房贷一般有银行贷款和公积金贷款，银行利率上调一般都是存贷款利率同时上调，公积金贷款利率在银行利率调整后不久也会随之相应调整。但不是银行利率一调整就马上调整房贷利率，都是从第二年的一月份开始执行的。如果一年内银行（公积金）利率调整了多次，第二年的一月份按头一年最后一次调整的利率执行
会的， 一年以内的贷款，随利率上涨而调整。 一年以上的贷款，从下一年1月1日调整。 也就是说，现在，利率涨了，你月还款额不变，等到明年一月，你的月还款额才增加。希望我的回答可以帮助到您。
一般都会，看你签合同的时候，是固定利率还是浮动的，固定的就不会变，浮动的跟着银行的利息调整变。但是固定很少，基本都是浮动的。
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