买房子哪些手续一般需要?

1.交定金收据  
2.买房协议  
3.买房合同  
4.交房款的发票  
5.交纳契税的税票  
6.交纳登记费印花税等的票据  
7.房产证  
注意：  
1、慎重签定购房合同；  
2、看开发商的五证二书原件；  
3、面积缩水要还钱；  
4、验收房子要找专家；  
5、一定要选择实力信誉较好的开发商；  
6、延期交房别上当；  
7、迟延办证使不得。  在交房时应该注意:的如下：1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。  
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》

首先是1.交定金签定定房协议  
2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同  
3.所在地房地产交易备案科备案  
4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)  
5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用  
6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可

1、身份证；    
2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；    
3、开放商给你房子；你给他首期，其他的银行划账给开发商，你的房子抵押给银行，每月还款给银行。    
4、二手房业主给你房子