请问一下房贷怎么还最合算?

房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。

房贷还合算的方法：
1.最好根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。
2.不少人认为等额本金利息少，更划算。实际不过是所谓朝三暮四的一种错觉。
3.两者每期利息的计算方式完全相同，都是当期利息=剩余本金*贷款利率
而等额本金方式还款时，开始本金比例多，这样还款比较快，剩余本金减少的速度快，从而造成总的还款较少。而当缩短还款年限，等额本息，开始的本金也较多时，本金减少的速度更快，总的利息可以更低。

一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断。希望我的回答能够帮到你

提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人。此外，我建议，在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的折扣。这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失。而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算。
希望我的回答能帮到你，望采纳