武汉交易二手房费用明细
随着新房产税的实施，对二手房交易费用也有了很大的影响。二手房交易费用根据城市地域的不同也有一定的差异，关于武汉二手房交易费用的问题也有不少网友咨询了解，下面就对武汉二手房交易市场信息以及武汉二手房交易费用等问题做简单介绍。二手房交易费用有哪些 二手房交易的费用会根据房屋产权不同以及房产证时间等有所差异，但总体上说二手房交易费用所包含的项目是相同的。主要以下8个项目：印花税、营业税、土地增值税、个人所得税、契税、城建税、教育附加税、地方附加税。这其中营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。武汉二手房交易费用 武汉交易二手房税费明细表项目出售方购买方备注公证费总房款×0.3%——印花税总房款×0.05%总房款×0.05%手续费2.5元/平方米×建筑面积2.5元/平方米×建筑面积双方，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。登记费——85元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。抵押登记费——商业及组合200元/套、纯公积金100元/套评估费——评估价格的0.3%~0.5%测绘费——建筑面积×1.36元契税——个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具。营业税税率收取标准为5.8%——个人所得税（普通住宅）总房款×1% 或 利润×20％——1、个人转让自用2年以上家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税。2、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。个人所得税（非普通住宅）总房款×2% 或 利润×20％——土地增值税————个人转让住房暂免征收土地增值税。从这个武汉二手房交易费用表中看来，整个二手房交易费用与标准项目差异不大。以上是小编为您介绍的武汉交易二手房费用明细，希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识，请点击装修网，更多精彩尽在装修网!
