二手房过户费用的相关知识
近几年二手房随着周围城中村的不断拆迁而非常的活跃，所谓的二手房就是在作为新房时已经在房地产的交易中心备过案，完成了第一次购买时的初始登记与总登记后，再一次进行交易的房产，在我们现实生活中，我们可以通过到具体的房产中介实体店进行了解，或者是通过房地产网站来进行了解交易，那在进行二手房过户时都需要哪些资料，都会产生于哪些费用呢?
二手房正常的过户费用
一般的二手房交易都属于正常过户，其所交的费用之一就是营业税，根据2015年3月国家最新出台的房地产的相关政策，出售的二手房分为了两种情况，其一是购买时间不到两年的非常普通住宅，在过户时需要合额交纳营业税，其二如果是交易购买时间超过5年的非普通住宅则可以按照两次交易之间的差价来进行交纳营业税;如果交易的是超过5年的普通住宅则免交这一项费用。除了营业税之外还需要卖方来交纳一定的个人所得税，以及契税、测绘费、二手房的交易手续费、房屋产权登记费用等。
二手房继承过户费用
二手房除了有正常的过户费用之外，也有一些是通过继承来得到的，其费用主要有公证费以及继承公证费等;如果对于继承者得到的二手房再次出售时，还需要交纳一定的个人所得税。
二手房赠与过户费用
除了有继承之外二手房还可以通过赠与的方式得到，其在赠与过程中所发生的费用主要有公证费，按到产权证上的面积数来计算，另外还需要交纳全额的契税，至于其它的费用和二手房正常过户所发生的费用一样。
二手房过户所需要资料
在进行二手房的过户时所需提供的资料为：在地税局需要卖方夫妻双方的身份主以及户口本的复印件各一套，以及买方份证复印件一份，网签的买卖协议、房产证的复印件各一份，如果是通过继承的方式得到的，还需要提供一份原产权证明人的死亡证明一份，其次在房管局则需提供房产证的原件以及测绘图纸和完税凭证的复印件，然后再去相应的部门作签字确认相关的手续办理。
