最新更新时间：2024-06-01
黑龙江二手房过户费怎么算?
73072 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-03 19:32:39 回答
答案：5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米3元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10
2024-06-03 19:32:39 回答
黑龙江二手房过户费计算方法：
5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米3元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%，登记费80，过户费600，合档费50-100，材料费10
(以上信息均来源于网络，仅供参考)
2024-06-03 19:32:39 回答
黑龙江二手房过户费计算方法：
1、测绘费：1.36元/平方，买方;
2、评估费：0.5%(评估，额允许浮动)，买方;
3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税：按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;
5、交易费：6/平方,双方;
6、工本费：80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税：5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免。
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现在房价居高不下，考虑到结婚后和老公一起供一套二手房，请问过户费怎算？
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二手房过户费任何地区都一样吗？怎么算？
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一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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买了一套200平方的复式楼二手房，过户费怎么算，我是江西上饶的？貌似卖方的房产证没到5年