请问买房子需要办什么手续?

1.因是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工  程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下  《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可  证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。看着了预售许可证基本上能说明开发商已通过各相关部门审批，买此房对担心其盖不起来开发商就跑了类似担心可以打消。
2.了解开发商实力，了解该项目土地抵压情况，土地抵压情况直接影响到将来房产证的办理。
3.你说的分期付款是否指银行按揭贷款？因为一般开发商取消了分期付款的方式，购房现基本两种付款方式：A：一次性全额付款；B：银行按揭贷款。
4.一次性无需多说，直接全款付清签商品房买卖合同。关于按揭个人需提供资料：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，已婚夫妻双方皆需到场，未婚户口所在地民政局开具未婚证明。
5.了解户型朝向，采光通透性，层高，物业管理费，交房时间等。
买房是大事，可以多请教身边置业朋友参考，建议四处多看看多些楼盘，多看多了解通过销售员介绍你能了解不少！

你好，买房子需要办以下手续  
1.交定金签定定房协议          　　
2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同          　　
3.所在地房地产交易备案科备案          　　
4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）          　　
5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用    
6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可  
希望能帮到你

１.你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续．  
2.你需要办理各项税费，占总房款的百分之８.5%左右。  
3.办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就会在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及复印件，购房全额发票以以及２份购房合同还有现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。