房产证土地证补办手续是什么?

可持土地证到当地房地产管理局说明情况，申请补办房产证。历史原因有正当理由是不会被罚款的。没有二证得不到相应补偿。
取得土地证后，应该到规划部门办理准建证才可建房，建好后才可持准建证到房地产管理部门办理房产证，手续挺繁琐的。原房主如果没有准建证而建属违章建筑。按照城市房地产管理法，没有取得二证的房子是不能交易的。你可联系原房主问清为何没有办理房产证。与其一起到规划部门和房地产部门补办手续并办理过户，各地对历史遗留问题的政策是不同的，具体你可以咨询当地的房地产管理部门。只是提醒你，没有房产证，拆迁的补偿款是会大打折扣的。

1、马上带着身份证明到（土管部门）房管部门档案室查取档案；
　　2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
　　3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明填写申请审批表，申请补发。
　　4、（土管部门）房管部门受理后依法公示，若无人主张权利的话则进入审批程序，缴纳工本费后，就可以补发了。

首先，办理补办需要产权人本人携带好身份证，到无锡市房屋产权监理处3楼大厅档案查询窗口进行查档，出具一张查档证明。其次，凭查档证明至5号窗口办理网上遗失公告（或者到报社做登报公告）。第三，凭网上遗失公告证明（或刊登遗失公告的报纸）至登记窗口办理申请补办。一般在申请补办后一周可以拿到新证。房子处于法院查封状态，是不能办理以上业务的。