想了解了解蚌埠二手房过户费怎么算?
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一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
价格来源网络,仅供参考
要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
过户时,买方需要提交身份证、户口簿、结婚证等材料,到市房地产产权市场管理处提前预约,查询是否为“家庭首套房产”,如果是首套房,则需要产权市场管理处出具“首套房证明”,然后能够享受契税减免优惠政策。如果以家庭为单位查询购房人名下有房产,则此次购房需要足额交纳4%的契税,不能减免;卖方需要提供的必要手续,包括身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证、土地证。
扩展回答
二手房过户费怎么算这个谁了解
我在杭州,买了一套100平米的房子50万,国庆就要过户了,过户费用是多少?
房子过户费怎么算二手房过户费怎么算
补充:上海二手房过户费要怎么算?
二手房过户费怎么算
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二手房过户费怎么算
价是42万?二手房交易应该注意哪些问题,过户费应该交多少,除了过户费还有别的费用吗
二手房过户费怎么收取
总共21万左右,按揭付款10年各位朋友,到今年11月已经还贷1年,106平米,本人于2021年购买一套房子,过户费需要多少钱,我想现在出售的话?还有需要转给买方继续按揭吗
问题补充:如果是还完过户,过户需要多少钱?
二手房过户费怎么算
153平,价值50万的二手房过户要交多少钱,最好把各项支出写细点。谢谢了
问题补充:我是买方,希望能就我给出的具体数据给予计算和总计,不胜感激