装修是件大事:防止被忽悠。“新房延期交房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
延期交接对你没有好处的,开发商对房屋保修期的计算是指交房之日起计算,而交房之日不是实际交接时间而是开发商具备交房条件且通知交接的时间,交接后的物业管理费就由你承担了。你如果延期交房,会导致你费用不少交,而又没有享受服务,且减少...3
延期交接对你没有好处的,开发商对房屋保修期的计算是指交房之日起计算,而交房之日不是实际交接时间而是开发商具备交房条件且通知交接的时间,交接后的物业管理费就由你承担了。你如果延期交房,会导致你费用不少交,而又没有享受服务,且减少...3
到法院,然后申请房屋质量鉴定。
仔细读读购房合同里的关于延期交房的细节。一般开发商要支付金。
不5
只能告他了,延期交房告他,你可以申请退房,让他金,前提是你不想要这套房,如果要房,就让他金就行了,关于质量问题,你要有证据才能告他,现在你只能以交房的理由告他。
你好,新房交付后出现质量问题,注意是在交付后,说明已经交房了。那怎么说是延期交房呢? 房屋在保修期内出现问题 很正常,这种情况,开发商有责任五年免费维修。 希望的解答...
楼上的朋友可能看错了,是装修延期,不是交房延期。这种情况的话应该依照开工前签订的施工合同为准,合同上应该定有日期,以及超越期限的赔偿办法,还有增加的东西,你没确认...
问题,延期交房已成事实,证明装修公司,找装修公司协商,让其承担损失,协商不成,可以通过主张自己的合法权益。具体细节要看到合同约定才能定性。有需要来电咨...
一、交房指的是依据商品房合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区...
按装修合同里的,一般是延期一天金是你装修总价的百分之多少
把你的工地现场拍一下照片就行了,或者是录像,照片是有时间显示的,越期的工艺,拍的细一点,仔细研究合同,抓住合同细节
双方签定的合同,构成可
第九条,1,2款明确规定,但因为额度属于自填,不同的开发商开发的房子在责任填写会有所不同,所以你要看清合同。再要求开发商支付金,金是按日计算的。
威廉装饰还不错,优惠力度挺大的,我在上看到还送家电什么的
没有接到交房的通知,不过现在准备装修我觉得正好,一般都要花两三个月准备的。 装修... 还有可以参加团购活动,团购的品牌价格都是挺好的。远洋宾馆那边定期都有天津团购网...
也还好吧。合同上写的6月份的。这次应该不会延期的吧。到时装修有点小热了,到时逛建材市场还不想呀。我现在就提前在城团网那边预定好,到时装修去门店看看,让他们送...
一、交房指的是依据商品房合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定... 当事人可以约定一方时应当根据情况向对方支付一定数额的金,也可以约定...
我是装修工长。没有延期赔偿这一说。合同没有写无效。让公司瓦工返工
我是装修工长。没有延期这一说。合同没有写无效。让公司瓦工返工
正常的时间是45天,这是个概数,另外还要看天气情况的~如果你有事情要快的话,一般1个月也可以完成的~~ 但是急功近利没有什么好的效果,所以说还是一步一步按照施工顺序来比较好~~
看你怎么施工 1。家具是不是工人师傅做。 2。施工工地大校 3。对设计要求怎么样。(另如中式就比较复杂) 4。你如果不急于搬进新房 最好不要赶工期 有句话叫慢工出细活 就是这个道理
验房不合格,要看具体是什么问题了 如果验房发现的问题已经影响到你入住或者装修了,那你可以拒绝收房,直开发商把问题整改到位后才收房 这种情况下,你拒绝收房的原因是由...
他这边当初跟你签合同的时候他这边有没有在合同写着什么时候交楼给你们住的咯如果延期了怎样你们(一般都是赔楼价的10%哦)如果合同里面有怎样就按照合...
已经交房的肯定要缴纳物业费,只是没有装修入住的话,可以与物业协商适当少交。 本人08年底买房去年才装修入住,09年一直在交物业费。 《物业管理条例》第四十二条规定,已竣工但尚未或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位...
