最新更新时间：2024-06-08
知道的亲说说商品房使用年限到期怎么办?
22940 次浏览 2024-06-08 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-10 01:55:23 回答
你好，商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的所有权和处置权；不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。
2024-06-10 01:55:23 回答
解决办法：商品房土地使用年限为七十年，即使最早的商品房，土地使用年限也不到期。 到期后，国家会有相应的政府出台，如延长土地使用年限或者重新购买土地使用期等。 现在政策还没有出台，涉及的人太多了，静等吧。
2024-06-10 01:55:23 回答
首先房子肯定是你的，。 土地的话，新的物权法规定住宅用地的话自动续期，但具体怎样续期未作规定，也就是说，没有法律规定，非住宅用地，还没说，也就是可无偿收回……看地方法规了。 法律上对土地利用的模糊也是目前高房价的一个原因。 我记得好像到时候再给点土地租金，房子还是你的，只是下面那块地不是你的，不过现在房子到了年的话早就换了，不用担心这个问题的。
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