工业用地住宅房能买吗?

你工业用地基本是厂房或者研发性质的办公楼，对于你买住宅没影响，按首套计算。

是可以的哈。但是工业用地土地使用年限是只有50年的。万一以后50年到期后，那时候国家政策要求补出让金那就吃亏大了。

是可以的，相关的你可以请律师代为操作，希望对你有帮助

1、擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证，而且没有土地证。因为房地产开发本身就属于违法，所以交易行为也不受保护。  2、如果是正常的房产交易，开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。  3、我国实行土地用途管制制度，每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在工业用地上盖商品房，这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差，违反了规划。

工业用地产权是40年的  住宅是70年的  你买房子不要管他是什么性质的土地，你只需要看他现在土地证使用年限和预售证有没有  如果有  那就没有任何问题  可以放心购买。