二手房定金与订金的区别在哪里?

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。

诚意金是表示可以考虑买或是不买，所付金额可以全额退给你，有意向，但还需要考虑，可为之保留，不出售给其他客户。  定金是表示你确定要买，付款金额不能退。通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。

二手房交易要注意定金和订金的区别,前者属于不退款协议,后者属于带条件的协议.“  订金”与“定金 ”虽一字之差，意思却大相径庭。“订金”是一种预付款，不具有担保的性质。“定金”是一种担保金，即支付定金的一方违约，收取定金的一方可没收该定金；收取定金的一方违约，应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。
希望我的回答能帮助到你。