最新更新时间：2024-06-02
哪位了解二手商品房过户费怎么算?
70856 次浏览 2024-06-02 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-04 13:39:07 回答
2016年二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。
如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。
需要交纳评估费前千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。
契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。
如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。
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2024-06-04 13:39:07 回答
依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。 如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。 需要交纳评估费前千分之六， 印花税万分之五。价格来源网络，仅供参考！
2024-06-04 13:39:07 回答
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
希望我的回答能够对你有所帮助
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一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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