最新更新时间：2024-05-14
请问怎么界定第二套房?
85024 次浏览 2024-05-14 提问
87
最新回答 (3条回答)
2024-05-16 03:24:14 回答
“第二套房”如何界定
据银监会解释，是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的房子。
1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，首付最低40%，贷款利率上浮10%。
2024-05-16 03:24:14 回答
银行将以家庭为单位认定第二套房，即夫妻双方中有一方已购置房产，另一方再次购房仍视作第二套；此外,如果之前跟银行贷过房款,不管有没有还清,都算第二套房.首付还要多付一成.
2024-05-16 03:24:14 回答
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
注意事项
主要要件：
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
扩展回答
怎么界定第二套房首付需交多少
好，现在我们想用我的住房公积金在买一套房，2007年我们结的婚，不知道我们这属不属于购买第二套房？首付要交多少，首付要交40%-50%。我和老公在 [b]婚前[/！首先谢谢您能抽时间回复我的问题，但是听说像我们这种情况是属于买第二套房，是以老公的名义办贷款，房产证上写的是我们两个人的名字;b] 2005年买了一套自住房
问题补充：老公贷款一年以后全部还清了
怎么界定二套房
我想买房，我现在居住的房子是小产权房，没有房产证的，如果我再买房，算是二套房吗？二套房怎么界定的？
第二套房贷的界定问题
请问属于第二套房的范围吗，后来又利用抵押在中行带过款，之后周转资金将房子卖了，现在又想利用按揭贷款买套房子，切已经还清，因为没房子住，房主是我请问我之前有套父母给买的房？每家银行的标准一样吗
问题补充：补充一下，之前父母给的房子不是用贷款购买的。抵押带款的钱没有买过房产
请问第二套房认定标准是如何界定的
问第二套房认定标准是如何界定的，比如我在读研时父母以第一套房（实际已多套但曾未贷款）贷款购房就同时写上了我的名字并明确占房屋产权30%，那我以后结婚另购房算作第二套吗，而且该套房总建面只有54平米