哪位了解房照过户需要多久?

你好！很高兴为你解答，全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：  双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！  进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！  最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
　　全款买房，房东有贷款：  双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：  双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！  进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！  最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
　　贷款买房：  首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：  双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；  下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！  进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；  银行凭新的房产证，给原房东放款！  凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！  最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）  上下家均有贷款：  首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：  双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！  进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；  银行凭新的房产证，给原房东放款！  凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！  最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）  定金一般是5千到一万；如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%！  一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿！  如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了！  交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；2.签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！  交易时带的东西：双方的身份证、房产证！  单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了！交尾款给钥匙啊！再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约！违约金很高的，最高的我见过是20％的总房款！

1.农民房一般没有房产证,如果有你7月办理的,现在新房产证早应该下来了.快的两个星期,慢的也就一个月左右.
2.不管什么资料给房管局复印件就可以了,只是办理的时候让工作人员看看原件就可以.
3.一般这些部门不会拖的,过户手续快的一天,慢的两三天按个手印就可以。

去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证,  到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续，主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房  房屋面积不到90平方米的税是1%  ，大于90平方米的1,5%)的契税，然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.