最新更新时间：2024-05-27
求问各位什么是非普通住房?
49060 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-29 03:38:34 回答
非普通住宅的广泛含义主要是指非住宅类地产，如写字楼、店面、仓库、厂房等商业性地产，其实由于经济发展的不平衡，各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的，您需要根据您所在的具体城市来定义。
2024-05-29 03:38:34 回答
只要满足以下三点要求，且只要符合一个，就是为非普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)； 2013年非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）
否则就为普通住房。
2024-05-29 03:38:34 回答
区分有三个条件：1、容积率1为界，2、120平米，最高加20％，也就是144平方为界，3、当地同地段平均价格，当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时，缴纳的营业房和个人所得税不同。