银行住房贷款计算方法是怎样的?
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(1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
银行住房贷款计算方法分以下两种:
(1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
扩展回答
深圳房贷计算方法是怎样的
房贷计算方法是怎么样的,请大家介绍一下,谢谢!
房贷的利息计算方法
哪个好心人士帮我计算一下,贷款年数30年我准备买房的房贷有53万,谢谢。
我想知道,里面的月供金额本金和利息各多少;月,月供总金额为1981元/,当时置业顾问给我们算的是
问题补充:53万是我们房子的总额,我问题有输入错误,我们贷款应该是32万对不起
银行还贷计算方法谁有了解具体的计算方法是怎么样的
银行还贷计算方法谁有了解?我在二线城市买了一个60平的小户型,首付10万,分期付款20年,每月需要给银行还贷多少?怎么计算?