不知道你的房子是自行成交的还是通过中介成交的,估计是通过中介成交的,这个要找中介去说理,合同上一般不会体现交房时间的,这个就要看当时是怎么约定的了。
装修所涉及的方面太多,如果你一点都不懂的话,建议你还是先补下课,可以看看焦点网,你可以搜索左巴佛的焦点博客,我觉得他把自己的装修过程写得很详细,值得参考!
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按照你们之间的合同约定处理。
按照你们之间的合同约定处理。
其实交付违约珐顶粹雇诔概达谁惮京很好界定,尤其是你的购房合同中已经写明了计算违约金的方式。
计算时间是以合同交房期限为准,而且房屋要达到交付的标准,具体正常使用功能。
你这种情况,一个是对方要付利息,这个要从付款之日起计算,这个保护了你的首付款,和贷款,贷款无论你还了多少,其实银行已经全额支付给开发商了,因此房款和利息是以全额房款计算。
再就是支付房价款的违约金问题,这个是按日还是总共百分之0.0001?你合同里应该有,而且,是不是你写错了,应该是总房款的0.0001吧?否则就太少了,这种比率不可能写进合同的,因为明显不公平。
楼上的朋友可能看错了,是装修延期,不是交房延期。这种情况的话应该依照开工前签订的施工合同为准,合同上应该定有日期,以及超越期限的赔偿办法,还有增加的东西,你没确认的情况下完全可以不付款,如果你的合同上没有那么多规定,只能去找当地仲裁委员会去裁决了。主要的还是看清楚合同,就怕合同上有猫腻,还有什么不明白的可以Q我4789225。O(∩_∩)O~
楼主签订合同了没,合同上面说的日期是多少?一般延期,我们装修公司会和业主交流下,适当补偿业主或者其他。总之要达成一个共识。
有合同按合同约定,无合同约定按实际损失。
那就按照合同办事违约金啊,不过一般你是收不着的,他便向从别的项目给你找增项了。又回来了。
一般都要在你签订的合同里面有日期的,这样的话你就应该找公司
您好,很高兴为您解忧。一般的情况下延期是多少有一点的,但多了的话就不行了,那就是装修公司的事了,你可以去他们公司质询一下,实在不行您可以按合同来叫他们赔违约金。希望我的回答对您有所帮助,谢谢。
您好,请仔细翻阅您的装修合同,里面会有关于延期的赔偿项目。
按装修合同里的,一般是延期一天违约金是你装修总价的百分之多少
如果合同没有约定,延期交房不祘违约。
远洋宾馆那边定期都有天津团购网的活动,不过现在准备装修我觉得正好,所以要多看看,楼主可以去看看的,一般都要花两三个月准备的,有时候可以淘到好的东西。
装修的原则是省钱价格质量又好,团购的品牌价格都是挺好的没有接到交房的通知,还有可以参加团购活动,平时商场有什么打折活动要多关注下
我搞全套实内外装修的,电一五二七一八六七零六三…瞿先生…面谈
《一次装修,终生朋友!》
常的时间是45天,这是个概数,另外还要看天气情况的~如果你有事情要快的话,一般1个月也可以完成的~~
但是急功近利没有什么好的效果
要看你房间的大小,看你装修的程度,最快的要一个多月,慢点的要三四个月吧!
