房子过户费用计算方法
在我们的日常生活中，有时候会遇到房子过户的情况。目前关于房子过户的费用的计算方法在出台新的政策。那么目前房子过户费用该怎么计算呢？下面一起装修网小编就带大家了解一下房子过户费用的计算方法。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
房子过户费用计算方法
契税方面，普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。个人收入调节税（评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。
营业税方面，住宅购入不满五年的评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
房子过户费用计算方法
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
如果遇到需要过户房子的情况，事先了解一下房子过户费用的计算方法还是非常有必要的。以上就是一起装修网小编为大家介绍的房子过户费用计算方法，想要了解更多关于房子过户费用的信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
