住宅竣工验收流程是什么谁知道?

房屋建筑工程竣工验收基本程序步骤：  
一、  由建设单位主持会议开始  
二、  人员介绍及资格确认  
（一）  由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员  
1、  建设单位（项目）责任人、专家及专业人员  
2、  设计单位（项目）责任人、专家及专业人员  
3、  施工单位（项目）责任人、专家及专业人员  
4、  监理单位（项目）责任人、专家及专业人员  
（二）  由监督单位介绍竣工验收监督机构人员  
（三）  验收监督人员查验各质量责任主体人员资格  
三、  施工介绍施工情况  
四、  监理单位介绍监理情况  
五、  设计单位介绍施工与设计的相符情况  
六、  建设单位竣工验收主持人对验收人员分组：  
质量控制资料检查  组长：  组员：  
现场实物质量检测（依工程规模各专业可分1~3个检查小组）  
建筑与结构专业  组长：  组员：  
给排与空调专业  组长：  组员：  
电气专业  组长：  组员：  
燃气专业  组长：  组员：  
七、  各验收小组进行实物抽查和资料检查，监督人员随组监督（住宅验收按住宅验收方案进行）  
（一）实物抽查部位：屋面，顶层，标准层2~3层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下
室等  
（二）检查时间安排  
（三）检查发现的问题汇总  
八、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题  
九、监督人员提出整改意见及做出相关提示  
（一）各专业提出需要整改问题  
（二）《责令整改通知书》及其它监督文书的发放情况提示  
（三）复查程序说明  
（四）重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示（桩基、基础、主体、
防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料）  
（五）监督费结算情况提示  
十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收  
十一、验收监督小组负责人发表监督意见  
验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表  
十二、会议结束

住宅工程竣工验收基本程序  
  住宅工程竣工验收基本程序  初步验收阶段  一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行初步验收，验收主持人宣布会议开始、宣布初步验收组织机构及成员。  二、验收监督组介绍参加初步验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格。  三、各质量责任主体单位介绍相关情况  1、施工单位介绍完成设计和施工合同的情况；  2、监理单位介绍工程检查和验收情况。  3、设计单位介绍图纸设计的实施情况。  四、主持人宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、通讯等若干组）情况，介绍各专业验收组组长，安排检查时间。  五、各验收专业组进行相应的实物抽查和资料核查，监督人员进行监督。  1、抽查部位：屋面、顶层、标准层2∽3层、一层、地下室、外墙等；  2、检查发现的问题汇总。  六、各专业组组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题，填写《住宅工程初步验收记录表》  七、验收监督组发表监督意见  八、主持人宣布初步验收会议结束。  正式验收阶段  一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行正式验收，验收主持人宣布会议开始、宣布正式验收组织机构及成员。  二、验收监督组介绍参加正式验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格

住宅竣工验收流程
      一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行正式验收，验收主持人宣布会议开始、宣布正式验收组织机构及成员。
　　二、验收监督组介绍参加正式验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格。
　　三、施工、监理单位介绍初步验收发现问题的整改情况及公示的投诉处理情况
　　四、宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、通讯等若干组）情况，介绍各专业验收组组长，安排检查时间。
　　五、各验收专业组对初步验收存在问题的整改情况进行复查，监督人员进行监督。
　　六、各专业组组长汇报复查情况，提出需要整改的问题
　　七、各质量责任主体发表验收意见
　　1、施工单位（项目）负责人对工程进行质量自评，有无违反强制性条文，是否同意通过验收及移交建设单位；
　　2、勘察单位（项目）负责人说明勘察是否符合要求，是否同意验收合格；
　　3、设计单位（项目）负责人说明工程是否按图施工，是否符合设计要求，是否同意验收合格；
　　4、监理单位（项目）负责人说明是否按要求进行监理，是否同意验收合格；
　　5、建设单位（项目）负责人说明是否同意验收合格，是否同意接收。
　　6、总监或建设单位（项目）负责人根据各质量责任主体验收意见形成验收组竣工验收意见并宣读。
　　八、验收监督组发表监督意见，并对备案条件做出说明。