。回答于 2015/08/20 15:39
在验房中发现新房存在空鼓的情况,且空鼓的单处面积大于400平方厘米,那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修。发现空鼓,须赶在装修前整改,避免空鼓影响墙面施工。
要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
产生空鼓、部位应用割刀割除范围,再剔除,然后重新抹灰。
3)!
41,浇湿空鼓处。
3:泥水师傅用砂浆填补(水泥:待干之后就可以由大白师傅处理面饰了,以空鼓为中心最好往外多铲一点:矿泉水瓶子装满水,切记:铲除空鼓部位。
2:沙约为1,在盖冒上用钉子钻一个小小的洞,一定不要补高了
省钱省力,最好是泥水工做,不处理不行,刮腻子后过阵子也就开裂了,用水泥加白灰砂子灰浆抹平就可以了当然是要处理的,可以的话要开发
您好,我是做装修的,您说的这种情况属于质量问题,不知道面积大不大? 请尽快找物业解决,这是由于批灰时,水泥与基层没有完全粘合,(可能施工员偷懒,水没有浇到)造成的.不是什么大的问题,但是如果不处理的话,今后披刮墙面腻子时,必须加贴的确良布,如果裂纹的面积过大,可能贴布的效果并不明显,今后很可能出现腻子开裂,脱落等现象
墙面长毛应该是防水没做好,防潮滴现象,再加上楼主家滴房间也特别潮湿,建议把墙面瓷砖敲了重新做次防水!具体做法如下: 1.将施工部位清理干净,并洒水使之全面湿润但不得有积水。 2.墙面:防水层总厚度(防水素灰浆+防水砂浆)不低于10毫米,高度不低于1800毫米。 (1)用“劳亚尔”与水泥搅拌成防水素灰浆,在基面涂刷一至两遍,总厚度为2毫米。 (2)20分钟后防水素灰浆表干后,用“劳亚尔”与水泥,砂子搅拌成防水砂浆,抹在防水素灰将表面,厚度为8毫米。 (3)24小时防水砂浆层凝固后,洒水养护。
我觉得你可能上当了,因为墙面肯定首先第一个步骤是找平的哦,如果出现其他情况,那么你必须清除这方面的情况的哦,第一客厅铺地砖需要找平后再铺只有两种原因,1、\u94b1,2、工人没有专业知识。第二地面能不能开槽问题,如果你的地面没有2.5CM左右厚的水泥沙保护层就不能开,现在新房是有保护层的可以开2.5CM左右深的槽。第三墙面问题,你在原来墙面煽烣2-3次然后打磨平滑就行了,没有一个标准如有也只是理论知识。这个工长应该是想增加高利润项目小心。
我觉得你可能上当了,因为墙面肯定首先第一个步骤是找平的哦,如果出现其他情况,那么你必须清除这方面的情况的哦,第一客厅铺地砖需要找平后再铺只有两种原因,1、\u94b1,2、工人没有专业知识。第二地面能不能开槽问题,如果你的地面没有2.5CM左右厚的水泥沙保护层就不能开,现在新房是
1、需要到房管所交契税:20万*0.001=2000元。
2、需要到房管所交大修基金:一种可能:66*120=14400元,一种20万*0.03=6000元。
3、到物业交装修押金及各种物业费。
交房时要交物业维修基金(按规定),物管费(按小区),煤气配套费(2500元),有线电视费(144元),水电费是预存(200元就可以了)。
办理房产证时要交费用契税24万*1.5%是3600元,印花税0.05(现在免了),贴花5元/本,产权证工本费。
价格来源于网络,仅供参考
、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79 商业的105.36
用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.
4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。
5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议
希望我的回答可以帮助你
武汉新房首付:
一、商业贷款
武汉地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
二、公积金贷款
购买首
武汉新房楼盘有泛悦城,该楼盘是由武汉洺悦房地产有限公司开发的,楼盘售价为7800元/平米,项目由两栋18层、楼层挑高5.4m,3.9-4.2m。户型面宽,构建现代时尚经典户型,每户配备有空调、热水器、燃气灶、油烟机等电器设备,周边交通便利,值得推荐。
价格来源于网络,仅供参考
装饰新房之前一定要对房间进行一次仔细的测量,这样可以为你购买装修材料的时候提供更为准确的,同时也能避免装修公司在其中搞鬼,让你白花那些冤枉钱。比如一些具有明确尺寸的墙面、地面都是可以提前进行测量的,这对于购买墙砖、地板以及壁纸都是非常有帮助的。同时也要和设计师进行商讨,每一面墙如何设计以及做如何的处理。再有就是对于水电暖线路的安排,这些如果你是没有经验的朋友,那么尽量听取施工方的意见,水电暖这些线路看似平常但是如果安排不妥当,在生活中是非常不方便的,甚至你会觉得不符合自己使用的需求。例如厨房,排水口的设计是不是方便安放水槽;洗手间的排水孔位是不是按照已经选好的马桶而设计的。这些在施工中虽然是小小的细节,但是同样能够检验一个设计装修公司是否专业,对于业主将来的使用也是有着直接的影响。我正
这要看你在武汉哪里买的,面积多大的,多数新房首付是房款的30%。一般第一套首付百分之三十,第二套则付百分之五十。公积金的贷款金额做多超不过30万,其余的都得付首付。第一套房60平米,公积金贷款,没还完,想再买房子,如果我把贷款结清,算二上海现在的政策是不抡你是否把第一套房子卖掉,都算第二套住房,首付要4成。
这要看你在武汉哪里买的,面积多大的,多数新房首付是房款的30%。一般第一套首付百分之三十,第二套则付百分之五十。公积金的贷款金额做多超不过30万,其余的都得付首付。第一套房60平米,公积金贷款,没还完,想再买房子,如果我把贷款结清,算二上海现在的政策是不抡你是否把第一套房子卖掉,都算第二套住房,首付要4成。
