天津新房源房价走势怎么样?

天津新房源房价走势总体持续上升，2015-09月天津房价16417元/㎡，同比↑2%。
影响天津房价走势楼盘有1.和平泰安道五大院40000元/平米↑5.0%。2.南开融创王府壹號36000元/平米↑7.14%。3.河西颐贤里30000元/平米↑4.55%。4.红桥惠灵顿国际社区23000元/平米↑9.09%。5、静海天津星河花园4280元/㎡↓-16.36%。6.宝坻景瑞英郡午后英格兰4500元/平米↓-8.33%

继续涨。因为我国有三个特区,深圳、上海浦东和天津滨海新区。前两个已经建成，并且房价已经全国领先，而塘沽作为滨海新区的核心，现在房价还只是国内二类城市的价格，因此，将来塘沽的房价必定会进入到一线城市的水平，预计会达到2万元以上的水平。

戴国强认为房地产不是一个暴利行业，但是房地产价格上涨有这样几个原因：第一，作为支柱产业，严控政策不会一直延续下去;第二，中国的刚性需求非常巨大，因为中国人口红利和城镇化是同步的;第三，如果要控制房价，首先要使政府的职能实现真正的转变，中央财政和地方财政负担要真正做到公平、合理。
“如果说政府职能不转变，房价的上涨压力始终不能够去掉。中国政府职能的转变不是说在一年、两年里边就能够转变过来的，我估计中国政府职能的转变不可能转变，在这个过程中前提存在的话，房价上涨还是存在的。”基于这些，戴国强认为明年房价还是会上涨。
叶檀还指出，房地产税是比较重要的做空武器，理由是--房地产税每年会根据市价来调整，根据地方财政的缺口来调整税率。这里就意味着每年持有的成本或者最后的资本利得，利得是不确定的，有可能房价在上升，但是最大的得益者不是购买房地产人。未来不确定风险增加的话，一定会有很多风险离开这个市场。