那要看你装修的程度啊~~如果太繁华,就说不准了~~一般在一个月左右吧
验房不合格,要看具体是什么问题了
如果验房发现的问题已经影响到你入住或者装修了,那你可以拒绝收房,直开发商把问题整改到位后才收房
这种情况下,你拒绝收房的原因是由于验房不合格导致的,责任不在你,开发商整改的这段时间直到你确认收房,这个过程是属于延期交房的。
开发商必须按照购房合同中所约定的赔偿延期交付违约金。
精装修房子整改期间算延期交房算,按合同给定交房时间处理
任了吧,除非你能联合起大部分业主和KFS打官司。
只有看合同法有无规定了,但胜诉的可能性不大。
依据合同,追究违约责任。按照合同约定进行处理,如果协商不成,诉讼解决。
《商品房买卖合同》第九条,1,2款明确规定,但因为额度属于自填,不同的开发商开发的房子在违约责任填写会有所不同,所以你要看清合同。再要求开发商支付违约金,违约金是按日计算的。
对设计要求怎么样。 3。施工工地大小看你怎么施工 1。 2。家具是不是工人师傅做。(另如中式就比较复杂) 4
二手房交房与一手商品房有很大区别,下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下: 一、 房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 二、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商很差劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
交房时,业主一般都会验房,对房屋交付前的质量做个全面检查,查看是否达到交付标准。
当然,房屋是整栋框架结构的,如果只是为数不多的小面积空鼓,装修时进行填补即可。
如果发现有较严重质量问题,业主可以拒绝收房,有权要求开发商进行整改,待整改完毕达到交付标准再办理房屋入伙手续。这是业主的权利,要有维权意识。
一:审查相关证明材料。交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等资料。 二:看是不是非开发商原因造成的延期交房。根据“合同”规定,不可抗力是指不能预见、不能 避免并不能克服的客观情况。否则,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。 三:保留相关证明材料。 四:注意诉讼时效。 违约金支付问题: 根据“合同法”规定:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、催告后3个月,开发商仍然没有交房,购房者获得合同解除权。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。再此一年之内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性的丧失了解除权。 违约金计算:1:延期交房的时间计算。 2:延期
如果验收合格,验收完就可以交房。如果验收不合格,就只有叫施工单位整改后,再验收合格才能交房。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等。
果验收合格,再验收合格才能交房,验收完就可以交房,就只有叫施工单位整改后。如果验收不合格。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等
要看看具体情况吧,内部的状况没有人知道
收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。
验房要点
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签
不可以装修.不在收房的时间.
收房时.墙体的水泥粗抹後45~60天以後.在混凝土的收缩时间.为装修进场的最好时间.水泥会完全乾涸.最好有专业施工厂商陪同鉴定验收
(1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。 (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。 (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 (4)若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意: (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝
除了买卖合同(包括银行的按揭合同)、物业服务合同外,不需要再签订其他合同。开发商要取得竣工备案验收合格证才能交房
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
放置半年的说法可以更针对高层。整体都是高层的话,建好后在一间内会有地沉。放置一段时间等水平高度稳定了。只要合理装修,不乱拆乱砸,房屋质量没问题,可随时装修。老房请重新做水电~房地产泡沫指的是一个大环境下的经济问题。并不是房子由泡沫做成。所以不必担心半年变形问题。由于我国建筑结构和质量确实低下。考虑30年后结构改变的可能性是有的。只听说过装修完要过半年才能住的,没听说过新房要过半年才能装修。装修就能让房子结构变形,你确定是装修不是拆迁。正常楼房封顶到正式交房要经历外立面,设备,电气,消防,室外,绿化,配套,验收等等程序,已经有相当时间了,放心去装吧
1.免除收房伤痛,从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。
签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱,免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题,开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房标准吗?是否是开发商发了入住通知就算交房了呢?当然不是,下面就是一些收房入住必须了解的一些问题
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的
您好
这个其实没有特殊规定,当天就可以
可以立即装修。朋友的房子在未交房之前就定了名爵装饰。房子交房的第二天,他们的师傅们就进场了。
一、交房时需要查验的文件
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表&47;测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)&47;工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
二、交房时注意事项之实地查验
1、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
3、公
建议你找专业的验房人员进行测验第一你没有工具验房要专业的验房工具你也可以通过一起装修网进行免费验房服务哦
验房是购房中的最后一个环节,也是关键的一个环节,房屋质量问题要及时发现,才能保证入住以后的生活质量。那么,广大购房者在交房时应当如何验房呢?下面就为大家介绍一下新房交房时如何验房。
一、精装房交房验收
精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,装修的质量也是需要注意的,由于精装房可能掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者验房时由专业的验房师陪同。
二、毛坯房交房验收
毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防
1.免除收房伤痛,从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。 签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱,免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题,开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房标准吗?是否是开发商发了入住通知就算 1