海口二手房按揭需要哪些材料?

买方需要提供的资料：
　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
　　2、户口本(夫妻双方)
　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
　　4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
　　6、学历证明(大专以上提供)
　　7、申请人的贷款银行活期存折
　　8、银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料：
　　1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
　　2、户口本(夫妻双方)
　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
　　4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
　　5、房屋产权证
　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
　　7、银行要求提供的其他材料　　外籍人士购房所需资料：
　　台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
　　卖方为企业需提供资料：
　　(一)、选择利率因人而异
　　在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。　　(二)、注意二手房楼龄
　　二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。　　(三)、注意后期还款压力
　　利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。

你好，海口二手房按揭需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告  （贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)  ；
6、房屋买卖合同（双方共同签署）；
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明  )。

一、借款人资料
（1）  借款人合法的身份证件；
（2）  借款人经济收入证明或职业证明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
（5）有保证人的，必须提供保证人有关资料。
  二、所购房屋资料
（1）与售房人签订的《房屋买卖合同》；
（2）首付款证明；
（3）所购房屋产权证明；
（4）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
（5）已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；
（6）  房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；
（7）银行要求提供的其它文件或资料。

海南海口二手房过户，需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告  （贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)  ；
6、房屋买卖合同（双方共同签署）；
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明  )。
希望我的回答能对你有帮助  谢谢。