青海西宁二手房按揭需要哪些费用?

卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。
买方：契税、营业税、个税（后两个可以跟卖方协商）、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费（不是纯商业贷款不需缴纳）。
希望我的回答对您有所帮助。

你好，青海西宁二手房按揭费用主要包括：
　　    1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
　　    2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
　　    3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
　　    1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
　　    4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
　　    5.贷款合同公证费：每宗300元;
　　    6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
　　    7.交易委托公证费：每宗200元;
　　    8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
　　    9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
　　    10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
　　    其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
价格来源于网络    仅供参考

据了解，很多情况是，二手房贷款办理的机构不同，那么贷款的费用也是不一样的，除了国家规定缴纳的税费之外，还有银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费这三项费用。