办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方
你好,武汉新房首付从去年国庆开始,就全面按照2.5成实行的,希望 我的回答对你有帮助。
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年
希望能帮到你。
武汉购房首付比例
1、一手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
2、二手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例
新房装修注意事项很多,在操作的时候注意这些事项,才能让人们在装修时游刃有余,新房装修好后也不会留下太多遗憾,下面的小编就为各位业主简单的介绍一下武汉新房装修相关的注意事项问题。
武汉新房装修注意事项:
1、最新房子装修的室内装修中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
2、进行最新房子装修室内装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
3、阳
这个就要看你选择什么样的公司以及选择的材料、想装的档次风格等等,简单点的300-500一平米左右,中等的500-800左右,具体的还是要到【装轻松网】找几家来做预算,通过他们的方案选择适合的就可以了。
一般每平米八百到一千
少量的裂缝属于工程质量通病的范畴,因管线开槽和抹灰空鼓开裂让物业安排维修单位进行维修即可。
反碱解决办法:室里无论新墙或旧墙,都会因水分过重带有碱化问题,在潮湿的环境情况尤甚,是影响漆面质量的根本原因。在涂刷面漆之前涂刷一层水性封固底漆不仅可以节省装修成本,从长远和装饰效果来看,涂刷底漆更有事半功倍的优点。这类底漆极佳的封固性使其能有效抵抗墙体碱性物质的渗透,阻止水溶盐分的析出,防止墙壁返碱。同时,底漆良好的附着力使墙面更趋平滑,令面漆更易涂刷,减少了面漆的使用量。如此一来,墙面既避免了漆病,又利于更长时间保持涂刷效果。另外要注意,底漆与面漆最好选用同一品牌或与之相配套的油漆,以防止底漆与面漆之间产生化学反应。选购时先仔细阅读其外包装说明中注明的与之相配套的底漆类型或型号。
看具体情况,在保修期内找开发商,一般1年 过了保修期自己找泥瓦工来修补,你不会要自己搞吧
墙面刷漆步骤一:成品保护
做墙面处理时,难免会有粉尘、腻子、涂料或是浇水滴落,所以一定要提前做好对房间内已装修部分的保护工作。
墙面刷漆步骤二:准备工作
为了确保墙面的坚实与平整,需要我们用地板铲仔细的清理墙面,是墙面上尽量无浮沉和泥土。在墙面辊一遍混凝土的界面剂,一定要均匀,等到干燥后再做阴阳角的找直。
墙面刷漆步骤三:阴阳角找直和底层找平
刮腻子钱,应该要先测量阴阳角的垂直度以及墙面的平整度,由于现如今的开发商做的平整度都不是特别好,需要我们重新靠尺测量,以确定正确的施工方案。
墙面刷漆步骤四:刮腻子
做好以上的阴阳角找直和底层找平,就可以开始刮腻子了。为了使装修效果更好,最好可以刮三遍。
墙面刷漆步骤五:打磨腻子
一是应确定渗水的原因;二是应确定责任人为谁;三是只能据实赔偿,即只能赔偿你的实际损失,不可因此事获利。
刷白 选墙纸自己贴上去 还能更换 自己DIY 很有意思
刷白 选墙纸自己贴上去 还能更换 自己DIY 很有意思
。也可以考虑用壁纸.做出来的效果一定很好啊.,选择自己喜欢的颜色..墙面你可以考虑刷乳胶漆梦幻千色的立邦漆
看看腻子是不是耐水的,一定要有环保耐水的,涂料一定要不含有害物的,价钱不用太贵,涂料宣传的 功能再多,过几年也得冲刷,耐擦洗是虚的,擦完不可能是原来的色
根据掉白粉的几种情况采取相应的措施:
1、局部掉白粉。是因为施工方为保持墙面平整,在局部用砂纸打磨所致。把浮沉擦净之后就没事了;
2、大面积无休止的掉粉。就是材料使用的差,或者基层墙面有碱性。需要铲除涂料,在基层刷界面剂,再打腻子、刷优质涂料即可。
可以根据装修需要决定是否对墙面进行处理。但建议从做墙面。
情况一:水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做或修补。
情况二:白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙,看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度,看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般,从长期使用角度考虑,应铲掉重做,作为短期使用来说,也可以保留,但最好做一遍固化再进行其他步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况,遇到出现空鼓的地方,必须要铲掉。其他检查项目同情况一。
情况三:已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰,这是二手房常见的情况。
铺砖的话时间用的长,墙纸也好,用差不多了可以换,也不会很贵
铺什么都好了铺砖的话时间用的长,墙纸也好,用差不多了可以换,也不会很贵
估计是钉破加气块才出问题了,自认倒霉吧,物业不管的,邻居家也会裂不过是时间问题而已。
也许他家钉的地方基层处理时贴过布,暂时拉住了,裂不开,等绷带或布纤维不行时,一下就显示出来裂缝了。
等绷带或布纤维不行时估计是钉破加气块才出问题了。
也许他家钉的地方基层处理时贴过布,邻居家也会裂不过是时间问题而已,暂时拉住了,裂不开,一下就显示出来裂缝了,自认倒霉吧,物业不管的