一类工业用地容积率一般是多少?
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估价设定的工业用地容积率为1.0左右,工业用地建筑容积率与物流园用地建筑容积率是不确定的,它由规划部门与这两方面建筑的用途与性质所决定的,因为所有的工业工艺、流程决定建筑的结构层高、层数等,这个不同于民用与公共建筑。
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一类工业用地的建筑密度是有规定的,有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表,一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,容积率小于等于2.0,工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别,厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库,绿地率不应低于40%。
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